당근에 나오는 부동산 신뢰할 수 있을까요?

Question

당근에 나오는 부동산의 집과 실제로 부동산에 가서 보는 매물이 같이 아파트나 빌라여도 가격이 다르던데 당근에 나오는 부동산을 신뢰할 수 있는 건가요?

Answer 1

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

당근마켓 매물은 중개수수료를 아끼기 위해서 임대인이 직접 올린 직거래 매물이거나 중개사가 홍보용으로 올린 매물일 수 있어서 공인중개업소의 시세 표기 방식의 차이가 날 수 있습니다. 정식 부동산 중개망처럼 검증 시스템이 완벽하지 않아 이미 계약이 끝난 허위 매물이거나 미등록 중개업자 불법 광고일 위험이 공인중개업소보다는 상대적으로 높은편입니다. 당근마켓에서 마음에 드는 집을 발견해도 건물 등기부등본 확인을 필수로 하고 직거래 진행시 10~20만원 정도의 대필료를 내고 공인중개사를 통해서 안전하게 계약서를 작성하시는 것을 추천드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

수수료가 빠져서 저렴해보일 수 있지만 허위 매물이거나 권리관계에 문제가 있어서 급하게 나온 위험한 매물일 가능성도 생각해야 합니다. 실제 부동산 매물은 정식 검증을 거친 시세이며 중개사의 등기부 확인과 계약책임이 포함된 가격입니다. 당근을 통해서 거래를 하더라도 시세보다 지나치게 저렴하다면 등기부등본을 꼭 확인하고 대리인일 경우 위임장과 인감증명서도 명확한지 직접 철저하게 확인하시기 바랍니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

당근 부동산에 나오는 매물의 경우 중개수수료를 아끼기 위해서 직거래를 하는 매물이 가능성이 크고 또한 중개사들이 올리는 경우 있긴 합니다. 부동산 거래에 대한 지식이 없을 경우 직거래 시 큰 목돈을 날릴 수 있으니 거래에 대한 지식이 있을 경우만 직거래를 하는 것을 권장을 드리고 자신이 없을 경우 공제보험에 가입이 된 중개사를 통한 거래를 하시는 것이 보다 안전하다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

부동산을 당근에서 거래하면 중개수수료를 아낄 수 있는 장점이 있지만 모든 권리관계를 본인이 확인해야하므로 특히 보증금이 많은 전세인 경우에는 전세사기 등에 주의하셔야 합니다. 거래 경험이 적거나 관련 지식이 부족하다면 가급적 공인중개사를 통해 거래하시는 것이 바람직합니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

당근 부동산에 나온 매물을 100% 신뢰하기는 어렵습니다.

당근 부동산은 직거래와 중개 매물을 모두 포함하고 매물 가격은 집주인이나 원하는 희망가이기 때문에 실제 계약가와 차이가 날 수 있습니다.