답변 내역
- 1주택 1분양권 투자에 대해서 질문드립니다.안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1주택을 보유하는 소득세법상의 1세대가 2021.01.01. 이후 분양권을취득하는 경우 분양권도 주택수에 포함되는 것입니다.이 경우 분양권에 대한 취득시기는 분양권 당첨일이 세법상의 취득시기가 되는 것입니다.이와달리 유상으로 분양권을 승계취득하는 경우 기존 수분양자의분양대금 실제 납입액과 프리미엄에 대한 금액을 지급한 시점이분양권에 대한 취득시기가 되는 것입니다.한편 1세대가 1주택을 보유하는 상태에서 분양권을 취득한 경우분양권 취득일로부터 3년이 경과된 이후에 종전주택을 양도하지못한 경우 분양권에 따른 주택 완성일로부터 3년 이내에 종전주택양도해야 하며, 아파트 분양권이 주택으로 완성된 후 해당 주택에세대 전원이 이전하여 1년 이상 거주한 경우에 종전주택이 소득세법상1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우양도가액 12억원 이하 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수있습니다종전주택에 대해 비과세되기 위해서는 종전주택을 취득한 날로부터1년이 경과딘 이후에 분양권을 취득해야 하며, 분양권은 상기의 요건을모두 충족해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 양도소득세25.10.1200
- 2023년 7월 분양아파트 취득세율 문의드립니다안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다. 1세대가 현재 4주택을 보유하고 있는 상태에서 1채의 주택을 미리양도하고 새로이 주택을 취득하는 경우 새로이 보유하는 주택을 포함하여 다시 4주택 되는 경우 새로 취득하는 주택이 전용면적 85㎡ 이하인 경우 12.4%, 전용면적 85㎡ 초과하는 경우 13.4% 적용되는것입니다.즉, 기존 주택의 숫자에 새로이 취득하려는 주택 수를 합산하여 취득세중과세율 적용하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 취득세·등록세25.10.1200
- 운전면허증 갱신을 했는데 아직 수령전 인증안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 운전면허증을 갱신하는 경우 갱신된 운전면허증 내용이 국가 전산망을 통해 금융회사 등에 제공이 되어 신분 확인용으로사용됩니다.최근 국가정보자원관리원의 화재로 인하여 주민등록증, 운전면허증등으로 신분 확인이 늦어지고 있음으로 조금 기다릴 필요가 있습니다.빠른 속도로 전산망이 회복되고 있음으로 지속적으로 신분 확인 여부확인하시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 양도소득세25.10.1200
- 과외 중개 플랫폼 소득 신고때 경비 인정안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 학생들에게 과외용역을 제공하기 위하여 과외 중개 플랫폼에수수료를 지급하는 경우 개인이 해당 과외 교숩에 대한 소득세 확정신고 납부 등을 하면서 장부(간편장부 또는 복식장부) 기장을 하여소득세 신고시 필요경비로 처리 가능합니다.그러나 과외교습을 하는 개인이 소득세 신고 등을 하지 않는 경우에과외 중개 플랫폼에 지급하는 수수료 등에 대한 필요경비 처리가 되지않는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 종합소득세25.10.1200
- 자동차 구매시 증여가 문제가 될 수 있을까요.안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 자동차를 구입하면서 부모님이 차량 구입자금을 지원해준경우 이는 증여에 해당될 수 있습니다.이 경우 부모님에게서 증여받은 재산가액에서 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원)을 공제하게 됨으로 증여재산가액이 증여재산공제액보다 더 적은 경우 증여세 과세미달로서 수증자인 자녀는 증여세신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 증여세25.10.125.01명 평가00
