답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.투자에서 높은 수익을 추구할수록 더 큰 위험을 감수해야 하는 하이리스크 하이리턴은 일반적인 시장의 원리입니다. 하지만 종잣돈을 모은 후 반드시 고위험 자산에 투자해야만 자산을 불릴 수 있는 것은 아니며 원금 손실 위험을 낮추면서 물가상승률 이상의 수익을 내기 위해서는 안전한 예적금, 채권, 우량 배당주에 투자하는 방법도 있습니다. 지인의 사례처럼 변동성이 극심한 자산에 집중 투자할 경우 심리적 고통과 원금 손실을 겪을 위험이 큽니다. 따라서 본인의 투자 성향과 감내할 수 있는 손실 범위를 고려해서 안정적으로 자산을 분산하고 운용하는 것이 중요합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.앱스토어나 인터넷에서 제공되는 모든 다운로드와 구독이 무료인 것은 아니며 서비스의 성격과 방식에 따라 요금이 발생할 수 있습니다. 게임을 다운로드하거나 음악, 영상 등 원하는 정보를 이용할 때 초기 다운로드 비용이 청구되는 유로 앱 및 프로그램이 존재합니다. 네이버나 유튜브처럼 기본적인 무료로 다운로드하고 이용할 수 있는 플랫폼이라도 특정 기능이나 콘텐츠를 이용하기 위해서는 정기적인 구독료를 내야하는 경우가 있습니다 .무료로 다운로드한 게임이나 앱이라도 게임 내 아이템 구입이나 광고 제거 등을 위해 추가로 결제하는 방식이 포함되어 있을 수 있으며 다운로드나 구독을 진행하기 전에는 앱 상세 정보나 이용 약관을 통해 결제 조건이 있는지 반드시 확인하는 것이 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.GH 임대청약 시 가구원수는 실제 거주 여부와 관계없이 주민등록표등본상에 함께 등재된 세대원 전원을 기준으로 합니다. 등본상에 아들과 딸이 포함되어 있다면 청약 신청 시 아들의 소득과 자산도 합산하여 입주 자격을 심사받게 됩니다. 따라서 아들과 딸을 포함한 전체 가구원의 소득이 임대주택 신청 기준을 초과할 경우 입주 자격 심사에서 불이익을 받을 수 있습니다. 가구원수를 제외하기 위해 세대분리를 고려할 수 있으나 공고문마다 세대 분리 인정 기준이 다르므로 사전에 꼼꼼하게 확인해야 합니다. 가장 정확한 방법은 모집 공고 내 신청 자격 및 세대 구성원 정의 항목을 직접 확인하여 본인의 상황에 맞는지 판단하는 것입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.30살이 되기 전까지 모아야할 자산 규모는 개인의 소득과 거주 형태에 따라 다르지만 통계청의 가계금융복지조사에 따르면 29세 이하의 순자산 평균은 9천만원이면 중앙값은 4500만원 수준입니다. 현재 월 170만원씩 저축하고 계신다면 30살이 되기 전까지 약 6천만원 이상의 목돈을 모을 수 있는 안정적인 저축 습관을 유지하고 계시는데 주택 비율을 늘리는 것에 대해서는 현재 보유 중인 자산 대비 비중을 급격하게 높이기보다 여유 자금 일부 10~20%만 적립식으로 투자하면서 시장 적응기를 거치는 것이 안전합니다. 자산 형성과 투자를 병행할 때는 변동성이 큰 단기 투자보다는 우량한 미국 기술주 및 배당 ETF 중심으로 포트폴리오를 구성하여 장기적인 관점으로 접근하는 것이 유리합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.청주 지역 전매 제한이 없는 114형 대형 평형에 경쟁률 17대 1로 당첨되신것을 추천드립니다. 일반 적인 분양권 프리미엄은 분양가와 주변 시세와 단지 내 커뮤니티 입지 조건에 따라서 결정되며 청주 지역 내 유사 신축 단지의 거래 사례와 비교하여 책정하는 것이 합리적입니다. 계약금 6000만원이 들어간 상태에서 판매 가능성을 높이기 위해서는 통상적으로 분양가의 5~10% 수준 또는 1000만원~3000만원 내외의 프리미엄을 설정하는 경우가 많습니다. 