답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.햇빛이 거의 들지 않으면 겨울철 난방비 증가와 결로, 곰팡이 발생 확률 상승, 집안 내부의 습기와 쾌적함 저하로 이어질 수 있습니다. 다만 기존 거주자가 10년 이상 잘 사셨고 구조나 가격적인 장점이 크다면 환기 시스템관리와 제습기 사용등으로 충분히 보완할 수도 있습니다. 그럼에도 일조량 부족은 추후 매도시 환금성이나 선호도에 치명적일 수 있으니깐 방치된 곰팡이 흔적이 없는지 꼼꼼하게 확인하고 신중하게 결정해야 합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.타인의 기준에 흔들리지 마시고 나만의 가치관과 속도에 맞춰서 진정으로 원하는 삶의 방향을 설정하고 나아가는 것이 중요합니다. 매 순간 마주하는 작은 실패와 성공을 배움의 과정으로 삼고 현재의 삶에 감사하며 주변 사람들과 긍정적인 관계를 쌓아가야 합니다. 완벽한 삶을 쫒기보다는 후회 없는 선택을 위해서 오늘에 최선을 다하면서 나만의 행복을 찾아가는 여정 그자체를 즐겨보시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.주택 소재지의 시군구청에 민간임대주택에 관한 특별법에 따른 임대사업자 등록 ( 장기일반 또는 단기 등)을 완료하면 됩니다. 주택 소재지나 사업자 주소지 관할 세무서에 주택임대업으로 사업자등록을 마치시고 요건을 갖춘 뒤 매년 9월 16일부터 9월 30일 사이에 관할 세무서 또는 홈택스를 통해서 종합부동산세 합산배제 신청을 진행하면 혜택이 적용됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.주택청약은 청약 당첨시 계약금과 중도금을 낼 수 있는 최소한의 현금이 있어야 의미가 있으므로 자산 형성인 우선인 시기에는 강박을 가질 필요는 없습니다. 최근 분양가 상승과 대출 규제로 인해 무작정 청약만 바라보기 보다 청약 저축액 대신 주식과 채권, 예금등 다른 금융 상품으로 자산을 불리는 것이 더 현실적인 재테크 전략이 될 수 있습니다. 만약 향후 가입기간이 아쉬워질 가능성이 걱정된다면 부담 없는 최소 금액만 납입하며 계좌만 살려두는 방식으로 리스크를 관리하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.대치동 은미아파트는 20~25억원대 예산으로 접근이 가능한 대표적인 전통 명문 학군지이며 양재 IC와 분당선 접근성이 좋아서 판교 출퇴근이 용이합니다. 도곡동 삼성타워팰리스 2차아파트도 우수한 학군과 주거 인프라를 동시에 누릴 수 있고 수서역과 양재대로를 통한 판교 방면 차량 이동이 매우 편리합니다. 마지막 추천으로 개포동 래미안 블레스티지 아파트를 추천드리는데 신축 준신축급 대단지로 학군 수요가 높고 분당-내곡간도시고속화도로 진입이 가까워서 판교 직장 출퇴근에도 최적입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.추가분담금은 조합원 분양가에서 권리가액인 종전자산 평가액 X 비례율을 뺀 차액으로 결정되며 내 집 가치보다 새로운 아파트 가격이 바쌀 때 발생합니다. 공사비 인상과 이주비 대출이자, 각종 용역비 등 총 사업비가 늘어나거나 일반분양 수입이 줄어들면 사업 수익성을 뜻하는 비례율이 하락하게 됩니다. 비례율일 떨어져서 내 권리가액이 줄어들면 초기 예상보다 조합원이 부담해야 하는 최종 추가분담금은 늘어나게 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.9월 전년 동우너 대비 3.7% 상승하면서 시장 예상치 3.6%를 웃돌았고 생산자물가 역시 전월 대비 1.3% 급등해서 전망치를 크게 상회했습니다.에너지 가격 상승등의 영향으로 두 지표 모두 높에 나오면서 인플레이션 압력이 다시 거세지는 양상이 보이고 있으며 추가 금리 인상 우려가 커지면서 증시 등 위험자산 투자 심리에는 단기적으로 분명한 하방 압력으로 작용하고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.동맹국에는 안보 무임승차론 종용과 비용 분담을 압박하고 경쟁국과는 철저한 경제와 기술 패권 경쟁을 심화시켜 블록화와 각자도생식 외교를 가속화합니다. 굳건한 한미동맹을 기조로 삼되 방위비와 안보 환경 변화에 대비해서 독자적인 억제력을 강화하고 주변국과의 실용적, 다변화 외교를 모색해야 합니다. 보호무역주의와 관세 압박, 공급망 재편에 대응해서 수출 시장 다변화와 첨단 기술, 핵심 광물의 공급망 내재화 전략도 필수입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.마음에 드는 곳이 있다면 가장 선호하는 공인중개사 한곳을 정해서 확실하게 의사를 밝히시고 다른 중개사들의 연락에는 이미 다른 곳에서 계약을 진행하기로 했다고 정중하고 단호하게 거절하시면 됩니다. 공동중개 매물일 수도 있으니 처음 집을 보여줬거나 조건이 가장 유리한 곳을 선택하세요.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.전세와 월세에 거주하면서 시드 확충은 4억원의 영끌 대출은 금리 상승이나 보증금 부담시 주거 피로도를 극대화하므로 초반에는 전월세로 주거 비용을 통제하며 핵심 자산을 모으는 것이 안전합니다. 상급지 자산은 부동산 시장 하락, 상승기 모두 경기 외곽보다는 핵심 입지의 아파트가 환금성과 자산 가치 방어면에서 현저히 뛰어납니다. 저는 입지 경쟁력이 떨어지는 지역을 과보한 대출로 매수하는 것보다 전세를 활용해서 입지가 좋은 지역의 자산으로 진입할 시드머니를 확실하게 구축한 뒤 상급지로 직행하는 것이 바람직하다고 생각해요