답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 아파트 분양권에 당첨된 이후 보유기간 1년 미만, 2년 미만,2년 이상인 경우에 따라 양도소득세 세율이 달라지게 됩니다.1) 분양권 보유기간이 1년 미만인 경우 : 양도소득 과세표준에 대하여70%의 양도소득세 세율이 적용됩니다.2) 보유기간이 1년 이상 2년 미만인 경우 : 양도소득 과세표준에 대하여60%의 양도소득세 세율이 적용됩니다.3) 보유기간이 2년 이상인 경우 : 양도소득 과세표준에 대하여 6~45%의 양도소득세 세율이 적용됩니다.양도소득 과세표준은 양도가액에서 분양대금 납입액, 중개수수료, 양도소득기본공제를 차감하여 산출하게 됩니다.따라서, 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 이미 사업자등록이 되어 있는 경우에 다른 업종을 영위하는경우 현재 사업자등록에 업태와 종목을 추가하여 사업장 관할세무서에사업자등록 정정신고를 할 수 있습니다.이 경우 부가가치세 예정 또는 확정신고 납부시 업종별로 부가가치세 과세표준을 구분하여 신고/납부를 할 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 소유하는 상가주택(그 부수토지 포함)을 양도하는 경우 해당상가주택이 부가가치세 사업자등록이 되어 있는 경우에는 비주거용부동산 중 건물에 대해서는 부가가치세를 거래징수해야 하며, 주거용건물(그 부수토지 포함)에 대해서는 계산서를 발행 교부해야 합니다.이 경우 비거주용 건물에 대한 부가가치세 부담은 양수자가 부담한다는내용을 반드시 기재해야만 양도가액에 10%의 부가가치세를 별도로수령할 수 있는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.지방세특레제한법상 본인(배우자 포함)이 주택을 취득한 사실이 없는 경우생애최초로 주택을 유상으로 취득시에는 실지취득가액 12억원 이하의 주택취득에 해당하는 경우에 200만원 이내의 취득세를 감면 적용받을 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인 명의의 토지가 피상속인의 사망 등의 사유에 따라 피상속인의상속인이 배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우 상속인은 상속에 따른취득세 신고납부를 해야 합니다.또한 납세고지된 재산세, 종합부동산세 등도 납부해야 합니다.,따라서, 내국세 등의 체납세액에 대해서는 관할세무서 또는 국세청 홈택스서비스에 접속하여 '국세 완납증명서'를, 지방세는 '지방세 납세증명서'를발급받아 확인 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 사망 등이 원인으로 피상속인의 재산, 채무등이 피상속인의 상속인인 배우자, 자녀 등이 상속을 받는 경우 피상속인의유언이 없는 경우 상속인의 상호 협의에 의해 '상속재산 협의분할계약서'에피상속인의 성명, 주민등록번호, 피상속인의 재산 및 채무 등을 기재하고,상속재산 및 채무에 대한 지분비율, 상속인의 성명, 주민등록번호, 주소 등을기재하고 인감도장을 날인해야 합니다.만약 인감증명서 등을 다른 목적으로 사용할 의도가 있는 경우 상속재산 협의분할계약서 작성시 직접 법무사 사무실에서 해당 내용 확인후 인감도장 날인하는 것이 도움이 될 것입니다. 답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 사망 등의 원인으로 피상속인의 재산, 채무가피상속인의 상속인인 배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우 피상속인의유언이 있는 경우 해당 유언증서를 최우선으로 적용하여 재산이 상속되는것이며, 유언증서가 없는 경우 상속인의 상호 협의에 의한 '상속재산협의분할계약서'에 근거하여 재산을 상속받게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상에서 거주자외 비거주자의 구분은 다음과 같습니다.1) 거주자 : 한국내에 주민등록상 주소가 있거나 또는 183일 이상거소를 두고 있고 재산, 생활상태로 보아 계속 거주하리라고 판단되는 경우의 개인을 말합니다.2) 비거주자 : 한국내에 주소가 없거나 183일 미만 거주하는 경우,재산 및 생활상태로 보아 계속 거주하지 않을 것이라고 판단되는 경우의 개인을 말합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.남녀가 혼인을 한 이후 자녀가 없는 경우 남편이 먼저 사망시 남편의 부모님과 부인이 함께 상속을 받게 되며, 남편의 부모님이 먼저 사망한 경우에는 부인이 단독으로 상속을 받게 됩니다.부인이 사망시에도 상기와 동일한 형태로 상속이 되는 것입니다.만약, 남자 또는 여자가 혼인을 하지 않는 경우 남자의 사망시 남자의부모님이, 부모님이 사망하여 안계시는 경우 남자의 형제자매가 상속받는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아기신 분)의 사망 등이 발생하는 경우 피상속인의 상속인인배우자, 자녀 등은 피상속인의 사망일로부터 1개월 이내에 주민센터, 읍/면사무소 등에 사망신고를 반드시 해야 합니다.이 경우 피상속인의 사망일로부터 1개월이 경과된 이후에 피상속인의 사망신고를 하는 경우 과태료가 부과됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.