답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.한글날 연휴 동안 해외 주요 증시에서 발생한 변동성과위험 회피 심리가 휴장 기간동안 반영되지 못하다가 오늘 장 개시와 함께 한꺼번에 쏟아졌기 때문입니다. 외국인 투자자들이 연휴 전후로 국내 대형주를 중심으로 매도 물량을 출회하며 지수 하방 압력을 크게 키웠고 지수 비중이 큰 반도체 투톱 주가가 글로벌 업황 우려와 수급 이탈로 부진하면서 전체 코스피와 코스닥 지수의 급락으 주도하고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.나라에서 지급하는 생계급여 등 수급비는 최소한의 의식주와 생계를 유지할 수 있도록 법적으로 보장된 돈이므로 다른 사람에게 빌려주는 행위는 본래의 취지에 어긋납니다. 수급비를 타인에게 빌려주었다가 돌려받는 과정니아 계좌 흐름에서 불필요한 금전 거래가 포착될 경우 소득이나 재산으로 오인 받아서 수급 자격심사에 악영향을 주거나 큰 불이익을 겪을 수 있습니다. 어렵게 지원받은 소중한 자금인만큼 타인과의 금전 거래나 대여는 절대 피하시고 온전히 본인의 생활 안정과 치료를 위해 안전하게 사용하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.정답은 없고 투자 스타일에 따라서 다릅니다. 5%와 10% 중 어느것이 절대적으로 맞다고 할 수는 없고 단기 매매를 하는지 장기투자를 하는지 또는 본인의 투자 성향에 따라서 달라집니다. 중요한것은 숫자의 크기보다 내가 감당할 수 있는 손실 한도와 종목 매수 당시의 근거가 깨졌는지를 기준으로 삼는 것이고 기계적으로 퍼센트만 지키기보다는 기업의 본질 가치 훼손 여부를 함께 판단해야 합니다. 주식시장에서 살아남으려면 한번의 큰 손실을 막기 위해서 자신만의 명확한 손절 기준을 미리 세우고 감정에 휘둘리지 않고 철저하게 지키는 것이 가장 중요합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.서울 서초구와 강남구에 바로 인접해 있어서 강남 생활권을 완벽하게 누릴 수 있는 뛰어난 지리적 장점을 갖추고 있습니다. 정부청사 이전 이후 체계적으로 조성된 넓은 도로망과 풍부한 녹지, 유해 시설이 적은 안전하고 깔끔한 주거 환경이 조성되어 있습니다. 또한 그린벨트로 둘러싸여 추가 확장 여력이 부족한 반면에 노후 아파트들이 대규모 신축 브랜드 단지로 탈바꿈하면서 자산 가치가 급상승했습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.서울지역의 제곱미터당 평균 장기수선충당금을 기준으로 하면 전용면적 24평형 아파트는 보통 한달에 1만 5천~2만원 선이 부과됩니다. 아파트의 연차나 규모, 승강기와 커뮤니티 시설 유무, 장기수선계획에 따라서 책정되는 단가에 따라 실제 금액은 차이가 크고 건물이 노후화될수록 수선 필요성이 커지기 때문에 최근 몇년간 장기수선충당금 단가가 꾸준하게 오르는 추세입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.난개발을 막고 도로와 학교, 상하수도 등 기반시설을 효율적으로 확충하기 위해 지자체가 전체 도시 계획 차원에서 구역을 관리해야 합니다. 조합 설립과 토지 수용,인허가 등 강력한 공적 권한을 행상할 수 있는 법적 근거가 마련되어야 원활한 사업 추진이 가능합니다. 무분별한 개발로 인한 사회적인 갈등을 예방하고 투명하고 공정한 절차를 통해 이해관계가 얽힌 소유자들의 권리를 보호하기 위해서입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.대형 매수 주체였던 기타법인의 자사주 매입이 마무리되면서 일시적인 수급 공백과 하락 우려가 커지는 것은 자연스러운 시장 염려입니다. 이미 주가에 우려가 상당 부분 선반영되었으며 대규모 매수 종료가 오히려 상단 매물 압박을 줄여준다는 시각도 공존합니다. 이제는 자사주라는 인위적인 버팀목보다 기업들의 본질적인 실적 개선세와 추가 주주환원 정책이 외국인 수급을 불러올 핵심 분수령이 될 것 같습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.타인의 희생이 부당한 권리 침해나 폭력 등 윤리적 불의를 방탕으로 이루어졌다면 해당 성과는 사회적, 윤리적으로 정당하다고 볼 수 없다고 생각합니다. 성과의 객관적 가치는 인정하되 과정에서 발생한 피해와 윤리적 과오는 별도로 엄격하게 평가해서 공과를 명확하게 분리해야 합니다. 아무리 위대한 목적이나 결과라도 타인의 기본적 권리와 희생을 정당화할 수 없다는 것이 윤리의 기본이라고 생각합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.단체 관광객 중심의 저가 보세 의류 쇼핑 상권에서 뷰티, 올리브영, 체험형 중심 콘텐츠로 중국인 등 외국인 광광객의 소비 트렌드가 완전히 바뀌었습니다. 서대문구가 이대 앞을 패션문화거리로 지정하면서 의류, 잡화 외 식음료나 다른 업종 진입을 오랫동안 제한해서 상권의 유연한 업종 전환을 막았고 대학생과 20대 유동 인구의 실질 구매력이 줄어든데다 1인 가구와 배달 문화 확산으로 오프라인 로드샵 중심 상권의 매력이 급격히 떨어진 이유도 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.집값 상승분 계산의 시작점은 정비구역 지정이 아닌 조합설립 추진위원회 승인일부터 준공 시점까지 발생한 가치 증가분을 기준으로 하는데 준공 후 주택가액에서 정상 집값 상승분뿐만 아니라 공사비, 설계비 등 조합이 실제로 지출한 개발비용을 모두 차감하고 남은 순이익만 부과 대상이 됩니다. 동일 단지에 포함되더라도 1세대 1주택 장기 보유자나 60세 이상 고령자는 부과 대상에서 실질적 부담이 크게 감면됩니다.