- 비업무용 경차 자차 수리시 세금계산서 발행안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 일반과세자인 개인사업자가 사업 관련하여 경차 등을구입하여 사업에 사용하려는 경우 경차 구입시에 매입세금계산서,기업카드 전표, 지출증빙용 현금영수증 등을 수취한 경우에는부가가치세 예정 또는 확정신고 납부시 부가가치세 매입세액공제또는 환급을 받을 수 있습니다.이 경우 사업자가 경차 등을 구입하고 사업에 사용하는 경우에는소득세 확정신고 납부시 간편장부 또는 복식장부 기장시에 경차관련 차량유지비(자동차세, 자동차 보험료, 감가상각비, 유류대,고속도로토행료, 수리비, 주차비 등)에 대해 필요경비 처리 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 부가가치세25.10.1200
- 해외거주 후 금융소득종합소득세 신고안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 해외에 거주하는 상태로서 소득세법상의 비거주자에 해당하는 경우 국내에서 발생한 이자 및 배당소득의 연간 합계액이2천만원 초과 여부에 관계없이 원천징수로 분리과세되는 것입니다.따라서, 개인이 소득세법상의 비거주자에 해당하는 지 여부를 먼저확인해 보아야 하며, 비거주자에 해당시에는 부동산 임대소득 등이없는 경우 국내에서 발생한 이자 및 배당소득에 대해서 금융소득종합과세 신고 납부의무가 없는 것입니다.관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 종합소득세25.10.1200
- 주식팔고 얻은 매매차익은 금융소득이 아닌가요?안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주식을 취득하여 양도하는 경우 국내 상장주식인 경우에 해당하고 소액주주에 해당시에는 상장주식 양도차익에 대하여 양도소득세가과세되지 않습니다.한편 해외 국가에 소재하는 해외 증권거래소 등에 상장되어 있는 해외상장주식을 당해 과세기간에 유상으로 양도하여 발생한 1년간의 순양도차익(=1년간의 양도차익의 합계액 - 1년간의 양도차손의 합계액)이 연간250만원을 초과하는 경우 양도한 해의 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 양도자인 개인의 주소지 관할세무서에 해외상장주식 양도에 따른양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.주식 양도차익은 금융소득에 해당되지 않으나, 주식을 보유함에 따른 배당소득은 금융소득에 해당되며, 거주자인 개인의 이자소득과 배당소득의 연간합계액이 2천만원을 초과하는 경우 다른 소득과 합산하여 소득세 확정신고및 납부를 개인의 주소지 관할세무서에 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 양도소득세25.10.125.01명 평가00
- 장기간 부부간 증여시 기간후 신고필요 여부안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법정 혼인 관계의 배우자로부터 생활비 명목으로 자금을 받아 생활비지출하고 남은 자금을 금융회사 등에 예치하는 경우 이는 우리나라의현행 상속세및증여세법상 증여에 해당합니다.이 경우 생활비 잉여자금을 받은 날이 증여시기가 되는 것임으로 이에대한 증여세 신고납부를 해야 합니다.생활비 명목으로 입금 날짜가 모두 다른 경우 날짜마다 원칙적으로 증여세신고 납부를 해야 하나 실무적으로 모두 신고를 하는 거이 어려울 것입니다.따라서, 최종 증여일자를 기준으로 증여세 신고 납부하는 방안도 강구해보시기 바라며, 증여세 기한후신고납부 하는 방안도 함께 검토하시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 증여세25.10.1210
- 마음에 쏙!100
- 퇴직금 지급에 대한 원천세 신고서 귀속월안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.근로자가 근무하던 회사에서 1년 이상 근무하다가 퇴직을 하는 경우 회사는 근로자의 퇴직일로부터 14일 이내에 퇴직금을 근로자에 지급해야 합니다.이 경우 근로자의 퇴직시 퇴직소득의 수입시기는 근로자가 퇴직을 한날이며, 퇴직금을 지급한 달에 퇴직소득세와 지방소득세를 원천징수한후의 금액을 근로자에게 지급해야 합니다.즉 2025년 09월에 근로자가 실제로 퇴직하는 경우 퇴직소득의 귀속월은 2025년 09월이며, 지급월은 2025년 10월이 되는 것이며, 퇴직소득에 대한 원천세 신고 납부는 2025.11.10.이 되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.세금·세무 / 종합소득세25.10.1200