답변 내역

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 사망으로 인하여 배우자, 자녀 등이 피상속인의 재산과 채무를상속받는 경우 피상속인의 상속개시일(=사망일 또는 실종선고일)로부터 6개월이 되는날이 속하는 달의 말일까지 피상속인의 주소지 관할세무서에 상속인이 상속세 신고/납부를해야 합니다.이 경우 피상속인에게 배우자 및 자녀 등이 있고 상속재산가액이 10.05억원 이하인 경우피상속인의 주소지 관할세무서에 상속세 신고만 하면 됩니다. 피상속인의 부동산 등의 재산에 대한 가액을 확정하여 상속세 신고를 해야만 해당 재산을양도하는 경우 취득가액을 명확히 정할 수 있습니다.답변이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.개인이 일시적으로 2주택을 보유하는 경우 발생하는 세금 과세 이슈는 다음과 같습니다.1) 재산세 : 지방세인 재산세는 과세기준일인 매년 06월 01일 현재 소유자에게 각각의 주택에대하여 해당 주택 소재지 관할 지방자치단체에서 매년 7월과 9월에 납세고지서를 발송하여재산세를 부과징수 합니다.2) 양도소득세 : 일시적 2주택자인 경우 종전 주택의 취득일로부터 1년이 경과된 이후에 신규주택을 취득하고 신규주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전 주택을 양도하는 경우 종전주택이양도소득세 비과세 요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택 취득시 2년이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원까지는 양도소득세가 비과세 됩니다.답변이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.휴양, 피서 또는 위략 용도로 사용하고 상시 주거 목적이 아닌 주택은 별장으로 보아 취득세를중과세하는 데, 별장으로 유상승계 취득시에는 취득가액의 13.4%의 중과세율이 적용되어 취득일로부터 60일 이내에 해당 별장 소재지 관할 지방자치단체에 취득세 신고/납부를 해야 합니다.재산세는 과세기준일인 매년 06월 01일 현재 소유자에게 재샨세 시가표준액(=단독주택가격 또는 공동주택가격 등)의 4%의 재산세가 해당 별장 소재지 지방자치단체에서 납세고지서로 부과징수 됩니다.답변이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.피상속인(=돌아가신 분)이 아버지로부터 토지를 상속받은 상속인은 상속인의 상속개시일(=사망일 또는 실종선고일)로부터 6개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 피상속인의주소지 관할세무서에 상속세 신고/납부를 해야 합니다.또한, 피상속인 명의의 토지를 양도하기 위해서는 먼저 상속에 따른 취득세 신고/납부를하고 상속 등기를 한 이후에 해당 토지를 양도할 수 있습니다. 상속에 따른 토지에 대한취득세 신고기한은 피상속인의 상속개시일로부터 6개월이 되는 날이 속하 달의 말일까지 해당 토지 소재지 관할 지방자치단체에 해야 합니다.토지 양도시 서류는 1)토지 매매계약서, 2)양도자의 주민등록초분, 3)양도자의 부동산매도용 인감증명서, 4)부동산 등기필증 등의 서류가 필요합니다.답변이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.근로자가 근무하던 회사에서 과세기간 중에 퇴직하는 경우 회사는 근로자의 퇴직하는시점까지의 근로소득 총급여액에 대하여 근로소득 연말정산을 실시하여 세액의 추가징수또는 세액 환급을 하게 됩니다.따라서, 근무하던 회사에서 퇴직한 근로자는 퇴직하는 날가지의 근로소득 연말정산에 따른 결과물인 '근로소득 연말정산 영수증'을 퇴직한 회사의 경리팀에 연락하여 발급받아그 내용을 확인해 보면 됩니다. 아마도 퇴직하는 날까지의 근로소득세 및 지방소득세 환급액이 퇴직하는 달의 퇴직금에대한 원천징수세애과 상계될 개연성도 있습니다. 퇴직소득 원천징수 영수증도 발급받아확인해 보시기 바랍니다.