답변 내역
- 해외 예수금 예치 기간 단축도 논의되고 있는 사항인가요?안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.주식 예수금 예치 기간 단축 논의는 국내 주식에 초점을 맞추고 있으며, 현재로서는 해외 주식 예수금에 대한 동일한 '당일 출금' 법안이 명확하게 제기되었다는 정보는 확인되지 않습니다. 해외 주식의 경우 결제일 단축 여부나 출금 가능일은 국내 규정뿐만 아니라 해당 국가의 현지 결제 시스템과 시차의 영향을 받기 때문에, 국내 주식과 동일하게 적용되기는 어렵거나 별도의 논의가 필요합니다.국내 예수금 기간 단축 논의의 특징은 현재 논의되는 법안은 주로 국내 주식 매도 대금의 예수금(증거금) 관리 기간을 단축하여 당일 출금 및 재투자가 가능하도록 하는 방안에 초점을 맞추고 있습니다. 투자자들의 자금 활용 편의성을 높이고 자본 시장의 활성화를 도모하기 위함입니다.기존에는 국내 주식 매도 후 대금 결제일이 영업일 기준 D+2일이었기 때문에, 매도 당일에는 출금이 불가능했습니다.해외 주식은 국내 주식과는 별도의 해외 증권 시장 결제 시스템과 해외 국가의 규정을 따릅니다.국가마다 결제일이 다르며, 일반적으로 국내 주식과 마찬가지로 매도 후 D+2일인 경우가 많았습니다. 예를 들어, 미국 주식의 경우 2024년 5월 말부터 현지 결제일이 D+2일에서 D+1일로 단축되었지만, 우리나라와의 시차 때문에 출금 가능일은 여전히 영업일 기준 2일 후인 경우가 일반적입니다. (예: 월요일 매도 시 수요일 출금) 해외 주식 매도 대금은 외화 예수금 형태로 보유하며, 이를 국내에서 인출하려면 환전 과정을 거쳐야 하므로 국내 주식 예수금과는 관리 방식에 차이가 있습니다.***따라서 국내 주식 예수금에 대한 법안이 해외 주식 예수금에 자동으로 포함되어 적용된다고 보기는 어렵습니다. 해외 주식 예수금의 단축은 해외 금융 시장과의 협의 및 국가별 규정 검토가 필요하며, 별도의 논의나 법적 근거가 마련되어야 합니다.경제 / 주식·가상화폐25.10.2600
- 금값 계속 오를까요? 궁금합니다!!!안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.금값 전망: 지정학적 불안정성, 인플레이션 헤지 수요, 각국 중앙은행의 금 매입 증가, 향후 금리 인하 기대감 등의 요인으로 인해 장기적으로는 금값이 상승할 가능성이 높다는 전망이 우세합니다. 투자 조언: 금값이 단기간에 급등했으므로 단기 조정 가능성을 염두에 두어야 하며, 무리한 추격 매수보다는 전체 포트폴리오의 5~10%를 안전자산으로 배분하는 관점에서 조정 시 분할 매수를 고려하는 것이 바람직합니다. 투자 방법: 실물 골드바, 은행의 금 통장, 증권사의 KRX 금 현물 거래(양도세·부가세 면제 장점), 금 ETF 등 다양한 투자 방법 중 본인의 상황과 세금 혜택을 고려하여 선택하는 것이 중요합니다.경제 / 자산관리25.10.2600
- 가족간의 차용이 DSR계산 포함 여부 및 자금조달계획서 작성요령안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.1. 가족 간 차용의 DSR 계산 포함 여부일반적인 은행 대출 심사 시, 자금조달계획서에 기재된 친족 간의 차용은 DSR 계산 시 부채에 포함시키지 않는 것이 일반적입니다.DSR은 금융기관으로부터 받은 부채에 대한 원리금 상환 부담을 측정하는 지표입니다.친족 간 차용은 금융기관이 아닌 개인 간의 거래이므로, 은행은 이를 대출 심사 시 부채로 보지 않아 대출 한도에 직접적인 영향을 주지 않습니다. 