답변 내역

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 최근 전세 매물아 줄어들고 월세매물가도 점진적덕상승 하고 있어 점월세 주택 구입이 어려움아 증가되고 있습니다 그리고 토허가제도 시행으로 일부 주택 대출규제가 시행되다 보니 이주 시기나 횟수를는 제한되고 소비심리 마져 감소되어 지방 공인중개업도 페업율이 10%이상 통계수치를 보이고 있습니다 신혼 부부이다 보니 최상의 매물에 산경쓰는 것은 이해되나 내소유잡이 아닌 이상 어느정도는 현실에 맞추는 자세가 요구됩니다 매물 구입이 어려울 경우 2ㅡ3개월전 부터 3ㅡ4개 중개거래소에 의뢰하시고 다방 직방 등의 안터넷 거래망등을 이용하여 매물 정보룰 다양하게 할용하시기를 권장드립니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 농어촌 소멸지역이 심각한데 전남 신안군은 태양광 툭화지역으로 태양광 수익금 일부를 지역주민들에게 연금식으로 기본소득 증대를 위해 햇빛연금제도 (태양광 인근지역주민대상)과 바람연금제도(태양광 이익금 배분지원)를 전국 최초로 시행하고 있습니다 개인별 분기당 10ㅡ60만 수준으로 28년도 목표는 년간 600만 을 설정하여 추진하고 있으며 자급 대상은 전주민과 귀농 긔촌시 즉시 또는 1ㅡ3년이 지나면 수급대상이 됩니다 참고 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 야외포장마차 영업향위는 식품위생법과 도로교통법법 등으로 허가가 잘 나오지 않습니다 허가절처가 까다롭고 민원소지가 많아 쉽게 허가를 내주지 않습니다 일부 지역에서는 소규모지역이나 특정지역에 한정하여 허사절차를 간소화하여 소상공인의 편의를 도모하기도 합니다 따라서 무허가용업시에는 과태료와 단속대상으로 철거 행위가 자주 발생하시도 합니다참고 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.2026년도 지방 주택시장은 수도권과 비교할 때 양극화 현상은 계속되겠으나 점진적 회복의 시기를 맞게 될 것입니다 가장 주요 요인은 악성 미분량 아파트를 장기임대 공급물량으로 Lh에서 주택안전기금으로 일부 해소됨은 물론 주택의 공급물량이 줄어 들기 때문입니다 그리고 수도권의 토허가 규제가 덩분간 지속되지만 지방은 아직 규제 지역이 없으며 금리가 인하될 경우 지방은 조금씩이나마 부동산 경기가 살아나기 시작할 것으로 판단 되기 때문입니다 예측이 벗어날 수도 있으나 참고하여주시기 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 지방의 미분양 아파트가 갈수록 누적되어 가는 실태입니다 따라서 지방행정당국에도 많은 산경을 쓰는 사업이지만 LH에서 년도별 지역별 점진적으로 예산을 확보하여 미분양 아파트를 를 원가로 구매하여 장기임대사업을 꾸준히 진행하고 있습니다 따라서 주거안정과 악성 미분양아파트 사업은 26년도에도 꾸준히 진행하고 있습니니다 다만 제한된 예산의 범위내에서 실시되기 때문에 체감하는 정도의 성과가 미진하게 느껴집니다 그리고 과거에는 LH에서 주로 택지조성을 주로 추진하였으나 최근에는 LH에서 직접 시공하여 주거안정을 위해 노력하고 있습니다참고 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 에어비엔비 숙박업은 한국은 엄격한 규정 아래 합법적입니다 철저히 허가를 받어야 하고 주인이 거주하여야하며 외국인에 한하여 숙박업을 운영하여야합니다 여기에서 소방시설을 기본적울 갖추어야 합니다 약간 허가받는 절차가 번거롭지만 해당구청에 문의하시면 친절히 안내 받으실 것입니다참고 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 재계약 요구 싯점이 지났을 경우는 묵시적 계약관게입니다 6ㅡ2개월전 재계약 통보를 하여야 하는데 기일이 지나버렸으니 묵시적 계약를 주장하시고 해결이 되지 않으면 주민센터에 설치운영 중인 임대차분쟁조정위원회에 제소하시어 법률적 자문을 받으시기를 권장드립니다 원만히 해결되시기를 기원드립니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 한강변 아파트는 도로 소음 겨울철 추위 관리비 고가 등의 불편한 면이 많으나 가장 중요한 선호도는 한강변의 조망권이라고 보여집니다 그리고 주변 복지 놀이 시설들이 몰려있고타지역 보다 10ㅡ20%의 고가아파트로 가격 방어에 유리하며 부유충과 유명 연애인들이 선호지역으로 대리만족도 등 각자 개성에 따라 선호도가 많다고 생각합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 가계약금 불입 전 특약사항 문제등에 대한 구체적인 협의를 한후 가계약금을 입금 시키는 것이 문제의 소지를 없이 원만하게 계약을 진행할 수 있는데 추가 도배를 요구할 때 임대인이 수용하면 다행이겠지먼 거부할 때 다툼이있을 수 있다고 봅니다 그리고 시설에 대한 하자부분은 계약전 면밀히 점검하여 임대인에게 요구할 수 있습니다 일단 협의하시고 원만히 해결하시기 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 부모님과 함께 주민등록이 되었다면 층수가 다른 곳에 거주하고 있더라도 세대분류가 되지 않았을 경우는 무주택자로 인정받지 못합니디다 따라서 지인이든 친척집이든 일단 주소를 옮겨 세대분리를 하시기 바랍니다 그 이후 생애최초 주택구입 또는 무주택자로서 아파트 특별분양 신청 등을 활용하시기를 권면드립니다