답변 내역

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님이 자녀 명의로 법원에서 실시하는 부동산 경매에서 자녀 명의로 부동산 등을 낙찰받아 자녀 명의로 취득하는 경우 자녀의 재산, 소득 등의 자금출처가없거나 부족한 경우 국세청에서 부동산 취득자금에 대한 자금출처에 대한 소명요구 또는 세무조사를 실시할 수 있습니다.따라서 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 자금 출처 소명에 대한 내용의 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 분양권을 무상으로 증여받은 경우 해당 분양권에 대한 명의 변경일현재의 시가(=분양대금 납입액 + 프리미엄)를 기준으로 증여재산가액을산정해야 합니다.해당 분양권에 대하여 금융회사 등의 대출 채무가 있고 이를 수증자가 부담부증여로 승계받은 경우 부담부증여자는 부담부채무 증여액에 대해 양도소득세신고 납부를, 부담부 수증자는 증여재산가액에서 부담부채무액을 차감한 증여세과세가액에 대하여 증여세 신고 납부를 해야 합니다.따라서 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 해당 분양권의 양도소득세 및 증여에따른 증여세 부담세액에 대한 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님 명의 분양권을 자녀가 무상으로 증여받거나 또는 유상으로 매수하는경우 먼저 해당 분양권의 시가(=납입한 분양대금 + 증여일 또는 양도일 현재프리미엄)를 확인해야 합니다.만약, 부모님이 자녀에게 재산을 2024.01.01. 이후 증여를 하고 자녀의 혼일일전후 2년 이내의 증여재산(채무면제이익의 증여, 보험금의 증여, 명의신탁재산등은 제외)에 대하여 혼인증여재산공제(소급하여 10년 이내에 증여받은 재산이없는 경우 1.5억원)를 적용받을 수 있습니다.따라서 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 해당 분양권의 양도 또는 증여 중에어느 것이 유리할 지 세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세대분리가 되어 있는 자녀 1세대가 1주택을 보유하는 상태에서 부모님의 사망등의 원인으로 부모님 명의 주택을 상속받는 경우 자녀 명의 주택을 먼저 양도하는 경우에는 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03.이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이 경우 자녀의 주택 취득일자는 잔금지급일자와 소유권 이전등기 접수일 중 빠른날이 되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.할아버지가 손자, 손녀에게 재산을 증여하는 경우 먼저 증여재산가액을평가를 해야 하며, 증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원(미성년자는2천만원)을 공제하게 됩니다.이 경우 소급하여 10년 이내에 할아버지로부터 손자, 손녀가 증여받은재산이 있는 경우 증여재산가액에 합산을 해야 하며, 손자가 부모님으로부터먼저 증여받은 경우 증여재산공제를 적용받은 경우 할아버지로부터 증여받는재산에 대한 증여재산공제는 적용하지 못합니다, 할아버지가 손자, 손녀에게 재산을 증여시 증여세 산출세액의 30%(증여재산가액이 20억원 초과하고 미성년자인 경우 40%)의 세대생략할증세액을 가산하여 증여세 부담을 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.비트코인, 이더리움 등의 가상자산을 증여하는 경우 국세청에서 가상자산거래사업자로 지정한 업비트, 코인원, 코빗, 빗썸 등의 4개 거래소의 증여일전후 1개월내의 일평균가액을 기준으로 가상자산가액을 산정하게 됩니다.현재 상증세법상 평가기준은 소숫점 이하에 대한 평가 규정은 정해진 바가없습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.이번 7월에 기획재정부에서 발표한 세법개정(안)은 이번 12월 정기국회에서 국회 본회의에서 공식적으로 통과를 한 경우에 내년부터적용될 것입니다.따라서 올해 12월말 경에 세법 개정(안)이 국회에서 통과되는 지 여부를확인해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.이번 7월에 기획재정부에서 발표한 세제개편9(안)에서 상속에 따른자녀공제는 자녀 1명당 현재 5천만원에서 5억원으로 상향 조정하는것으로 발표를 했으나, 자녀에게 증여시의 증여재산공제는 현행대로5천만원(미성년자는 2천만원)을 유지하고 있고 이 부분에 대해서는개정(안)이 없습니다.상속세, 증여세율은 동일하게 개정(안)이 적용되는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님에게서 자녀가 자금을 차입하고 그 차입에 대한 차용증 등을작성 날인, 계좌 대 계좌로 입금, 향후 자녀의 재산, 소득으로 해당차입금을 상환시 증여세 과세대상에 해당되지는 않습니다.그러나 자녀가 해당 차입금에 대하여 정기적으로 또는 수시로 상환하지 않는 경우 증여로 볼 수 있는 개연성은 남아 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 간이과세자의 연간 공급대가가 4,800만원에 미달하는경우 부가가치세 신고는 해야 하나, 부가가치세 납부의무 면제에해당되어 부가가치세는 납부하지 않는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.