답변이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.1세대 1주택자가 주택(주거용 오피스텔 포함)을 임대하고 주택 임대보증금 또는 월세를받는 경우 우리나라의 현행 소득세법상 2022년 귀속인 경우 1세대 1주택자로서 과세기간 종료일(2022.12.31.) 현재 주택공시가격 9억원 이하인 경우에는 주택임대보증금 또는월세를 수령한다고 하더라도 주택임대소득에 대하여 소득세가 비과세 되는 것입니다.또한 2022년 12월 23일 정기 국회 본회의에서 소득세법 개정(안)이 통과되어 1세대1주택자인 경우 2023년 귀속분부터는 과세기간 종료일 현재 주택공시가격 12억원이하인 경우 주택 임대보증금 또는 월세를 수령한다고 하더라도 주택임대소득에 대하여소득세가 비과세되는 것임으로 별도의 소득세 신고/납부 의무가 없습니다.답변이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.맞벌이 부부의 경우 근로소득 연말정산은 각각의 회사에서 해야 합니다.맞벌이 부부의 연말정산시 총급여액이 높은 사람이 자녀에 대한 부양가족공제, 자녀 교육비세액공제, 기부금 세액공제를 적용받는 것이 유리합니다.또한, 총급여액이 낮은 사람이 본인 명의의 신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제, 의료비새액공제 등을 적용받는 것이 유리합니다.이와 별개로 연금계좌세액공제 대상인 세제적격연금저축, 개인형 퇴직연금을 부부 각각가입하는 것이 소득세 절세에 도움이 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.1인 프리랜서로 사업을 하는 경우 종합소득세를 1,700만원 또는 1,800만원을 납부하는것과 관련하여 매출액을 추정하기는 현실적으로 어렵습니다.그 이유는 총수입금액(=매출액)에서 필요경비를 얼마나 차감하느냐에 따라 달라지기대문입니다. 즉, 총수입금액에서 국민연금보험료, 국민건강보험료, 제세공과금, 접대비,임차료, 차량유지비, 전기/가스/수도요금, 통신비, 관리비, 사무용품비, 소모품비, 사업관련 차입금에 대한 지급이자, 세무 기장료 및 세무조정료, 세무자문료, 지급수수료,기타 비용, 인적공제 등의 소득공제, 연금게좌세액공제 등의 세액공제 등 여러가지요인에 의해 달라지게 됨으로 추정하는 것이 사실상 불가한 것입니다.정확한 내용은 종합소득세 신고서를 확인하는 방법이이라고 생각됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.근로자의 근로소득 연말정산 결과는 근로소득 연말정산 영수증에 기재되어 있습니다.이 경우 근로소득자의 거주자/비거주자 여부, 내국인/외국인 여부, 외국인 단일세울 여부,외국법인 소속 파견근로자 여부, 종교 관련 종사자 여부, 세대주 여부, 연말정산 구분 여부등에 따라 표시가 달라집니다. 참고로 연말정산 원천징수 영수증을 첨부합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.재산을 증여받는 자(=수증자)는 재산을 증여받는 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의말일까지 수증자의 주소지 관할세무서에 증여세 신고/납부를 해야 합니다.이 경우 증여재산에 대한 시가(매매사례가액, 공매 또는 경매가액, 감정평가액 등)가 있는 경우 시가로, 시가가 없거나 불분명한 경우 토지는 개별공시지가, 건물은 기준시가로 평가하거나또는 보증금 + (연간 월세액 /12%)로 평가한 가액, 또는 임대보증금 채무 + 금융회사 등에대한 근저당 채무의 합계액 중 큰 금액으로 평가하여야 합니다.토지, 건물 등의 부동산을 취득하는 경우 증여세 이외에 토지분과 건물분에 대항 취득세를물건 소재지 관할 지방자치단체에 신고/납부를 해야 합니다.이와 별도로 국민주택채권 매입(할인후부담)액, 대법원 수입증지대, 대한민국 인지세,법무대행비, 중개수수료 등의 추가 비용이 발생합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.