답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.한화오션이 캐나다 차세대 잠수함 사업 우선협상대상자로 선정되지 못함에 따라서 수주 기대감으로 상승했던 주가는 단기적으로 시망 매물 출회 및 조정압력을 받을 가능성이 높습니다. 다만 캐나다 정부가 한화오션을 예삐 공급업체로 지정해서 향후 협상 결렬 시 기회가 남아 있다는 점은 하락폭을 제한하는 요인이 될 수 있습니다. 단기 변동성이 불가피한 만큼 향후 다른 해외 수준 모멘텀이나 회사측의 대응 방향을 확인하면서 신중하게 접근하셔야 합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.2025년 6월 27일 대책 이후 체결되는 모든 임대차 계약은 보증금 반환을 위한 전세퇴거자금 대출 한도가 원칙적으로 1억원으로 제한됩니다. 따라서 2027년 1월에 합의 갱신을 진행하시더라도 향후 세입자 퇴거 시 대출을 통해서 1억원을 초과하는 자금을 조달하기는 매우 어렵습니다. 1억원 이상의 대출이 필요한 경우라면 임대인이 해당 주택에 2년 이상 의무적으로 실거주해야 한다는 조건을 충족해야만 예외적으로 한도가 허용됩니다. 실거주 계획이 없다면 대출 의존도를 낮추고 자기자본을 통해서 보증금을 반환할 수 있도록 자금 계획을 다시 수립하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.네이버페이 포인트는 현장결제 가맹점으로 등록된 고깃집에서만 사용할 수 있습니다. 방문전에 네이버 지도앱의 정보나 배장 입구 스티커를 통해서 결제 가능 여부를 확인하시고 결제시 네이버 앱의 현장 경제하기 QR 코드를 사용하면 부족한 금액은 자동으로 충전이 됩니다. 모든 매장에서 가능한것은 아니므로 결제 전 직원에게 이용 가능 여부를 문의하는 것이 가장 정확합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.등기부등본 갑구에서 공동 소유자 이름과 1/2 같은 분수 형태의 지분을 확인할 수 있으며 지분 비율은 기여도에 따라서 다르게 설정될 수 있습니다. 부동산을 매매할때는 지분 크기와 상관없이 공동 소유자 전원의 동의와 계약서 서명,날인이 있어야만 법적으로 유효합니다. 전월세 계약시에는 지분의 과반수 동의가 필요하므로 5:5 부부 공동명의라면 반드시 부부 두명 모두와 계약을 체결해야 안전합니다. 계약서 작성시 미참석자의 인감증명서가 첨부된 위임장을 철저히 확인하시고 계약금과 잔금은 공동 소유자 전원의 계좌로 지분만큼 나누어서 송금하는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.실업률이 지나치게 낮아지면 기업들이 구인난을 겪게 되며 이는 직원들의 임금 상승으로 이어져 제품 생산 비용이 증가합니다. 인건비가 오른 기업들이 제품 가격을 올리고 소득이 늘어난 노동자들이 소비를 확대하면서 사회 전반의 물가가 폭발적으로 상승합니다. 경제학에서는 인플레이션을 자극하지 않는 최소한의 실업률이 존재하며 실업률이 이보다 낮아지면 경제에 심각한 과열 신호가 됩니다. 과도하게 낮은 실업률은 초고물가라는 부메랑으로 돌아오기 때문에 중앙은행은 이를 막기 위해서 금리를 올리는 강력한 긴축 정책을 펼치는 이유입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.만 60세 이상 부모님의 주택 제외 규정은 청약에만 적용되므로 대출시에는 부모님과 등본상 묶여 있다면 생애최초 혜택은 받지 못합니다. 남자친구 월세방으로 전입신고를 해서 등본상 무주택 상태를 만들면 생애최초 무주택 자격을 얻을 수 있습니다. 대출심사 시점을 기준으로 무주택 세대주여야 하므로 경락잔금대출을 신청하기 전에 미리 전입신고를 완료해 두시기 바랍니다. 경매 낙찰 후 잔금기한이 촉박하므로 법원 전문 경락대출 상담사에게 사건번호를 주고 세대 분리 조건으로 한도를 조회하는것이 가장 빠릅니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.20대 초반부터 유지한 통장은 금액과 상관없이 가입 기간과 납입 횟수 점수가 높게 쌓여 있어서 절대 해지하거나 중지하지 마십시오 공공분양 월 인정 한도가 기존 10만원에서 최근 25만원으로 상향되었으므로 여유가 있다면 납입금액을 올리는 것이 유리합니다. 만약 증액이 부담스럽다면 지금처럼 2만원이라도 매달 거르지 않고 넣어야 가입 이력이 끊기지 않고 유지됩니다. 현재 청약 제도는 2030 세대를 위한 특별공급과 추첨제 물량이 많기 때문에 통장만 쥐고 있으면 무조건 기회가 올것입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.유통 물량이 많거나 기관 경쟁률이 낮았던 종목은 변동성 리스크를 피하기 위해 9시 정각 시초가에 던져서 수익을 확정합니다. 대형 호재나 경쟁률이 높은 종목은 장 초반 매수세가 몰려 급등하므로 9시 5분 전후 최고점 신호를 확인하고 팝니다. 고점을 맞추기는 불가능하니깐 보유 물량의 50%는 시초가에 기계적으로 매도하고 나머지 50%는 추이를 보면서 분할 매도하는 것이 안전합니다. 상장일 대형주는 장시작 직후 증권사 앱이 마비될 수 있으므로 매도창을 미리 켜두거나 9시 1분~2분 지나 호가가 안정될 때 주문을 넣으시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.대출이 쉬어져 소비와 투자가 늘어나고 시중에 돈이 풀리면서 물가가 상승합니다. 또한 국내 금리가 낮아지면 자금이 해외로 유출돼서 원화 가치가 떨어지고 환율이 오르게 됩니다. 이자 부담이 줄어든 기업의 투자와 개인의 소비가 촉진되어 단기적으로 경기가 살아납니다. 하지만 돈의 가치가 떨어지면 주식이나 부동산 같은 자산 시장에 거품이 끼고 가계부채가 늘어날 수도 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.재건축은 주변 도로와 인프라는 양호하지만 아파트 단지만 낡았을 때 해당 단지만 허물고 새로운 아파트를 짓는 사업입니다. 재개발은 도로가 좁아서 소방차도 못 지나다니고 상하수도가 터지는 등 동네 전체가 열악할때 인프라까지 통째로 바꾸는 사업입니다. 지주택은 남의 땅에 시작하려는 것으로 원주민이 뭉치는 재개발과 재건축과 다르게 무주택자들이 돈을 모아서 이제부터 남의 땅을 사서 지으려는 위험천만한 사업입니다. 주의할점은 지주택은 토입 매입 실패로 전재산을 날릴 확률도 높으니 피하시기 바라며 투자는 법적 권리가 안전한 재개발이나 재건축 중심으로 공부해야 합니다.