답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.최근 수천번의 조회로 인한 위험고객 낙인은 2달간 조회를 완전히 멈추면 최신 집중 기록이 줄어들면서 부정적 영향이 크게 완화됩니다. 금융사는 주로 최근 1~3개월간의 조회 기록을 중점적으로 보므로 조회를 중단하고 버티는 기간이 길어질수록 대출 심사에서 유리해집니다. 2달간 추가 조회를 절대 피하고 신용점수를 관리해야 금융사 심사에서 정상적인 승인 가능성을 되찾을 수 있어 보입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.규칙을 지킬때 드는 시간적, 심리적 비용이 당장의 편리함이나 효율성보다 커서 무의식적으로 지름길을 선택하게 됩니다. 현장의 구체적인 상황과 여건을 고려하지 않은채 이상적으로 만들어져 실제 업무에 적용하기가 어렵기 때문이며 현실적인 규칙의 조건은 복잡한 절차를 최소화하고 현장 구성원들이 쉽게 지킬 수 있을 만큼 단순하며 위반했을때 제재보다 지켰을때의 이득이 명확해야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.석유류와 개인서비스 요금, 최근 다시 뛰기 시작한 채소류 등 장바구니 물가가 치솟아서 실제 마트에서 지출할때 체감하는 부담이 매우 큽니다. 외식 횟수를 줄이고 집밥을 주로 해먹거나 대형마트의 마감 할인과 온라인 최저가 비교를 적극 활용하며 불필요한 소비를 엄격하게 통제하는 편입니다.꼭 필요한 식재료나 생필품은 정부 할인쿠폰이나 지역상품권 혜택을 챙겨서 구매하고 고정 지출인 통신비나 구독서비스 등을 재점검해서 지출을 최대한 줄이고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.잔금일 지정일 오전 지정된 시간에 카카오뱅크 앱에서 대출 실행 버튼을 누르면 은행이 매도인 계좌로 잔금을 직접 송금하고 소유권 이전등기가 진행됩니다. 이미 최종 승인이 완료된 상태라면 단순 변심으로 갑자기 취소되지는 않으나 잔금일전까지 퇴사, 추가 대출 발생, 신용점수 급락 등 중대한 변동이 없다면 취소되지 않습니다. 주의할점은 잔금일까지 근야 손 놓고 있기보다는 대출 실행일 조율, 필요 서류 준비 상태를 최종적으로 점검하고 법무사와 일정을 미리 조율하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.정부가 확장 재정으로 시중에 돈을 풀고 유동성을 공급하려 하는 반면에 중앙은행은 금리 인상으로 돈을 거두어들이려 해서 두 정책의 방향이 서로 상충됩니다. 확장 재정이 경기를 부양하거나 유동성을 늘리려는 효과를 금리 인상이 억제하기 때문에 두 정책이 서로의 목적을 방해하면서 경제 주체들에게 혼선을 줄 수 있는데 시중 금리가 높은 상황에서 국채 발행등으로 재정을 확대하면 국가의 이자 부담이 커지고 민간의 자금 조달 여건이 더욱 팍팍해질 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.층간소음과 주차문제부터 사소한 시설 불만까지 쏟아지는 극심한 민원을 최전선에서 받아내야 하므로 감정 노동의 강도가 높습니다. 자격증만으로는 좋은 단지에 들어가기 어려워서 본사 관리직 인맥이나 선배소장들의 추천 등 인적 네트워크가 취업의 당락을 크게 좌우하며 대단지나 주상복합은 조건이 나쁘지 않지만 상당수 일반 단지는 업무강도에 비해 급여가 낮고 입주자대표회의 성향에 따라 고용이 쉽게 흔들리는 편으로 알고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.지상에 몰리는 차량과 보행자를 분산시키고 복잡한 도심 교통을 원활하게 소통시키려는 도시 계획의 일환으로 저성되었습니다. 도로 아래의 빈공간을 활용해서 상점을 입점시킴으로써 높은 지상 임대료를 피해 소상공인들이 자리 잡을 수 있는 저렴한 상권을 형성했고 무더위나 추위, 비오는 날에도 쾌적하게 쇼핑과 이동할 수 있는 실내 인프라를 제공해서 지금까지 명맥을 이어오고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.공시사격과 실거래가에 큰 격차자 존재하면 실제 자산 가치와 세부담 사이에 불균형이 발생해서 고가주택소유자는 세금을 적게 내는 조세 불평등이 심화됩니다. 재산세와 종합부동산세는 공시가격을 과세표준으로 삼기 때문에 격차가 벌어질수록 국가의 실제 세수확보 능력이 떨어지고 건강보험료 지역가입자의 산정 기준도 왜곡되는 형평성 논란이 커집니다. 정부는 이러한 괴리를 줄이기 위해 공시가겨을 현실화율에 맞춰서 점진적으로 실거래가에 가깝게 끌어올리는 정책을 추진해 오고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.대법우너 판례에 따라 임차인이 경매 절차에서 배당요구를 하는 행위는 임대차계약을 해지하겠다는 의사표시로 간주되므로 기존 계약을 그대로 연장하는데 법적 걸림돌이 생길 수 있습니다. 이미 집주인과 1년 연장에 합의했더라도 배당요구로 인해 이미 발생한 해지 효력을 되돌리려면 기존 계약의 연장이 아니라 조건을 변경해서 새로 계약을 체결하는 안전절차가 필요해 보입니다. 또한 경매가 진행중인 주택은 향후 낙찰자가 나타나면 기존 임대차 관계가 소멸하고 새주인과 다시 계약해야 하거나 퇴거해야 할 수 있으니 경매 진행 상황을 잘 살피시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.허그 전세보증보험 가입 여부를 확인하려면 주소와 함께 전세보증금, 선순위채권액, 주택 공식 시세를 확인해야 합니다. 콜센터에 주소만 말하면 조회가 어려우며 등기부등본상의 근저당 금액과 보증금 등의 세부 정부를 함께 알려줘야 심사 가능 여부를 안내받을 수 있으니 정확한 가입 대상인지 확인하려면 계약전에 등기부등본의 권리관계와 건축물대장상 위반 건축물이 없는지 등 직접 꼼꼼하게 따져보시기 바랍니다.