답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.명목가격은 물가 상승이나 환율 변동 같은 경제적 요인을 전혀 반영하지 않고 그당시 눈에 보이는 겉보기 숫자 그대로 매긴 가격을 뜻하는데 명목가격이 부풀려졌다는 것은 실제 가치나 구매력보다 물가 상승이나 화폐 가치 하락으로 인해 겉으로 드러난 숫자만 비정상적으로 높게 커져 있다는 의미입니다. 예를 들어서 환율이나 자산 가격 이야기에서 이 표현이 쓰인다면 실제 경제 체력이나 가치에 비해서 거품이 끼어있거나 화폐 가치 착시로 인해 가격이 과대평가되어 있음을 의미합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.아니요 생계비계좌의 한도는 잔액 기준이 아니라 월 입금 총액 기준이므로 전월 잔액이 남아있더라도 다음달에 법정 한도까지 전액 입금받을 수 있습니다. 따라서 이번달에 100만원이 남아있어도 다음달에 추가로 150만원만 들어오는 것이 아니라 다음달에 새로 들어오는 입금액이 250만원을 넘지 않는다면 정상적으로 전액 수령이 가능합니다. 다만 월 누적 이금액이 250만원을 초과하는 초과분은 압류 방지 보호를 받지 못할 수 있으므로 고액이 입금될 예정이라면 일반 계좌 이용 등 사전 확인이 필요합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.임대인의 연락 두절 및 수전 고장, 심각한 해충 유입등은 계약 중대한 하자에 해당하므로 현재 상태를 사진이나 영상, 내용증명으로 증거를 남겨두시고 집주인에게 내용증명이나 문자로 하자 미조치 및 연락 두절로 인한 계약 해지 및 보증금 반환을 통보하고 중개사를 통해 적극적으로 퇴거와 계약금 반환을 협의해야 합니다. 만약 임대인이 보증금 반환을 거부할 경우 중도 퇴거라하더라도 전입신고와 확정일자를 유지한 상태로 임차권등기명령을 신청해서 법적으로 보호받으면서 대응해야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.카카오뱅크에서도 세대원 전원 무주택자라면 시중은행 기준의 생애최초 주택구입 주택담보대출을 이용할 수 있습니다. 진행절차는 카카오뱅크 앱에서 대출신청, 세대원정보 제공 동의, 매매계약서 및 소득증빙 서류를 비대면으로 제출하는 방식으로 진행됩니다. 필요 서류는 신분증, 주민등록초본, 가족관계증명서, 부동산 매매계약서, 재직증명서와 소득금액증명원 등이 기본적으로 요구됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.현재 턱걸이 생활비와 여러 경제적 불안속에서 여행을 고민하는 것은 당연하며 비용 부담이 크다면 굳이 무리해서 떠날 필요는 없어 보입니다. 다만 아이들과 멀지 안흔 근교에서 가벼운 나들이나 소소한 추억을 만드는 것은 사치라기보다 지친 가족을 위한 훌륭한 힐링이 될 수 있으니 이번에는 예산을 최소화한 가벼운 일정으로 다녀오시거나 여유가 생길 때를 기약하며 집에서 알찬 시간을 보내는 것도 좋은 방법 같습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.아파트의 전부를 소유했다가 매도한 이력이 있다면 아쉽게도 원칙적으로 생애최초 주택구입자 인정을 받기 어려워 보이는데 비록 지방 소형 저가 주택 기준을 충족하더라도 이는 주로 청약시 무주택으로 인정받는 예외 규정인 경우가 많습니다. 디딤돌이나 보금자리론 등 실제 정부의 생애최초 주택구입 대출 및 지원 혜택은 과거 주택 소유 이력 자체를 엄격하게 따지므로 정확한 대상 여부는 매도 당시 해당 아파트의 공시가격 증명원을 발급받아서 취급 은행이나 주택도시기금에 직접 확인하는 것이 가장 정확합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.호재 발표에도 주가가 하락하는 가장 큰 이유는 이미 상승 기대감이 주가에 먼저 반영된 재료 소멸때문이며 실제로 차익 실현을 위한 매물이 대거 쏟아지기 때문입니다. 투자자들이 뉴스나 공시 시점에 맞춰서 보유 주식을 팔아 이익을 실현하면서 매도세가 매수세를 압도하기 때문에 단기적으로 주가가 밀리게 됩니다. 정리하면 호재의 내용이 시장의 기대치에 못미치거나 향후 실적 불확실성이 남아있다면 좋은 소식임에도 불구하고 주가는 오히려 하락 마감하는 경우가 많습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.대중교통 30분 정도 소요되는 출근길은 적당히 여유를 즐기면서도 피로도가 지나치지 않은 가장 이상적이고 축복받은 거리에 속합니다. 일반적으로 직장인들의 평균 출퇴근 소요 시간은 수도권 기준 편도 약 50분에서 1시간 이상 걸리는 경우가 많아서 30분이면 평균보다는 훨씬 양호한 편입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.현재 연봉 6500만원 기준으로 총부채원리금상환비율 40% 규제를 적용받을 경우 기존 11개 대출의 월 상환액에 따라서 추가 대출 한도가 크게 제한되거나 거의 나오지 않아 보입니다. 신용점수 756점과 연봉 상승은 긍정적인 요인이지만 다중채무와 최근 1개월 내 신규 대출 이력은 금융사 심사에서 부채 관리 위험 지표로 작용합니다. 정리하면 신규 대출을 추가로 받기보다는 계획하신대로 6개월간 성실하게 상환해서 건전성을 높인뒤에 고금리 대출을 대환대출이나 채무통합 상품으로 묶는 방향으로 진행하는 것을 권장드립니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.전세대출을 받은 상태에서 전세금을 먼저 반환받더라도 9월 초 이사하는 즉시 은행에 대출 원금을 전액 상환해야 합니다. 실거주가 종료되면 전세대출 요건이 충족되지 않으므로 12월 만기까지 미루면 기한이익 상실로 인해 강제 상환이나 불이익을 당할수도 있습니다. 정리하면 9월 초 이사 당일에 전세금을 받자마자 대출을 곧바로 갚고 은행 정상 해지 여부를 반드시 확인하시기 바랍니다.