다만 이는 은행의 내부 정책이나 대출 상품의 특성에 따라 다를 수 있으므로, 대출을 신청할 은행에 직접 문의하여 확인하는 것이 가장 정확합니다.2. 대출 한도 영향 시 자금조달계획서 변경 가능 여부만약 친족 간 차용으로 인해 대출 한도가 줄어드는 경우(이는 일반적이지 않으나, 해당 은행의 특별한 정책이 있다면), 자금조달계획서 내용을 증여로 변경하여 다시 작성할 수 있습니다.자금조달계획서는 매매계약일로부터 30일 이내에 관할 시·군·구청에 제출해야 합니다.제출 이후에도, 기재 내용이 실제 자금 조달 내역과 다를 경우 추후 소명 과정에서 변경된 내용을 증빙할 수 있습니다.중요한 것은 세금 문제입니다. 차용에서 증여로 변경할 경우, 증여금액(1.5억 원)에 대해 증여세 신고 및 납부 의무가 발생합니다. 성인 자녀가 부모에게서 증여받을 경우 5천만 원까지는 공제되므로, 1억 원에 대한 증여세를 계산하여 신고해야 합니다. 증여세 신고를 하지 않으면 나중에 가산세가 부과될 수 있습니다.3. 자금조달계획서 작성 전후 자금 확보 시점 및 세금 납부자금조달계획서에 기재하는 자금은 원칙적으로 계약 시점에 이미 확보되었거나, 최소한 자금 확보 계획이 확정된 상태여야 합니다. 증여/차용 진행 시점:자금조달계획서에 '증여' 또는 '차용'으로 기재한 금액은 실제 자금이 마련된 상태를 보여주는 것이 가장 좋습니다.대출이 나온 것을 확인하고 증여나 차용을 진행하는 것은 자금조달계획서 작성 시점과 실제 자금 마련 시점 사이에 차이가 생겨 추후 소명 요청을 받을 때 불리할 수 있습니다.토지거래허가구역에서는 계획서 제출 시 더욱 엄격하게 심사될 수 있으므로, 계획서 제출 전에 자금을 수증/차용하고 증빙 서류를 확보하는 것이 안전합니다.• 세금 납부 시점:증여세는 증여를 받은 날이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 신고 및 납부해야 합니다. 자금조달계획서 제출 전에 증여를 진행했다면, 계획서 제출 시점에는 아직 세금 납부 기한이 남아있을 수 있습니다.하지만, 증여가 이루어진 사실과 세금 신고 계획을 명확히 하고, 증여받은 금액이 통장에 입금된 내역 등을 증빙할 수 있도록 준비해야 합니다.경제 / 대출25.10.265.01명 평가00
- 경제에 있어서 물가 상승의 주원인은 무엇인지 전문가의 답변을 통해 보고 싶어요?안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.최근 몇 년간의 물가 상승은 복합적인 요인으로 분석됩니다. 코로나19 팬데믹 이후 각국 정부와 중앙은행의 확장적 재정·통화 정책으로 시중에 돈이 많이 풀렸고, 억눌렸던 소비 수요가 회복되면서 수요 측면의 압력이 커졌습니다. 글로벌 공급망 교란 및 전쟁 -> 팬데믹으로 인한 생산 차질, 러시아-우크라이나 전쟁 등으로 국제 원자재 및 에너지 가격이 급등하여 생산 비용 상승(공급 측면)이 물가 상승을 견인했습니다. **경제 전문가들은 물가 안정 목표 달성을 위해 통화 정책(금리 인상 등)과 더불어 물가 불안을 야기하는 다양한 공급 측 요인 및 심리적 요인들을 관리하는 것이 중요하다고 강조합니다.경제 / 경제용어25.10.265.01명 평가00
