답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.공모주도 상장 당일 주가가 공모가 밑으로 떨어지면 원금 손실이 발생할 수 있으므로 무조건 돈을 버는 안전한 투자법도 아닙니다. 모든 공모주가 상승하는 것이 아니므로 기관 경쟁률이나 유통 가능 물량, 기업 실적 등을 따져보고 신중하게 청약해야 하며 경쟁률이 높으면 몇 주 받지도 못하고 청약 수수료 2000원이나 대출 이자가 더 나올 수 있어서 실질 수익이 매우 적을 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.김, 김치, 계란 등 원재료비 폭등과 인건비와 월세 상승이 그대로 반영돼서 이제 4천원이 전국 평균 기본 김밥 시세로 자리 잡았는데 가볍게 한끼 때우던 서민 음식에서 가격 부담이 커지면서 편의점 김밥이나 패스트푸드로 대체하는 소비자가 늘고 있습니다. 손이 많이 가는 제조 과정상 가격 인상이 불가피하다는 반응도 있지만 속재료 구성이나 양을 고려해서 그나마 가성비 좋은 매장을 골라 이용하시는것이 현실로 보입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.프리미엄이 전혀 붙지 않는다면 초기 매수 실투자금은 11억원에서 7억원을 차감한 4억원으로 시작합니다. 거래 가격을 정할때는 집값뿐만 아니라 취득세, 중도금 대출 이자, 복비까지 합산해서 최종적으로 들어가는 총액을 맞춰야 하고 양도소득세가 크게 발생하는 구조라면 집주인이 세금부담분만큼 판매 가격을 더 높게 올려서 시장에 내놓기도 합니다. 같은 25평이라도 층수와 방향, 조망권에 따라서 수천만원에서 1억원 이상의 가격 차이가 나게 정해집니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.먼저 하루 1시간만 이용하면 일일권이 손해이고 단기 주차 요금 1시간x 방문횟수와 월 정기권 요금을 비교해야 합니다. 주 4~5회 이상 매일 방문해서 발생하는 1시간 일일 주차 요금의 월 합산액이 정기권 비용보다 크다면 정기권 구매가 유리하며 정기권을 등록하면 매번 출자할 때마다 결제한느 번거로움이 없어서 정기권 전용 차선으로 빠르게 입출차할 수 있는 편리함도 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.적금이자는 매월 납입할때마다 남은 기간에 맞춰서 이자가 다르게 매겨지는데 첫달 납입금만 12개월치 이자 100%가 붙고 마지막 달 납입금은 겨울 1개월치 이자만 적용되므로 실제 연 총이율은 표기 금리의 약 절반 수준이 됩니다. 그리고 번 이자에서 15.4%를 나라에 세금으로 떼어가므로 실제로 손에쥐는 돈은 줄어들고 연 5% 적금이라도 매달 돈을 따로 넣다 보면 실제 내가 받는 돈은 약 2.3% 수준의 이자만 받는 셈이 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.허기진 상태로 장을 보면 뇌가 음식을 보상으로 인식해서 예정에 없던 식료품과 간식거리를 대량 구매할 확률이 높아집니다. 카드의 크기가 클수록 채우고 싶어하는 심리가 크게 작용하니깐 들 수 있는 크기의 손바구니를 쓰면서 과도한 구매를 물리적으로 막으시고 담아둔 물건 중 꼭 필요한 것인지 마지막에 다시 검토하는 시간을 가져도 불필요한 충동구매 품목의 절반 이상을 솎아낼 수 있을것입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.당근마켓 매물은 중개수수료를 아끼기 위해서 임대인이 직접 올린 직거래 매물이거나 중개사가 홍보용으로 올린 매물일 수 있어서 공인중개업소의 시세 표기 방식의 차이가 날 수 있습니다. 정식 부동산 중개망처럼 검증 시스템이 완벽하지 않아 이미 계약이 끝난 허위 매물이거나 미등록 중개업자 불법 광고일 위험이 공인중개업소보다는 상대적으로 높은편입니다. 당근마켓에서 마음에 드는 집을 발견해도 건물 등기부등본 확인을 필수로 하고 직거래 진행시 10~20만원 정도의 대필료를 내고 공인중개사를 통해서 안전하게 계약서를 작성하시는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.예상보다 강력한 고용과 소비 실적 등 실물경제가 호황을 유지하면서 기준금리 고금리가 장기화하거나 추가 인상될 수 있다는 전망이 크게 반영되었습니다. 국제유가 상승 등으로 물가가 다시 치솟을 수 있다는 우려가 커지면서 시장 채권금리를 계속 위로 밀어올리고 있습니다. 미국 정부가 재정적자를 메우기 위해 국채를 과도하게 발행함에 따라서 국채 가격이 떨어지고 채권 금리가 올라가는 구조적 요인이 작용하고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.최적의 이사 시기는 봄인데 4월쯤은 날씨가 온화하고 신학기 이사 폭주가 지나서 비용 부담과 예약 난이도가 낮아서 가장 추천드립니다. 비추천시기는 1월과 3월인데 신학기 학군 수요 극상승으로 비용 최고조 시기이고 7월과 8월도 장마와 폭염으로 이삿짐 손상 위험이 있으며 12월 또한 한파와 결빙 위험으로 추천드리지 않습니다. 비용절감을 위해서 월말, 주말, 음력 날짜의 손없는 날은 피하고 평일 화요일이나 목요일을 추천드립니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.미 연준의 금리 동결 기대감과 나스닥의 반등은 외국인 수급 개선과 단기 투심 회복에 긍정적인 환경을 제공합니다. AI용 HBM과 D램 수요 호조와 가격 상승세가 지속되고 있어 실적 하이라이트 구간 진입에 따른 주가 하방 지지력은 단단합니다. 다만 차익실현 물량 소화와 환율 변동성, 경기 둔화 우려 등 수급적 변수가 남아 있어서 폭발적 추세 상승보다는 박스권 상당 추종 양상이 펼쳐질 가능성이 높습니다.