전문가 프로필

답변 내역

현재 약세를 면 치 못하고 있는 아파트 시장이 언제쯤 진정이 될까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.게엄정국으로 정치가 혼미하고 경제는 환율상승과 소비심리의 위축으로 불안하면 부동산시장은 하락합니다 투자자는 불확실성에 투자심리는 망서리게 됩니다따라서 25년도 허반기 쯤은 기준금리가 하락하고 주택담보대출이 완화된다면 다시 상승 추세로 전환되리라 봅니다아직도 공급부족으로 수요층의 구매의욕은 잠재하고 있기 때문입니다
경제 / 부동산
25.01.11
5.0
1명 평가
0
0

앞으로 대구 집값시세는 어떻게 될까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.지난 부동산 호황기에 너도 나도 아파트 분양을 위해 무리하게 추진하다 보니 지방인구 감소 추세와 맞물려 대량신규 아파트 청약이 쏟아져 나오다 보니 미분양 사태가 촉발 되었습니다그러나 최근 점차 미분양아파트도 감소 추세에 따라 점진적으로 정상화 되리라 봅니다
경제 / 부동산
25.01.11
0
0

부동산 경기가 올해는 어떻게 될까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.게엄정국 아래 정치가 불안하니 경제마져 혼미하여 투자심리가 움추리게 됩니다따라서 환율이나 모든 경제지표가 하향곡선을 나타납니다그러나 기준금가가 하락하고 주택담보 대출과 시장금리가 완화되고 25년도 하반기 정치도 안정된다면 부동산 시장도 상승 추세를 나타낼 것으로 봅니다
경제 / 부동산
25.01.11
0
0

서울지역을 다니다 보면 모아타운지역등 명칭의 뜻과 차이점을 알고 싶어요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재거뉵 사업 도는 재개발사업의대단위 개발이 어려울 경우 불럭단의로 모아 재건축을 추진하자는 사업입니다따라 주거지 확보를 추진하지만 불럭을 모의기 위해 어려움이 동반되어 추진하기가 기간이 많이 소요됩니다제반 절차와 방법은 재건축 추진과 동일합니다
경제 / 부동산
25.01.11
0
0

공인중개사 시험을 준비할 때 기초입문서와 기본서 강의를 전부 보는 것이 도움이 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산자격시험은 기초부터 심화과정까지 출제 범위가 넓으므로 기초입눈 강의 교재부터 시작하여 심화과정까지 습득하시기 바랍니다 한번도전해서 합격해야지 재도전에는 스트레스도 받고 정신적으로 스트레스를 많이 받게됩니다 참고적으로 출판사가 다른 문제지를 3권이상 풀어볼 각오를 다짐하십시요성투하시기를 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.11
0
0

아파트 리모델링사업 재건축과 비교해서 좋은 방법일까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.리모텔랑은 재건축에 비교하여 가격이 저렴하며 시공기간을 단축할 수 있습니다 재건축은 시행게획을 세운 후 입주까지 10년이상 소요되나 리모텔링은 4-5년이내로 단축됩니다기본골격은 그대로 두고 내부구조는 일반 재건축과 같이 완전 새롭게 설계돱니다 따라서 장단졈이 있기 때문에 조합원의 총의를 모아 추진하시기를 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.11
0
0

청약통장이 84점 만점이 나오려면 조건이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.청약 통장이 84점 만점이 되기 위해서는 청약 통장 가입기간이 매년 2점씩 17점이 필요하며 그리고 무주택 기간이 30세이상부터 매년 2점식 32점이 되어야 하며 마지막 부양가족수가 직계비존속 6명 이상으로 1인덩 5점 부여하고 본인 포함 35점 만점으로 총 84점으로 구성됩니다
경제 / 부동산
25.01.11
0
0

서울 집값은 상승하는데 다른 곳은 왜 떨어질까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서울의 부동산시정이 일시적 상승하거나 보합인 것은 부 동산 경기의 하락 추세임에도불구 하고 꾸준히 양질의 일자리 때뮨에 인구가 유입하기 때문입니다 지방은 인구감소로 신규 분양시태가 발생하고 있습니다 따라서 이를 극복하기 위해서는 취득세 감면 등의 정책적 배려가 추진되어야 할 것입니다
경제 / 부동산
25.01.11
0
0

원룸자취방결로/누수자국괜찮을까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.시살기구 사용에 따라 발생한 자극으로 보아는데 습가만 차지 얺으면 흔적부준을 새 벽지로 보수해즐 것을 임대린에세 요청하고 차후 계약종료시 문제 제기를 예방하기는 차원레 사진을 찍어 주시기 바랍니다 그러나 시설사용으로 인한 자연적 훼손이 아닌 우수 문제라면 다른 곳을 선택하시를 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.10
0
0

부동산관련해서 궁금한 질문 2가지 있어요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.현재 부동산문제는 기준금리 인하와 주택담보 대출 시장금리 완화 싯점이며 2025년도 주택공급량의 확산입니다 아울러 계엄정국의 안정화이겠지요그리고 지방 미분양 아파트 문제해결을 위한 취득새와 종합부동산세의 감면 정책의 시행이라고 생각합니다
경제 / 부동산
25.01.10
0
0