- 신혼부부 LH ,SH 임대주택신청방법안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.LH 및 SH의 신혼부부 임대주택(행복주택 포함)을 신청하려면, LH 청약플러스 또는 서울주거포털/SH 홈페이지에서 최신 입주자 모집 공고문을 확인한 후, 온라인 청약 기간에 맞춰 공동/민간인증서로 로그인하여 신혼부부 자격으로 청약 신청서를 작성하고 제출하면 됩니다. 도움받을 곳 ->LH 콜센터: 1600-1004,SH 콜센터: 1600-3456,마이홈포털: 주거복지 정보 확인 및 상담 가능핵심 유의사항은 ***공고문을 반드시 확인: 주택 위치, 임대료, 소득/자산 기준, 제출 서류가 공고마다 다르므로 반드시 공고문을 정독해야 합니다.1세대 1주택만 신청 가능하며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.입주 전까지 혼인신고를 완료해야 자격이 유지됩니다.경제 / 부동산25.10.2600
- 가상화폐 결제 정지하려면 어떻게 하사요?안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.1. 결제 서비스/플랫폼 확인: 가상화폐가 정기적으로 결제되는 서비스(웹사이트, 앱)가 무엇인지 확인합니다.2. 계정 설정 접속: 해당 서비스의 마이페이지나 구독/멤버십 관리로 이동합니다.3. 정기결제 해지: 목록에서 해당 항목을 찾아 구독 취소 또는 자동 갱신 해제를 선택하고 안내에 따라 완료합니다.핵심은 *** 현재 결제가 이루어지는 서비스의 관리 페이지에서 해지해야 합니다. 다음 결제일부터는 청구되지 않습니다. (마이너스 손해와 지급 관련 내용은 해지와 별개입니다.)경제 / 주식·가상화폐25.10.2600
- 코인, 주식은 왜 결국 시장이 투자자를 이길까요?안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.코인, 주식 시장이 개인 투자자를 이기는 것처럼 보이는 주요 이유를 짧게 요약해 드립니다.1. 감정적 매매 (가장 큰 이유):고점 매수/저점 매도: 주가가 오를 때 탐욕 때문에 늦게 사고, 내릴 때 공포 때문에 손해 보고 팝니다. 잦은 매매: 단기 변동성에 흔들려 매매를 자주 하며 수수료/세금만 늘립니다.2. 정보 및 자금력의 열세 ->기관 vs 개인: 거대한 자금력과 전문적인 분석 능력을 가진 기관/외국인 투자자에 비해 정보 접근성, 분석 속도 등에서 불리합니다.정보 비대칭성: 개인은 고급 정보를 얻기 어렵고, 공시 정보도 해석하는 데 한계가 있습니다.3. 시장 구조:장기적으로 시장은 효율적이기 때문에, 누구나 아는 정보만으로는 시장 전체 수익률을 꾸준히 이기기가 매우 어렵습니다.요약하자면 ***인간의 심리적 오류(탐욕, 공포)와 전문적인 시장 주체와의 구조적 차이 때문에 대부분의 개인 투자자가 시장 평균 수익률을 넘어서기 어렵습니다.경제 / 주식·가상화폐25.10.265.01명 평가00
- 인플레이션 장기화에 따른 국가 정책은 어떻게 진행되고 있나요?안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.인플레이션 장기화에 따른 국가 정책과 그 효과인플레이션 장기화에 따른 실질임금 하락과 소비 위축 우려에 대응하기 위해 국가는 주로 긴축적 통화정책과 보완적 재정정책을 병행하여 추진합니다.1. 통화정책 (한국은행): 기준금리 인상을 통해 총수요를 억제하고 물가 상승 압력을 낮춤으로써, 장기적으로는 물가 안정을 통해 실질 구매력 하락 속도를 둔화시키는 것을 목표로 합니다. 다만, 단기적으로는 가계의 이자 부담을 늘려 소비를 위축시키는 부작용이 있습니다.2. 재정정책 (정부): 유류세 인하, 공공요금 인상 억제 등 공급 측면의 가격 안정화 조치를 시행하고, 취약 계층에게 선별적 지원금을 지급하여 국민들이 체감하는 물가 충격을 완화하고 소비 여력을 방어하는 데 집중합니다. ***이러한 정책들의 효과는 물가 안정과 취약 계층 지원이라는 측면에서 긍정적이지만, 인플레이션의 근본 원인이 글로벌 요인에 있는 경우 효과가 제한적일 수 있으며, 긴축과 재정 지출 사이의 적절한 균형을 찾는 것이 정책의 중요한 과제입니다.경제 / 경제정책25.10.265.01명 평가00
