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공공임대아파트 부동산중개인이 수수료를 임대인하고 건설사 두 곳에서 받나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 중개 수수료는 단독중개시에는 임대인과 임차임에게 각각 수수료를 받게됩니다 그러나 공동중개시에는 각자 의뢰헌 사람에게서만 받습니다따라서 단독중개에 노력하지만 매수인과 매도인이 동시에 계약하는 경우보다는 요즈음 공동중개를 진행하는경우가 많다고봅니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.21
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트럼프는 이미 충분한데 왜 대통령이 되려한걸까여
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.인간의 욕심은 한도 끝도 없는 것 같습니다 나이로 보나 재력의 규모를 볼 때 무엇하나 부러울 것 없는데 또 다시 대통령 츨마로 재기하여 성공하였는데 신은 인간에게 한없는 욕심을 부여한 것 같습니다 인간의 진정한 행복은 자재력 같습니다
경제 / 부동산
25.01.21
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월세 보증금을 보장받을 수 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주변실거래가를 제시해주어야 게약시 위험요소를 분석할 수 있은데 현 주택예상가격제시가 없군요 그러나 주택담보대출도 가는하다고 하며 보등보험가입도 가능하다고 한다며는 안전할 것 같습니다직접 은행에 문의 허여 대출가능하다면 은행에서 분석하여 평가할 것이므로 찬고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.21
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무주택자분들에게 다시한번 기회가 올까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.계엄정국상황에서 부동산경기도 위축되어 가격이 하락되고 경제가 혼미하여 투자심리도 위축되어 경제가 하락하고 있는 현실입니다따라서 금년 하반기까지는 부동산시장도 혼미를 거듭하게되어 무주택자의 아파트구매기회가 제공되리라 보며 26년도 상상반기 부터는 상승추세로 전환되리라 생각합니다
경제 / 부동산
25.01.21
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실거주의무가 있는 주택을 분양받으면 실거주하기전에는 매도할수 없나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.살거주 의무가 있는 집을 거주 의무기간을 무시하고 매도 해도 가능합니다다만 실거주 의무기간을 어길 경우는 과세 부분에서 불이익을 받기 때문입니다예를 들어 양도세를 중과하는 경우가 많습니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.20
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이사날짜가 중요한가요? 무슨의미에서 이사날짜를 정하는건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.이사날자는 전통적으로 내리오는 손없는 날자를 정하는 것입니다어떤 사람은 현재 본인이 살고 있는 방향을 중심으로 북쪽방향이 좋다면서 집을 구허는 사람도 있습니다대부분 사람들은 손없는 날자를 무시하고 본인이 필요한 날자를 선택하여 이사하기고 합니다 저의 견해로는 자신의 실정에 알맞은 날자를 정하되 기상청에서 제공하는 날씨를 보고 맑은 날을 선택하는 것이 의미있는 이사날자가 생각합니다
경제 / 부동산
25.01.20
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오늘 부동산 계약을 했습니다 (계약금 10% 납입) 중개수수료는 나중에 잔금처리시 드리면 되는거 아닌가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.중개수수료눈 지역별 중개수수료 지급시기는 자유롭게 진행돱니다 대체로 중개가 완료될 때 지급하는 것을 권장하시도 하는데 팔요에 따라 상호 협의하여 결정합니다 실무에서는 대부분 계약시 총산을 요구하는 경우가 대부분 입니다참고하여 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.20
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전세 구하는중인데 맘에 드는집 등기부등본 열람하면 집주인이 알수있나요 ?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.등기부등본운 누구나 열람이 가능합니다 그리고 개안이 등기부 발급 받는다고 소유자는 열람 사실을 알지못합니다 누구나 필요한 사람은 조건없이 개방되어 있습니다 그리고 개인정보 보호법에도 저촉되지 않습니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.20
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배우자가 대출금 대신 상환하는 것에 대한 질문입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부부간 증여는 6억이하는 증여세를 물지 얺습니다 따라서 대출금을 대신 갚기 위하여 증여를하고 세무소에 신고하셔도 증여세는 면제됩니다 차용금 반환울 위한 차용증을 남겨놓으시고 편리한 방접을 강구하시어 증거만 남겨놓으시면 가능합니다 편리한 것을 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.20
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부동산에 문의하러 갈때 기본적으로 지켜야할 예의같은 팁이 있을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산을 방문할 때눈눈 분명한 목적이 있어야 하겠지요 예를 들면 아파트를 구하고자 할 때 예상 매입지역이나 아파트 단지. 층수 .예상금액 .평수 등에 대한 본인이 의견을 명확히 제시하여 올바른 정보를 제공하여 알맞는 물건 구입 가눙 여부를 확인하시기 바랍니다이때 부동산에 의뢰 물건이 없을 때는 전화번호를 남기고 연락을 부탁하시면 돱니다이 때 모든 대화는 진실되고 성실하게 상호 협의하는 자세로 임하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.20
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