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1가구2주택자 임대사업자등록 후 거주주택 양도소득세 비과세 안되나요
안녕하세요. 임현상 세무사입니다.오피스텔을 임대사업자로 등록하면 주택수에서 제외되므로 거주중인 아파트는 1세대 1주택 비과세가 가능합니다.또한 이 상태에서 추가로 아파트를 취득해도 취득세 중과세는 적용되지 않아 유리한 조건을 유지할 수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.11.22
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1주택 1생활 숙박시설 분양권 양도세 문의드립니다.
안녕하세요. 임현상 세무사입니다.결혼전 취득한 주택은 실거주 요건을 충족했다면 1세대1주택 비과세를 받을 수 있습니다. 배우자의 생활형 숙박시설 분양권은 주택수에 포한되지 않아 추가과세대상이 아닌 것으로 판단 됩니다!
세금·세무 / 양도소득세
24.11.22
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상속등기 후 매매는 어떤걸 기준으로 하나요?
안녕하세요. 임현상 세무사입니다.상속받은 부동산을 매도할때 취득가액은 상속개시일의 현재의 시가로 산정됩니다이는 상속세 및 증여세법에따라 평가된 금액을 의미하며 상속세 신고시 해당 가액을 확인 할 수 있습니다.양도소득세 비과세를 받기 위해서는 1세대1주택 요건을 충족해야합닏.다주택자의 경우 최종 1주택이 된 날로부터 보유기간과 거주기간을 계산하며 일반적으로 2년이상 보유해야 비과세새택을 받을 수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.11.22
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가상자산 과세도 결국 양도 소득세에 속하나요?
안녕하세요. 임현상 세무사입니다.네. 가상자산 과세는 기본적으로 양도소득세의 한 형태로 볼수 있습니다.가상자산을 양도하거나 대가로 받은 이익에 대해 소득세를 부과하려는 것입니다.다만 과세방식과 구체적인 기준은 아직 논의중이며 정책방향에 따라 변경될수도 있습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.11.22
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이혼 후 생애최초 취득세 감면 적용될까요?
안녕하세요. 임현상 세무사입니다.이혼 후 본인 명의로 처음 주택을 구입하신 경우 생애최초 주택 취득세 감면 혜택을 받을 수 있을것으로 보입니다.생애최초 주택 취득세 감면은 본인과 배우자가 주택을 소유한 이력이 없어야 적용되지만, 이혼 시에는 배우자의 주택 소유 이력이 본인에게 영향을 미치지 않기 때문입니다.따라서, 이혼 후 본인 명의로 첫 주택을 구입하셨다면 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 다만, 주택 가격이 12억 원 이하의 주택만 가능하다는것을 유의해주세요.
세금·세무 / 취득세·등록세
24.11.21
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청년창업세액감면 폐업 후 신규사업자 적용여부?
안녕하세요. 임현상 세무사입니다.해외직구대행업과 전자상거래업은 모두 전자상거래를 통한 판매를 주된 내용으로 하므로, 한국표준산업분류상 동일한 세분류에 속할 가능성이 높습니다...따라서 폐업 전과 동일한 업종으로 간주되어 청년창업세액감면을 적용 받기 어려울 것 같습니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.11.21
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복식부기의무자의 신규사업자 간이과세
안녕하세요. 임현상 세무사입니다.현재 복식부기의무자로 사업장을 운영 중이시라면, 새로운 사업장을 간이과세자로 등록하는 것은 불가능합니다.부가가치세법에 따르면, 일반과세 사업장을 보유한 상태에서 추가로 간이과세 사업장을 등록할 수 없습니다. 또한, 복식부기의무자는 모든 사업장에 대해 복식부기 방식으로 장부를 기장해야 하므로, 신규 사업장도 복식부기로 장부를 작성해야 합니다.....
세금·세무 / 종합소득세
24.11.21
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현재 복식부기의무자로 사업장을 운영 중 다른 업종 간이과세 사업자등록
안녕하세요. 임현상 세무사입니다.복식부기의무자가 다른 업종의 신규 사업자를 낼 경우, 간이과세자로 등록할 수 없습니다. 기존 일반과세 사업장을 운영 중인 경우 신규 사업장도 일반과세자로 등록해야 합니다. 또한, 복식부기의무자는 모든 사업장의 거래를 복식부기 방식으로 기록해야 하므로 신규 사업장도 복식부기로 장부를 작성해야 합니다...
세금·세무 / 종합소득세
24.11.21
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성실신고대상인지 확인해주세요!!
안녕하세요. 임현상 세무사입니다.서비스업 A사업장의 매출이 6억 원으로 성실신고확인대상자 기준인 5억 원을 초과하므로, 공동사업자인 주대표 A와 부대표 B 모두 성실신고확인대상자로 보입니다.부대표 B는 단독으로 운영하는 사업장 B의 매출이 1억 원으로 성실신고확인대상자 기준에 미치지 않지만, 공동사업장 A에서 성실신고확인서를 제출하면 사업장 B에 대해서도 성실신고확인서를 제출해야 할것 같네요...
세금·세무 / 종합소득세
24.11.21
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절세를 할 때 꼭 해야하는 필수 방법은?
안녕하세요. 임현상 세무사입니다.근로소득자 기준으로 절세를 위해 가장 간단히 실천할 수 있는 방법은 신용카드 및 체크카드 사용 내역을 활용한 소득공제입니다.연간 총 급여의 25% 이상 사용 시 공제 대상이 되며, 특히 체크카드나 전통시장에서 사용한 금액은 더 높은 공제율을 적용받습니다. 또한, 연금저축 계좌에 가입해 불입액에 대해 세액공제를 받는 것도 추천합니다. 간단히 계좌를 개설하고 일정 금액을 납입하면 공제 혜택을 받을 수 있어 효율적입니다. 연말정산 간소화pdf파일을 꼼꼼히 체크하는것도 중요합니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.11.21
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