답변 내역

안녕하세요, 조병철 세무사입니다.유류분 권리자(신랑동생)에게 기존에 증여받은 재산을 반환하는 경우라면, 애당초 증여가 없던 것으로 보므로 경정청구하고 세금을 돌려받을 수 있습니다.

안녕하세요. 조병철 세무사입니다.주식 이체내역을 첨부해 증여세 신고하면 됩니다조카에게 증여시 1천만원(10년기준)까지는 증여재산공제공제되어 실납부 세금은 없습니다.

안녕하세요. 조병철 세무사입니다.이자 배당 합산해서 2천만원 초과하면 다른 소득과 합산해서 종합소득세 자진신고를 하고, 외국납부세액공제를 적용합니다.2천만원 이하라면 원천징수로 종결되니 별도 신고의무는 없습니다

안녕하세요. 조병철 세무사입니다.임대인이 민특법상 주택임대사업자라면 임대인은 묵시적갱신도 신고해야 하나, 임차인은 동일조건 묵시적 갱신시 임대차 신고할 필요 없습니다

안녕하세요. 조병철 세무사입니다.서로 간 특수관계가 있다면, 무상임대차에 부당행위계산부인 규정을 적용받아임대 법인에게 법인세 관련 불이익이 있을 수 있지만, 특수관계가 없다면 괜찮습니다취득세 관련하여 그냥 용도변경한다고 취득세가 나오진 않습니다.다만, 용도변경하먼서 취득행위가 수반(건축물을 개수하거나 지목변경 등)되면 취득세가 납세의무가 발생하니 참고 바랍니다

안녕하세요. 조병철 세무사입니다.매매계약서만 있고 이체내역이 없는 상태에서 등본 가격과 다르면이의제기를 하더라도 실거래가를 인정 받지 못 할 수 있습니다. 부동산 경정등기 가능한지 여부를 먼저 법무사에게 의뢰해보시고 가능하면 경정등기 후 판매하세요.불가능하다면, 리스크를 안고 매매계약서상 매수가액대로 신고를 하거나 보수적으로 취득환산가액으로 신고 후 경정청구하는 것도 방법입니다. 15년 이상 보유시 일반 장특공제율은 30% 입니다

안녕하세요. 조병철 세무사입니다.주민등록표상 동거하지 않더라도 직계존속을 실질적으로 부양한다면 기본공제가 가능합니다

안녕하세요. 조병철 세무사입니다.유상거래 취득세는 등기접수일 또는 사실상 잔금일 중 빠른날을 기준으로 합니다.따라서 보통 사실상 잔금일 기준으로 1가구의 다주택자 여부를 판정합니다. 다만, 취득세 다주택자 판정시 주택수에는 분양권, 입주권, 주택 재산세가 부과되는 오피스텔도 포함되니 참고 바랍니다

안녕하세요. 조병철 세무사입니다.경비율 적용은 사업자별로 판단합니다업종이 다른 경우, 수입금액을 환산한 금액으로 판단하는데 기준경비율 기준을 넘을 경우, 모든 업종에 대해 각 업종별로 정해진 기준경비율을 적용합니다