전문가 프로필

답변 내역

해외에 거주하면서 국내 공모주 투자하시는분 계신가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.상장일 당일 대응이 얿다면 전날 미리 예약 매도 기능을 설정하거나 장 시작 전에 시초가 매도 주문을 넣어두는 방식으로 자동 대응이 가능합니다. 증권사 앱 로그인과 이체를 위해 한국 SMS 인증이 수시로 필요하므로 알뜰폰 최저 요금제를 유지해서 로밍 문자를 받을 수 있는 상태를 만들어야 합니다. 해외 인터넷 환경에 따라 앱 구동이 느릴 수 있으므로 변동성이 큰 시초가 매매보다는 안정적인 예약 주문 시스템을 적극 활용하는 것이 부수입 관리에 유리합니다. 정리하자면 예약매도로 시차를 극복하고 한국 휴대폰 번호만 살아있다면 해외에서도 충분히 수익을 내실 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.31
0
0

월세 중도 퇴실 복비, 남은 월세 문의 건
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.계약 기간을 못 채운 경우 임대인의 복비를 세입자가 대신 내는 것이 관례이므로 지인을 직접 구했더라도 본인 몫의 중개보수는 내야 합니다. 임대인과 별도 합의가 없는 한 실제 퇴실일과 상관없이 본인의 계약 기준일인 25일까지의 월세는 질문자님이 부담해야 합니다. 25일 이후부터 지인의 입주일 사이의 공실은 질문자님이 책임질 의무가 없으며 25일 이후의월세 환급은 임대인과 지인의 새 계약 시점에 따라 달라집니다. 정리하자면 복비는 내는 것이 관례이나 금액 협의를 시도해 보시고 월세는 내 계약 종료일 25일까지만 책임지시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.12.31
0
0

혼인신고전에 1주택인데 집 사거나 전세대출 받을수있는방법 없을까요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.정부지원 허그나 LH는 어렵지만 시중은행 일반 전세 대출으니 부부 합산 1주택자라도 보유 주택이 9억원 이하라면 신청이 가능합니다. 현재 집을 유지하면 새 집을 사려면 처분 조건부로 일반 주택담보대출을 받을 수 있으나 정해진 기간 내에 기존 아파트를 처분하셔야 합니다. 가장 혜택이 큰 신생아 특례 대출을 받으려면 기존 주택을 먼저 매도하여 무주택 요건을 갖춘 뒤 신청하셔야 합니다. 정리하자면 집을 안 팔고 전세를 가려면 일반 은행 대출로, 신생아 특례를 받으려면 기존 주택 처분이 필수입니다.
경제 / 부동산
25.12.31
0
0

예수금에대한 질문있읍니다.....
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.사진속 D+1/D+2 현금(300,370) 이 질문자님이 입금하신 진짜 내돈이며 여기에 현금증거금 199,928이 합쳐서 상단의 현금이 500,000만원으로 표시되는 것입니다. 현금증거금은 주식을 살 때 보증금으로 잡혀있는 돈을 뜻하며 현재 질문자님이 약 20만원어치의 주식을 매수 주문했거나 이미 체결되어 정산을 기다리는 상태임을 보여줍니다. 하단의 출금가능금액 300,072이 현재 바로 뺼 수 있는 실제 현금이니 50만원이라는 숫자는 주식 거래를 위한 계산상 총액으로 이해하시면 됩니다. 정리하자면 내돈 30만원에 주식을 살 때 쓴 보증금 20만원이 합쳐져 전체 현금 자산이 50만원으로 보이는 것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.31
0
0

isa계좌만들어야하나요?답변부탁합니다
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.해외배당 ETF 투자자라면 ISA 계좌는필수이며 일반 계좌는 배당금의 15.4%를 세금으로 떼지만 ISA는 최대 400만원까지 세금이 0이라 수익금을 온전히 지킬 수 있습니다. 수수료 혜택은 비슷하므로 초보자라면 앱이 쉬운 삼성증권을 다양한 상품과 안정성을 원하면 미래에셋을 추천합니다. 현재 두 증권사 모두 신규 개설 이벤트를 하므로 앱 설치 후 ISA 수수료 평생 우대 혜택을 더 크게 주는 곳을 선택하면 좋습니다. 정리하자면 혜택이 비슷하니 질문자님이 사용하기 편한 앱을 고르시는게 정답입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.31
0
0

