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2021년 변경된 공시지가 관련문의드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.재산액이 9억초과인 경우 건강보험 피부양자 자격이 상실되는것이 맞습니다.공시지가 11.5억이면 재산세+지방교육세+도시지역세+종합부동산세+농어촌특별세 합쳐 총액 454만원 정도 예상됩니다.재산세만 350만원정도 예상되고 이로인한 종부세 금액으 100만원정도로 보시면 될것입니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.03.18
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개인사업자가 법인전환시 어떻게?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.개인사업자의 법인전환은 여러가지이유로 진행합니다.질문자님께서 남겨주신 내용만으로는 법인전환의 필요성에 대해서 정확히 파악하기가 어렵습니다.물론 세금자체는 법인이 개인보다 싸지만 가지급금이슈등 개인에비해서 제약되는 부분이 많고 법인에서 돈을 인출할때 또다시 근로소득세등으로 과세되므로 절대적으로 법인이 개인보다 유리한것은 아닙니다.법인전환비용은 통상 100~300만원선으로 알고있습니다만 용역사이즈에따라 금액은 다릅니다.감사합니다^^
세금·세무 / 법인세
21.03.18
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세금에 있어서 프리랜서가 유리한가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세금측면에서나 국민연금, 건강보험측면에서나 근로자로 신고되는것이 프리랜서보다 근로자 입장엣 유리합니다.물론 개인도 연말정산이 있고 매출이 적은 프리랜서도 단순경비율로 종소세확정신고를 하면 세금환급이 크지만 연봉이 올라갈수록 근로자로 신고하는 것이 프리보다 세금공제가 더 큽니다.무엇보다 프리랜서는 직장가입자로4대보험 가입이 불가능하여 지역가입자로서 본인이 국민연금과 건강보험을 모두 납부해야합니다.근로자는 직장보험료의 절반을 회사가 납부해야 하므로 회사 입장에서 보험료납부액이 많습니다.따라서 가급적이면 근로자로 계약하시기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.03.18
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아이 증여관련 세법이 궁굼합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.제53조【증여재산 공제】거주자가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사람으로부터 증여를 받은 경우에는 다음 각 호의 구분에 따른 금액을 증여세 과세가액에서 공제한다. 이 경우 수증자를 기준으로 그 증여를 받기 전 10년 이내에 공제받은 금액과 해당 증여가액에서 공제받을 금액을 합친 금액이 다음 각 호의 구분에 따른 금액을 초과하는 경우에는 그 초과하는 부분은 공제하지 아니한다. 1. 배우자로부터 증여를 받은 경우: 6억원2. 직계존속[수증자의 직계존속과 혼인(사실혼은 제외한다. 이하 이 조에서 같다) 중인 배우자를 포함한다]으로부터 증여를 받은 경우: 5천만원. 다만, 미성년자가 직계존속으로부터 증여를 받은 경우에는 2천만원으로 한다. 3. 직계비속(수증자와 혼인 중인 배우자의 직계비속을 포함한다)으로부터 증여를 받은 경우: 5천만원 4. 제2호 및 제3호의 경우 외에 6촌 이내의 혈족, 4촌 이내의 인척으로부터 증여를 받은 경우: 1천만원 즉, 미성년 자녀의 경우 10년간 2000만원의 증여가 가능합니다.
세금·세무 / 증여세
21.03.18
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법인입니다 양도세 법인세 관련질문입니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.법인의 경우 양도소득세가 아닌 법인세로 부동산매매차익에 대한 세금을 신고 납부합니다.따라서 다른 법인들과 마찬가지로 3월31일까지 법인세신고를 마감하셔야 합니다.올해 잔금을 치루셨다면 21년법인소득이므로 22년 3월31일까지 법인세 신고시 기장하여 외부조정으로 법인세를 신고하면 될 것입니다.
