답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 일시적으로 2주택이 된 경우 종전주택이 소득세법상 비과세요건을 충족한 경우 일시적 2주택 비과세특례에 해당되어 종전주택양도시 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.1) 종전주택을 취득한 이후 1년이 경과된 이후에 새로운 주택을 취득해야 하며,2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며,3) 종전주택의 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족해야 하며,4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.소득세법상 1세대 1주택 비과세요건은 2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주요건을 충족해야만 비과세 적용을 받을 수 있는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 보유하다가 1입주권을 취득한 경우 1 입주권을취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며, 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상거주)을 충족해야만 비과세 규정을 적용받을 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.리츠 주식은 수익증권이 아닌 주식에 해당하는 것임으로 리츠 주식을양도하는 경우 발생하는 양도차익에 대해서는 양도소득세 신고 납부를해야 하는 것입니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 아파트 분양권에 당첨된 이후 계약금과 중도금을 납입하는 도중에부모님에게 증여하려는 경우 단순증여 또는 부담부증여 여부를 결정하여증여를 해야 합니다.이 경우 분양권에 담보되어 있는 중도금 대출이 승계하는 지 여부를 미리해당 금융회사에 문의해 보시기 바랍니다.이후 해당 분양권에 대한 시가(=매매사례가액 등)를 기준으로 증여재산가액결정 후 아파트 분양권 명의변경을 한 이후 3개월이 되는 날이 속하는 달의말일까지 부모님의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.무주택자가 나대지를 취득한 경우 2년 이내의 기간은 비사업용토지로보지 아니하는 것이나, 2년이 경과된 이후에는 나대지로 보아 양도소득세기본세율에 10%p 중과세율을 적용하게 됩니다.이 경우 3년 이상 보유시 장기오뷰특별공제는 적용합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 보유하다가 양도하는 경우 소득세법상 양도소득세비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족후 양도하는 경우 양도가액12억원 이하 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요' 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인인 근로자가 근무하던 회사에서 과세기간 중도에 퇴직을 하는 경우회사는 퇴직하는 근로자에 대하여 퇴직시점 까지의 근로소득 총급여액에대하여 근로소득 연말정산을 실시하여 세액의 추가징수 또는 세액환급을해야 합니다.이 경우 근로자의 회사에서 근로소득 연말정산을 할 수 있도록 소득공제,세액공제 증명서류를 제출해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀 또는 타인이 다른 타인에게 자금을 송금하여 투자수익을 얻으려하는 경우 증여세 과세문제가 제기될 수 있습니다.이 경우 각자 명의로 계좌를 개설하여 투자를 하는 것이 도움이 될것입니다.혼인신고와는 무관합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인사업자가 사업과 관련하여 쇼핑몰에서 사업자카드 또는 개인카드로구입을 하는 경우 해당 구입자산에 대하여 필요경비로 인정받을 수 있습니다.이 경우 세금계산서, 신용카드 전표, 현금영수증 등의 적격증빙을 갖춘 경우필요경비 처리 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요" 눌러주시면 감사하겠습니다.