부모자식 가족 간 차용증 문의드립니다
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.세법에서 정한 적정 이자율은 연4.6%이며 이보다 낮은 이자를 줄 때 발생하는 이득이 연간 1000만원 미만이면 증여로 보지 않습니다. 원금이 3억원일 경우 연 4.6% 이자는 1380만원입니다. 여기서 1000만원을 뺀 380만원 이상만 이자로 지급하면 되므로 연1.3%이상만 설정해도 법적으로 문제는 없으며 3.3% 충분히 안전한 수치입니다. 차용증 작성은 기본이며 반드시 매달 이자를 계좌 이체하여 기록을 남겨야 합니다. 이자가 한번이라도 밀리거나 증빙이 없으면 3억원 전체를증여받은 것으로 간주될 수 있습니다.
경제 / 대출
25.12.31
0
0

주식에서 일봉.양봉이 뭔지 알려주세요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.일봉은 막대기 하나가 하루동안의 주가 기록을 의미하며 이를 통해 그날의 주가가 어떻게 움직였는지 한눈에 알 수 있습니다. 양봉은(빨간 막대기) 장이 끝날 때 가격이 시작할 때보다 올랐을 때 나타나며 매수 세력이 강했음을 뜻합니다. 음봉은(파랑 막대기) 장이 끝날 때 가격이 시작할 때보다 떨어졌을 때 나타나며 판 사람이 더 많았음을 의미합니다. 정리하자면 일봉은 하루치 성적표, 빨간색 양봉은 상승, 파란색 음봉은 하락을 나타내는 신호입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.30
0
0

지금 신용 불량자고 대출 연체된지 5년가까이되거든요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.법정 최고금리 약 20% 적용시 5년치 이자가 원금만큼 붙어 총액은 5500~6000만원 내외로 추정됩니다. 오래된 빚이라 대부업체로 팔렸을 가능성이 크며 법적 절차를 통해 시효가 연장되어 빚이 계속 살아있을 확률이 높습니다. 불어난 금액을 다 갚을 필요 없이 신용회복위원회나 개인 회생을 신청하면 이자는 100% 원금은 최대 70~90%까지 탕감받아 다시 시작할 수 있습니다. 빚은 약 2배정도 불었겠지만 국가 제도를 이용하면 원금보다 훨씬 적은 금액으로 정리가 가능합니다.
경제 / 대출
25.12.30
5.0
1명 평가
0
0

올해 1월1일에 코스피를 매수한 사람은 큰 수익을 봤나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.코스피는 올해 약 75.6% 급등하여 4.214.17로 마감해 주요국 중 세계 1위 상승륙을 기록했습니다. 1월 초 2400선에서 시작해 4000피를 돌파한 올해는 주식을 보유한것이 그 어떤 재테크보다 가장 성공적인 선택이었습니다. 기업 지배구조 개선 정책과 반도체 AI 산업의 기록적인 실적 호조가 맞물리며 한국증시의 고질적인 저평가를 해소한 한 해 였습니다. 정리하자면 올해 코싀는 75% 이상 상승하며 전 세계에서 가장 높은 수익을 준 정답같은 해였습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.30
5.0
1명 평가
0
0

영국 브렉시트 후 현재 상황은 어떤가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.EU 단일 시장 이탈로 무역 장벽이 생기면서 물가는 폭등하고 경제 서장률은 G7 국가중 최하위권을 기록중입니다. EU 인력의 자유로운 이동이 막혀 서비스업과 농업 등에서 심각한 구인난을 겪고 있으며 이는 국가 경쟁력 약화로 이어졌습니다. 기대했던 장밋빛 미래 대신 경제난이 닥치자 현재 영국인 과반 이상이 탈퇴를 후회하는 브레그릿현상이 뚜렷합니다. 정리하자면 주권은 되찾았으나 심각한 물가고와 저성장이라는 가혹한 경제적 대가를 치르고 있습니다.
경제 / 경제동향
25.12.30
0
0