답변 내역

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.친척집이나 지인집에 전입신고를 하시면됩니다 일반 주택은 방별 출입구가 있아 세대로 전입신고가 됩니다 이는 방별 출입구가 많아 세대로 분리 등록됩니다그러나 이파트는 출입구가 하나이기 때문에 세대분리가 어려워 동거인으로 등본상 기록됩니다 따라서 가급적 일반 주택으로 옮기시면 가능합니다 그리고 문제가 해결되면 다시 본가로 전입신고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.네이버 지도란에 주소를 입력하면 자동으로 지번을 검색할 수 있습니다도로명을 입력하면 지변 주소를 입력하면 자동으로 도로명이 검색됩니다 다시한번정확하게 지번이나 도로명을거검색하여 주시기 바랍니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 수수료율은 물가상승율과 관계가 없습니다 년초에 전년도 수수료율을 그대로 적용합니다 특별히 수수료율 개정없이는 동일하게 적용하여 운영합니다감사합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.여러가지 어플을 통해 임대나 매매 광고가 등장합니다 그 어플을 이용하여 거래 관게를 진행하여도 정상적이하면 욤려가 없으나 도어도 가능하나 때로는 허위광고 나 사성 광고로 거래시 낭패를 당헐 수 있습니다 따라서 가급적 공인중개매물을 이용하시는 것이 사기에방과 원만한 거래 관게를 유지할 것으로 봅니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.인구 감소와 고령화 시대가 도래로 한다는 것은 부동산시장에서는 장기적 안목에서 매우 커다란 연향을 초래합니다 인구가 증가되어야 주거시설이 필요하는 데 감소된다면 주거시설은 남아 돌게되어 가격은 폭락하게 됩니다 촤근 일부 도심지의 공동화 현상에서 앞으로 부동산 전망을 유추 해석할 수 있으리라 봅니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 청약은 지역별 커다란 변화의 폭이 발생하게 됩니다 요즈음은 부동산터에 따라 가격차이가 나타나는 것리이 아니라 실생활의 접근성 편의 시설 교통 대책 역세권둥에 따라 가격 변화가 양극화 현상이 초래하는 것이지 부동산 터와은 무관하다고 봅니다 하나의 예로 서울 4대문 밖에는 공동묘지가 산재하였는데 지금은 다밀어 버리고 대단위 아파트를 건설하면서 최고가를 자랑하기도 합니다 따라서 강남3구 등 지역별 차이만 존재하는 것 같습니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.초과 수익 환수제가 시행되면 재건축 아파트 건설에 주민부담율이 증가되므로 수축될 우려가 있습니다재건축 아파트건설이 감소되면 기존주 가격이 상승하게 되어 무주택자의 내집마련의 꿈은 멀어지게 됩니다따라서 초과이릭릐 환수는 신중한 접근이 필요하다고 봅니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.이파트 실거주 의무가 없더라도 지역에 따라 2년이상 보유의무를 부여하고 있습니다 조정지역에서는 5년이상 보유를 규정하기도 합니다 이는 실거주자 보호를 위한 벙안으로 투기요인을 사전 에방하기 위한 정책이라고 봅니다감사합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 규제완화는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치게 되어 수요자가 증가하게 됩니다 그리고 새로운 건설 경기를 촉진합니다그러나 실소유자 입장은 가격 상승으로 주택 담보 대출에 의존할 경우 정부의 대출 규제로 부정적인 영향을 미치게 될 수도 있습니다 부동산 규정완화는 결과적으로 시장의 활성화에 기여할 것입니다감사합니다

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.금리인상은 부동산 시장에 부정적 영향을 미치게 됩니다 주택 구입을 위한 수요자 입장에서는 과중한 이자부담으로 주택구입을 포기하게 되어 거래량 감소로 부동산 가격은 하락하게됩니다 그리고 임대인의 입장에서는 이자수입 대비 월세와의 비교로 긍정적인 반면 임차인의 입장에서는 전세이자율 상승으로 부정적 영향을 미치게 됩니다 어떤 정책이든 장단점이 나오기 마련이니 잘 살펴보고 분석해야할 것입니다