다만 아직 동호수 추첨이 진행되지 않은 상태이므로 구체적인 프리미엄은 향후 동호수에 따라 변동될 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.일반적으로 대출 금리가 저축 금리보다 훨씬 높으므로 이자가 높은 고금리 부채를 우선적으로 상환하여 이자 비용을 줄이는 것이 경제적으로 가장 큰 이득입니다. 다만 갑작스러운 사고나 지출 발생 시 다시 빚을 지는 상황을 방지하기 위해 100만원에서 300만원 정도의 최소한 비상금을 먼저 확보해 두는 것이 안전합니다. 비상금 확보후에는 남은 모든 가용 자금을 고금리 대출 상환에 집중하여 대출 원금을 빠르게 줄여나가는 전략을 추천합니다. 대출을 갚는 것은 이자 비용을 절감하는 것으로 사실상 대출 금리만큼의 확정 수익을 얻는 것과 동일한 효과를 냅니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.제시해주신 포트폴리오는 미국 기술주 중심의 성장성과 안정적인 배당수익과 부동산 리츠의 월배당을 적절히 혼합한 구성입니다 나스닥 100은 기술주 상승에 따른 지분 차익을 기대할 수 있고 미국배당다우존스는 가치주와 배당주의 성격을 띠어 포트폴리오의 변동성을 낮추는 방어적 역할을 합니다. 다만 리얼티인컴의 비중이 다소 높은 편인데 리츠는 금리 변동에 민감하고 주가 변동성이 존재하므로 전체 포트폴리오에서 차지하는 비중을 10% 내외로 조정하는 것이 안정적일 수 있습니다. 1~3년 정도의 단기 및 증기 운용 기간을 고려할 때 시장의 금리 인하 속도나 기술주 조정 여부에 따라 수익률이 달라질 수 있으므로 주기적으로 비중을 점검하는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.도로변 차량 타이어와 표면 마찰로 발생하는 분진에는 미세플라스틱과 중금속이 포함되어 있어 호흡기 건강에 영향을 미칠 수 있으므로 우려하시는 것이 충분히 이해됩니다. 하지만 무조건적인 이사보다는 환기 방식 변경, 공기청정기 사용, 창문 필터 설치 등 현실적인 대책을 먼저 실행해 보는 것이 좋습니다. 실내 유입을 줄이기 위해서는 차량 통행량이 많은 출퇴근 시간대를 피해서 환기하고 도로와 인전합 창문에는 미세먼지 차단 방진망을 설치하는 것이 효과적입니다. 관련 법령으로 환경부의 도로 재비산먼지 저감대책 및 대가환경보전법에 따라 지자체별로 도로 물청소와 진공청소차 운행을 확대하고 있으나 개인적인 예방 조치도 병행해야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.기업이 이윤 추구 외에도 사회적 책임을 다해야 하는 이유는 기업이 사회적 자원을 활용하여 성장하며 사회적 신뢰를 잃으면 장기적인 생존과 지속 가능한 성장이 불가능하기 때문입니다. 단기적으로는 수익 극대화가 기업의 목적처럼 보일 수 있지만 환경 오염이나 불공정 행위 등 사회적 책임을 외면할 경우 소비자 불매운동, 법적 제재, 브랜드 가치 하락 등으로 인해 장기적인 이윤이 감소할 위험이 큽니다. 최근에는 이혜관계자 자본주의의 확산으로 주주뿐만 아니라 소비자, 직원, 지역사회 등 다양한 주체의 요구를 충족해야 하면 ESG 경영이 기업의 가치를 평가하는 핵심 지표로 자리 잡았습니다. 헌법에 따르면 국가는 경제의 민주화를 위하여 경제에 관한 규제와 조정을 할 수 있으며 기업은 사회적 의무를 다하고 공공복리에 적합하게 경제 활동을 수행해야 합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.전세임대차 계약 시 임대인은 목적물을 사용 수익할 수 있는 상태로 인도할 의무가 있으므로 파손되거나 오염된 시설에 대해 원상복구를 요구할 수 있습니다. 단순한 생활 요염이 아닌 담배 냄새와 꽁초로 인한 오염, 곰팡이, 파손된 장판 및 문손잡이는 계약 전 상태로 돌려놓아야 할 중대한 하자로 볼 수 있습니다. 따라서 집주인에게 입주청소 비용 전체를 청구하기는 어렵더라도 담배 냄새 및 곰팡이 제거를 위한 전문 청소 비용이나 도배, 장판, 손잡이 시설 교체를 요구하는 것은 정당합니다.