답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.단골 부동산 한두곳에만 맡기지 마시고 인근과 옆 부동산까지 10군데 가까이 내놓아서 네이버 부동산 앱 노출량을 극대화해야 합니다. 실거래가와 주변 매물 시세를 확인한 뒤 사련느 사람이 붙을 수 있도록 과감하게 가격을 낮춘 급매가를 책정해야 문의가 옵니다. 매수자가 집을 보러 오기 전에 잡동사니를 치워서 집을 넓어 보이게 만드시고 모든 조명을 켜서 환하게 밝힌뒤 환기와 향기에도 신경을 쓰시기 바랍니다. 부동산 소장님에게 내 매물이 최우선으로 브리핑 될 수 있도록 최대수수료 약속과 정중하게 부탁하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.과거 배 가격이 가장 비쌀떄 따냈던 고부가가치 선박들이 건조를 마치고 실적으로 찍히는 타이밍에 도래했습니다. 친환경 선박 교체 수요는 폭발하는 반면에 배를 만들 도크는 항정되어 있어서 조선사가 가격 주도권을 쥔 셀러 마켓이 지속되고 있습니다. 또한 미 해군 함정의 유지, 보수, 정비 및 신조 수주 기대감이 가시화 되면서 강력한 글로벌 방산 호재가 가동중입니다. 마지막으로 AI 데이터센터 확장에 맞춘 부유식 해상 데이터센터 등 해양 플랜트 기술을 접목한 미래 먹거리가 시장의 투자 심리를 자극하고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.전입신고 전이라도 계약서만 있으면 확정일자를 먼저 받을 수 있으며 잔금일에 전입신고까지 완료해야 법적 효력이 발생합니다. 잔금일에 날짜를 바꾸면 확정일자 효력이 꼬이므로 지금 즉시 날짜를 수기 수정한 최종 계약서를 학보한 뒤 그것으로 신청하시기 바랍니다. 주택임대차 신고를 하면서 계약서를 첨부해 정상 접수 하시면 확정일자까지 자동으로 한번에 부여됩니다. 인터넷등기소나 정부24 대신 국토교통부 부동산거래관리시스템에 접속해서 수정된 계약서로 신고해야 두가지가 동시에 처리가 가능합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.조건은 부부 중 한명만 만 55세 이상이면 나이 제한을 충족해서 신청할 수 있습니다. 기존 대출이 있는 경우는 연금의 일부를 미리 댕겨 받아서 기존 빚을 즉시 상환하는 방식으로 가입이 가능하고 소유한 주택의 공시가격이 12억원 이하인 경우에만 대상이 됩니다. 다주택자라도 합산 공시가격이 12억 이하라면 가능하지만 반드시 실제 거주해야 합니다. 부부 사망 후 남은 집값은 자녀에게 상속되고 연금을 더 많이 받았어도 자녀에게 따로 빚이 청구되지는 않습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.법적 기준을 충족하면 이사 실비인 이사비와 함께 가구원 수에 따라서 4개월치 생활비 조의 주거이전비를 지원받습니다. 2년 거주와 별개로 해당 지역의 정비구역 지정을 위한 주민공람공고일 3개월 전부터 이주때까지 계속 전입 및 거주했어야 현금 보상이 나옵니다. 세입자에게 새로운 아파트 분양권은 나오지 않지만 무주택 요건을 갖추었다면 시세보다 저렴한 재개발 임대아파트 입주 자격을 신청할 수 있습니다. 주의할점은 보상금이 완전히 입금되고 이주하기 전까지는 주민등록상 전입신고를 절대 다른곳으로 옮기면 안되고 조합 사무실을 통해서 공람공고일을 미리 확인하시는게 가장 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.유가가 안정되면서 물류비와 생산 원가가 절감되고 인플레이션 우려가 낮아져서 전체 주식시장에는 큰 상승 요인이 됩니다. 유가가 내려가면 정유사들의 이익이 줄어들고 비싸게 산 원유 재고의 가치가 떨어지므로 정유주에는 불리합니다. 전체 운영 비용 중 연료비가 차지하는 비중이 가장 큰 항공사와 해운사들은 수익성이 크게 좋아져 주가가 상승하고 전 세계 원유 수송의 요충지가 개방되면 불확실성이 사라져서 투자 심리가 살아나고 외국인 자금 유입에 긍정적인 영향을 미치게 됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.낮에 방문하기 어려운 직장인과 학생들이 퇴근, 하교 후 이용할 수 있도록 운영시간을 넓혔습니다. 단순히 책만 빌리거나 공부하던 곳에서 벗어나 저녁에도 강좌와 문화생활을 즐기는 복합적인 공간이 되었으며 직장인도 도서관 혜택을 누려야 한다는 시민들의 요구를 반영해서 지자체가 야간 개장을 적극적으로 지원하고 있습니다. RFID 대출, 반납기 등 무인화 기술 덕분에 적은 인력에도 밤늦게까지 안전하게 자료실을 운영할 수 있게 되었습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.코인, 선물 등 변동성이 극도로 큰 고위험 자산에 대출이나 사채를 써서 투자하는것은 조급함과 이성적 판단 상실을 불러와 결국 강제 청산과 전재산 탕진으로 이어지는 도박일 뿐입니다. 또한 결혼 생활은 경제 공동체이기에 배우자 몰래 진 억대 빚은 가정의 신뢰를 완전히 붕괴시켜 이혼과 파탄이라는 비극적인 결말을 초래하는 가장 큰 원인이 됩니다. 따라서 질문자님 의견대로 철저히 적금과 저축으로 모은 잃어도 삶이 무너지지 않는 여유자금 범위 내에서만 투자하는 것이 자산과 가정을 지키는 유일하고 올바른 정답입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.이천, 기흥, 평택이라는 부부의 직장 위치를 고려할 때 매일 왕복 2~3시간을 도로에서 버려야 하는 수지보다는 교통 허브이자 자차, 셔틀 이동이 완벽하게 절충되는 동탄역 우남퍼스트빌이 출퇴근 만족도에서 압승입니다. 수지구청 학원가는 아이가 중고등학생일 때 유용하며 2년 후 태어날 영유가가 자녀에게는 유모차를 끌기 좋은 평지와 대형 공원, 깨끗한 보육 인프라가 갖춰진 신도시인 동탄의 실거주 및 육아 환경이 훨씬 쾌적합니다. 수지 구축은 인프라가 이미 정점에 달해 정체된 반면에 동탄역 대당주는 GTX-A 전 구간 개통 호재와 대규모 핵심 일자리를 배후에 두고 있어 향후 자산 가치 상승 여력과 하방 경직성 측면에서도 수지볻 우위에 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.근로 능력이 없는 수급자이자 외국인인 경우 혼자 빚을 갚으려 하지 말고 법적으로 모든 빚을 100% 탕감받는 개인파산 및 면책 제도를 신청하시기 바랍니다. 외국인 수급자는 대한법률구조공단인 132번이나 신용회복위원회 1600-5500번에 연락을 하면 비용 부담 없이 무료로 파산 신청 변호 및 대행 서비스를 받을 수 있습니다. 돌려막기용 추가 대출은 절대 금지하시고 오늘 바로 해당 기관에 연락해서 외국인 수급자 무료 법률 구조 상담을 예약하고 안내에 따르시기 권장드립니다.