과천시는 서울 강남에 인접하고 있고 지식정보타운 조성 등으로 직장과의 거리가 가깝고, 시 주변에 관악산, 청계산, 우면산, 양재천 등이 있어 쾌적한 자연환경을 갖추고 있으며, GTX 및 다수의 지하철 노선이 추진되고 있어 미래가치도 높게 형성되는 등 우수한 주거환경 및 인프라로 인해 주거 선호도가 높은데 반해 그린벨트로 묶인 면적 비율이 높다보니 주택수가 한정되어 집값이 높게 형성되고 있습니다.
서울 서초구와 강남구에 바로 인접해 있어서 강남 생활권을 완벽하게 누릴 수 있는 뛰어난 지리적 장점을 갖추고 있습니다. 정부청사 이전 이후 체계적으로 조성된 넓은 도로망과 풍부한 녹지, 유해 시설이 적은 안전하고 깔끔한 주거 환경이 조성되어 있습니다. 또한 그린벨트로 둘러싸여 추가 확장 여력이 부족한 반면에 노후 아파트들이 대규모 신축 브랜드 단지로 탈바꿈하면서 자산 가치가 급상승했습니다.
서초구와 인접해서 강남 접근성이 뛰어나며 지하철 4호선과 GTX-C 위례과천선 등 강남권 연결 핵심 교통 호재가 집중되어 있습니다. 과천지식정보타운 내 첨단 기업과 IT 클러스터 입주로 고소득 직장인 배후 수요가 탄탄하게 형성되어 있고 대규모 주공아파트 재건축으로 고급 브랜드 신축 단지가 대거 조성되었고 녹지율이 높아서 주거 쾌적성과 녹지, 교육 환경 또한 매우 우수합니다. 감사합니다.
과천의 부동산 가격이 올라가는 이유는 과천지식정보타운 건립으로 인한 양질의 일자리 창출과 무엇보다 교통망 확충이 되게 되면서 서울 특히 강남권과의 인접 등의 입지적 우수함으로 인해서 수요가 몰리면서 가격이 많이 올라 갔다 할 수 있습니다. 서울 및 수도권 집값의 경우 학군 및 우수한 인프라가 중심인 강남의 중심과 가까울수록 시세가 강한 면모를 보이고 있다 사료됩니다. 감사합니다.
