답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.네 맞아요 선물거래는 미래의 가격 변동 위험을 미리 차단해서 손실을 피하는 헤지의 대표적인 안전장치입니다. 시장에 다양한 참여자를 모아서 활발한 거래를 만들어내고 자산이 언제든 쉽게 거래될 수 있도록 풍부한 유동성을 공급합니다. 정리하면 가격 불안정으로부터 자산을 지켜주는 방패이자 시장이 월활하게 돌아가게 만드는 핵심 윤활유 역할을 동시에 담당하고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.전월세 시장에 마땅한 매물이 부족하고 가격도 오르다 보니깐 이사 비용과 시세 부담을 피하려고 계약갱신청구권을 쓰는 세입자가 실제로 많아졌습니다. 대출 규제 완화나 집값 추가 상승 기대감 등으로 매수 심리가 살아나면서 매매 시장으로 눈을 돌리는 수요도 늘었났고 당장 집을 사기 어렵거나 대출이나 자금 여력이 부족한 무주택자들은 주거 안정을 위해 울며 겨자 먹기로 기존집에 남는 갱신을 선택하는 경우가 늘어났습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.빌라 시세를 정확하게 알기 어려운점을 악용해서 무자본 캡투자와 서류 위조 등 사기 수법이 날로 조직화되고 고도화되고 있기 때문입니다. 사후 처벌이나 법 개정이 이루어지고 있지만 이미 치밀하게 설계된 범죄의 속도를 법과 제도가 완벽하게 따라자는데 구조적인 시차바 존재하며 계약 당시에는 문제가 없어으나 이후 임대인의 추가 채무 발생이나 보증보험 가입 거절 등 예상치못한 변동을 실시간으로 차단하기도 어렵습니다. 전세가율 규제나 공인중개사의 책임 강화 등 강력한 법적인 안전장치가 마련되어 있는데도 사각지대를 파고드는 범죄를 원천 차단하기에는 아직까지 미흡해 보입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.중앙정부의 일괄적인 지시나 예산 지원 없이 각 지방자치단체가 자체 판단과 재량에 따라서 자발적으로 결정해서 지급하는 것입니다. 중앙정부의 전국적인 지원이 없는 빈자리를 채우기 위해서 각 지역이 남은 예산을 조정하거나 기금을 털어 마련하다 보니 금액차이가 크게 나는 겁니다. 적자 투성이인 곳도 많지만 명절 민심을 잡고 침체된 지역 골목상권과 내수를 살리기 위해서 무리해서라도 자체 예산을 쥐어짜서 지원하는 경향이 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.연기금, 자산운용사 등 엄격한 규제를 받는 전통 금융기관들이 법규 준수 우려 없이 합법적으로 비트코인에 투자할 수 있는 길이 열렸습니다. 가상자산 거래소가 아닌 익숙한 증권 계좌를 통해서 막대한 규모의 기관과 일반 투자자 자금이 유입되면서 시장의 자금력이 급격하게 풍부해졌고 실제 비트코인 현물을 기반으로 대량의 매수, 매도가 이러우져서 시장구조가 투명해지고 디지털 자산이 공식적인 주류 투자처로 자리 잡는 계기가 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.시골 주택은 도시 아파트처럼 위아래와 옆집에서 오는 난방 온기가 전혀 없고 외벽과 창문으로 찬 공기가 바로 스며들어서 기온보다 훨씬 춥게 느껴집니다. 도시가스 배관이 연결되지 않아서 기름보일러나 화목보일러를 주러 써야하는데 겨울철 몇달만 지나도 기름값이 수십만원씩 깨져서 난방비 부담이 큽니다. 그래서 주택용 태양광을 설치하면 전기요금을 대폭 아낄 수 있고 특히나 전기 히터나 냉난방기 보조 난방을 병행할 수 있어서 겨울철 유지비 절감에도 큰 도움이 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.네 맞습니다 성수동 서울 숲 바로 옆에 위치한 고급 주상복합이고 건물 규모는 지하 7층부터 지상 최고 45층까지의 초고층으로 건축되었습니다. 평수는 소형 없이 공급면적 기준 약 70평형, 80평형, 90평형, 100평형 등 대형 평대로만 구성되어 있습니다. 단지 바로 앞에 서울숲과 한강이 있어서 뛰어난 조망권과 쾌적한 주거 환경을 자랑하고 있으며 입주민을 위한 피트니스센터, 수영장, 골프 연습장, 스카이라운지 등 최고급 커뮤니티 시설이 완비되어 있으며 철저한 프라이버시 보호와 보완 시스템으로 구성되고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.계약 당시에 별도로 기간을 약정하지 않았다면 주택임대차보호법상 묵시적 갱신 또는 기간의 정함이 없는 임대차로 해석이 됩니다. 임대인이 해지 통보를 받은날부터 3개월이 지나야 효력이 발생하므로 복귀 시점 기준 최소 3개월 전에 통보해야 합니다. 임대인의 보증금 반환 시기와 원활한 마무리를 위해서 복귀 예정일 3개월보다 조금 더 여유를 두고 구두보다는 문자나 내용증명 등으로 명확하게 증거를 남겨서 의사를 전달하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.FRB는 Federal Reserve Board의 약자로 미국의 중앙은행인 연방준비제도이사회를 뜻하며 통화 정책을 총괄하고 결정하는 최고의 지도부 조직입니다. FOMC는 Federal Open Market Committee 연방공개시장위원회의 약자로 기준금리 인상과 인하 등 미국의 통화, 금리정책을 최종적으로 결정하는 핵심 회의체입니다. FOMC는 FRB 산하에 속해 실제로 시장에 개입해서 금리와 통화량을 조절하는 실질적인 의사결정 기구로 이해하시면 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.등기부상 압류나 근저당 등 임차권이 가득한 상태에서 소유권 이전 증빙이나 위임장조차 보여주지 않는다면 사기나 사고 위험이 매우 높으므로 즉시 계약을 중단하세요. 계약 당사자의 권리 관계와 위탁 증빙 서류를 사전에 철저하게 확인하고 임차인에게 투명하게 공개하는 것은 중개사의 법적인 기본 의무입니다. 특약에 미이행시 계약 무효 및 반환 같은 내용을 적어둬도 상대방이 잠적하거나 무자력 상태이면 실제로 돈을 돌려받기까지 엄청난 소송과 시간적인 고통을 겪으므로 서류가 완비되기 전엔 절대로 돈을 보내시면 안됩니다.