세금·세무 / 법인세
21.03.18
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주택구입시 자금조달계획서를 작성할 때 추가할 서류
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.예금잔액증명서는 계약금 지급하기 전에 발급받으시고 발급받으신 다음에 해지하여 계약금을이체하면 됩니다.즉, 계약금 이체전 잔고증명서만으로도 자금조달계획서 제출시 예금잔고를 증명할수 있습니다.감사합니다^^
세금·세무 / 취득세·등록세
21.03.18
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아하코인도 세금을 납부 해야하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.비트코인에 대한 개정세법상 내용은 다음과 같습니다.1.비트코인증여내년부터 비트코인 같은 암호화폐를 자녀에게 물려주면 상속·증여세를 내야 합니다. 기획재정부가 발표한 '2020년 세법개정 후속 시행령 개정안'에 따르면 세금은 2022년 1월1일 이후 상속·증여 분부터 부과됩니다. 일반적으로 상속세 및 증여세가 과세되는 평가 기준은 상속과 증여를 하는 시점의 가격입니다. 다만 암호화폐는 가격 변동성이 크기 때문에 이번에 기재부에서 평가근거를 신설했습니다.암호화폐 평가방법은 두 가지입니다. 첫째, 국세청장이 고시한 사업자(거래소)에서 거래되는 자산은, 거래소의 평가 기준일 이전·이후 1개월간 일평균 가격을 평균내는 방식으로 계산합니다. 둘째, 그걸 제외한 나머지 암호화폐는 평가기준일의 일평균 가격, 또는 종료 시각에 공표된 시세가액 등으로 계산합니다.2.비트코인 양도1).2022년도 이전가상화폐투자에 따른 이익은 2022년도부터 과세가 됩니다. 일단 21년도 가상화폐투자이익에 대해서는 과세를 하지 않으므로 과세걱정은 하지 않아도 될것으로 판단됩니다.2).2022년도 이후2022년도 부터 발생한 가상화폐투자이익을 기타소득으로 과세합니다.가상화폐 투자수익에 대한 세금은 ‘양도가액-(취득가액+부대비용)-기본공제’를 통해 계산된 과세표준에 세율을 곱해서 산출합니다.기본공제액은 250만원, 세율은 20%로 정해졌습니다. 지방세를 포함하면 22%입니다.만약 가상화폐를 1000만원어치 사서 2000만원에 팔았다면 양도차익 1000만원, 과세표준 750만원이 돼 세금은 165만원 정도가 나옵니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.18
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일당직 공사현장 근로자 세금3.3프로뗀다는데 맞는건가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일용직공사근로자는 3.3%프리랜서로 세금을 징수하지 않고 일용직분리과세 방식으로 고용보험과 원천세를 징수하여 신고하여야 합니다.회사쪽에서는 일용직으로 신고하면 4대보험료를 징수하여 납부해야되며 4대보험중 회사부담분도 발생하므로 3.3%프리랜서로 신고 하는것으로 보입니다.3.3%로 원천세를 징수하였다고 하더라도 종합소득세 확정신고하면 징수당했던 세금을 환급받으실수 있을 것입니다.일용직신고를 넣을건지 3.3%프리랜서로 신고넣을건지 회사와 다시 협의하여 보시기를 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.03.18
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2022년 연말정산 알려주세요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 2022년 연말정산에 대해 알려주세요연말정산의 근로자의1년총급여에대한 근로소득결정세액을 산출하고 원천징수당한 기납부세액과 비교하여 차감할부분이 있으면 급여에서공제하고 환급할부분이 있으면 급여에 더해서 지급합니다.원래는국세청에서 신고하고 추가납부, 추가환급을 받아야 하는데 회사가 가운데껴서 원천징수만 국세청대신해주는 것입니다.회사는 본인에게 징수한 세금을 대리하여세무서에 납부하거나 환급한 금액이 있으면 세무서에신청하여 환급해준금액을 회사가 돌려받는 역할을 합니다.2.연말정산에 유리한 소비는 어떤 것들이 있나요?중고차 구입이나 성형수술등의 법에서 정한 소비는 소득공제받지 못합니다.3.연말정산지급일은 어떻게 되나요?통상 회사에서 2월급여 또는 3월급여 지급시 정산하여 근로자에게 지급합니다.4.연말정산시 주의할점은 무엇인가요?연말정산 소득공제내역은 근로를 제공한 기간동안 공제되는 항목과 근로제공기간과 무관하게 전액공제되는 항목이 있습니다.특별공제 중 보험료, 의료비, 교육비, 주택자금공제, 신용카드 등 사용금액, 주택마련저축등은 근로제공기간 동안 지급한 비용에 한하여 특별공제를 받을 수 있습니다.연말정산 간소화 서비스에서 해당 근로기간동안의 사용내역을 출력하실 수 있습니다. *월별 조회도 가능합니다.다만, 기부금은 입사 전이나 퇴사 후 지출분도 공제대상이 됩니다.국민연금보험료, 연금저축 계좌 납입액, 개인연금저축, 투자조합출자등 공제, 소기업 및 소상공인공제부금은 입사 전이나 퇴사 후라도 당해연도에 지출하거나, 납입한 금액을 한도내에서 공제받을 수 있습니다.감사합니다
세금·세무 / 연말정산
21.03.18
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1가구 2주택인데 한개를 꼭 처분해야 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도가액 및 취득가액, 보유하고 있는 2주택이 각각 조정지역인 조정외지역인지에 따라서 상담내용이 달라질수 있습니다.만약 거주주택의 양도가액이 높아서 1세대1주택 비과세를 받으실 목적이라면 조정지역 주택을 먼저 매매하시는게 나을수도 있고아니면 전제집에 입주한상태에서 1채가 비조정지역이라면 장기보유특별공제 받아 거주주주택을 파는게 나을수 있습니다.상세한 상황을 알려주시면 답변드리도록하겠습니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.03.18
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