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왜 우리나라 아파트는 대부분 30평대 중심인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.우리나라의 대중적인 평수는 30평정도를 선호합니다아파트 32평정도는 실거주공간은 25.9평 정도로 방3개.화장실2개 거실1로 구성되어 4인가족의 평균 공간으로 적당하기 때문입니다그러나 최근에는 소득수준이 높아지고 코로나 이후 주택에 머무는 시간이 늘어남에 따라 휴식공간 개념으로 넓은 평수를 선호하는 경향을 보이고 있습니다 첨고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.22
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전세보증보험을 가입하고 싶은데 가능한가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.보증보헌가입은 전세보증금 반환을 위한 보험으로 HF한국주택금융보험과 SGI서울 보증조험이 있습니다HF는 수도숸에서 7억이하의 보증금과 지장은 5억이하릏 대상으로 보증금 부담액은 기간과 금액에 따라 다르며 년간 0.02 -0.04비울로 보험금을 부담합니다그리고 가입조건은 공인중개사가 날인한 계약서로서 보험금은 90%수준까지 보증합니다또한 등기 설정돤 건물등에 대해서는 심사후 결정하므로 사전 계약전 관련보험사에 문의하시기 바랍니다보증보험계약시 전세게약서를 지참하셔야 합니다첨고 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.22
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전입신고는 언제부터 할 수 있나요???
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전입신고는 이사한 후 14일이내에 실시하면 됩니다따라서 소유권이전과 등기소유궠권 수령을 기준으로 하시더라다도 크게 염려 할것은 아니지만 굳이 기준이 되는 싯점은 입주날을 기준으로 14일이내 신고하시면 됩니다기한내 전입신고를 하지 않으면 과태료를 부담할 수도 있습니다
경제 / 부동산
25.04.22
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천정형 에어컨은 요즘 아파트 필수인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.일잔적으로 요즈음은 천정형에어콘으로설계되고 시공합니다 그 이유는 천정형은 소음 공해가 적으며안전하고 전력소모가 절감되기 때문입니다 한여름 에어컨 없이 생활한다는 것은 매우 힘든 생활 필수픔입니다따라서 설게부터 시공까지 필수품으로 설치하여 분양합니다첨고 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.22
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국민 임대 주택에 들어가려면 어떠한 조건들이 필요 한가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.국민임대주택의 신청 기준은 다음과 같습니다먼저 무주택자로서 소득기준은 전년도 근로자 소득기준 70%(3인가족 449만원 정도) 이하여야 하며 만19세 이상으로서 재산은 33,700만원 이하가 되어야합니다 자동차는 3,808만원이하가 대상입니다 최장 30년이내 입니다자세한 것은 헌국토지주택공사 홈페이지를 검색하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.22
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24시간 식당이 많이 사라졌죠?? 경기 침체로 인해서 그런가요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.내수경기의 부진으로 개인사업체 자영업이 100만명이 폐업으로 길거리에 내몰려 주변상가들이 빈가게가 늘어나는 총체적 난국인데 현정부는 거시경제의 대기업 지원에 신경쓰고 정작 허리 휘어지는 소상공자영업에는 대출만 강요하는 현실에서 안타갑습니다 코로나 때는 1300만원의 직접.지원 현금으로 버티어 왔는데 현정부는 고작 25만원의 전기료만 지원하는 지경에 이르다 보니 열집 건너 빈가게만 늘어나는 실정입니다 새정부가 들어서면 한가닥의 희망속에 버티어보는 자영업자가 많으리라 봅니다정말 힘든 자영업 현실이 직접 지원의 버팀목없이는 생존이 아려운 경제 현실입니다
경제 / 부동산
25.04.21
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분양권과 입주권은 무슨차이 인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.분양권은 신축아파트 청약당첨을 통하여 뢱득한 권리이며 입주권은 대체로 재개발 게획 과정에서 획득한 권리를 의미합니다 그렇지만 신축아파트 분양권도 일정한 프리미엄을 주고 분양권을 획득하면 입주권이됩니다따라서 입주권이카분양권은 다같이 건물이 완공되면 일정한 절차에 따라 입주할 수 있는 권리라는 의미로 공동적으로 사용하는 용어라 생각합니다
경제 / 부동산
25.04.21
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금리인하가 부동산에주는 어떤영향을 줄수있나요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.금리인하는 부동산경기에 호재가 됩니다 이는 잠재적 매수층을 자극하여 이자부답을 감소시키기 때문에 매수심리를 작용합니다금리인하도 기준금리만 내고 시장금리는 고정된다면 한국은행의 기준금리 인하는 부 동산 경기에 별다른 영향을 미치지 못헙니다 스트레스 2-3단계의 대출규제가 풀려야 부동산 경기에 호재가 됩니다참고 바랍니다
경제 / 부동산
25.04.21
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고금리 시대가 지속되면 부동산은 떨어지나요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.고금리 정책은 부동산 가격에 보합 내지 하락을 가져옵니다이는 이자부담을 감당하기 어렵기 때문에 잠재적 수요층은 내재하고 있으나 금리 상승기에는 거래량이 감소하기 때문에 가격은 하락추세를 유지합니다 현재 우리나라에서도 정책당국은 기준금리 하락요인으로 내수부분 진작을 위하여 하락하여야 하나 국민부채규모 증가와 트럼프의 관세정책 요인의 불확실성에 의거 동결하기도 합니다 이번달 기준금리를 동결하였으나 다음 차레는 내수경제의 침체를 극복하기 위하여 기준금리를 하락할 것으로 판단되지만 정부정책차원에서 시장굼리를 고정시킨다면 주택시장의 상승추세는 현재와 같이 보합내지 고착될 것으로 분석됩니다
경제 / 부동산
25.04.20
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펜트하우스라는 말은 정확히 어떤 집을 뜻하는 말일까요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.팬트하우스는 1920년대 부터 유럽 및 미국에서 처음 도압된 주거공간에서 시작되어었습니다퍈트하우스는 우리나라에서는 옥탑방이나 아파트승강기 종착지 또는 물탱크 등으로 고층아파츠에서 사용되기도 하였습니니다그러나 최근은 고급호텔이나 최고층아파트에서 고급주택공간으로 많이 활용하기도 합니다이에 대한 장점은 고층기 때문에 전망대로서 활용하거나 고급주거 공간으로 활용경우 소음을 적게 받아 안정감과 고급인터리어로 부를 상징하거나 사생활보호등의 장점을 지니고 있으나 전용엘리배터 등 운영비용 과다 지출의 부담이 있다는 점도 참고삼아 말씀드립니다
경제 / 부동산
25.04.20
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