- 주식투자 돈을 잃지않고 항상버는방법안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.분산 투자: 한 종목에 모든 자금을 투자하지 않고, 여러 종목이나 자산(주식, 채권, ETF 등)에 나누어 투자하여 위험을 줄입니다.자신에게 영향을 주지 않는 범위 내에서 투자: 생활 자금이 아닌, 잃어도 당장의 삶에 지장이 없는 여유 자금으로 투자해야 합니다. 무리한 투자는 충동적인 결정과 손실로 이어집니다.안전마진 확보 (가치 투자): 기업의 본질적인 가치보다 시장 가격이 낮게 형성되었을 때 매수하는 방식으로, 하락 위험으로부터 자산을 보호하는 안전장치(안전마진)를 확보하는 것입니다.장기적인 관점 유지: 시장의 단기적인 변동에 일희일비하지 않고, 장기적인 성장 가능성을 보고 투자하는 것이 손실 위험을 줄이는 데 도움이 됩니다.손절매 원칙: 단기 매매든 장기 투자든, 미리 정한 기준(예: -5% 손실)에 도달하면 과감하게 손실을 확정하고 추가 손실을 방지하는 원칙을 지켜야 합니다.***장기 투자 (장투) 요령기업 분석: 재무제표를 통해 기업의 안정성, 수익성, 성장성을 분석하고, 장기적인 성장이 가능한 우량 기업을 발굴합니다.분할 매수: 한 번에 모든 자금을 투입하지 않고, 주가가 하락할 때마다 조금씩 나누어 매수하여 매입 단가를 낮추는 전략을 사용합니다.시간 활용: 짧은 기간의 수익률에 연연하지 않고, 복리 효과를 기대하며 최소 몇 년 이상의 기간 동안 투자금을 묶어둡니다.***단기 매매 (단타) 요령철저한 원칙: 단타는 예측이 어렵고 심리적 부담이 크므로, 익절(수익 확정) 및 손절 라인을 미리 정하고 기계적으로 지키는 것이 가장 중요합니다.빠른 판단: 매수 후 예상과 다르게 움직이면 미련 없이 손절하고, 목표 수익률에 도달하면 즉시 수익을 확정합니다.투자 자금 제한: 단타는 높은 위험을 수반하므로, 전체 투자금에서 극히 일부의 금액만을 활용해야 합니다.경제 / 주식·가상화폐25.10.2600
- 집단대출 실행 전 취소가 가능할까요?안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.,집단대출이 아직 실행되지 않았다면 일반적으로는 대출 취소가 가능합니다. 그러나 구체적인 조건은 대출을 신청한 은행 및 체결한 대출 약정의 내용에 따라 달라질 수 있습니다.1. 집단대출 실행 전 취소 가능 여부대출 실행 전: 대출 계약을 했더라도 아직 은행에서 대출금이 지급(실행)되지 않았다면, 대출 계약을 해지하거나 취소할 수 있는 경우가 대부분입니다.• 대출 계약 유무와 관계없이 취소 가능 여부: 일반적으로 대출 실행 전이라면, 대출 계약을 체결했더라도 대출 약정서에 따라 취소가 가능할 수 있습니다. 다만, 이미 계약을 했다면 은행에 해지 의사를 명확히 전달하고 필요한 절차(예: 해지 신청서 작성 등)를 밟아야 합니다.2. 취소 가능 여부와 대출 금액의 상관관계• 취소 가능 여부: 대출 계약을 취소할 수 있는지 여부는 대출 신청 금액(3억 이상 등) 자체보다는 대출 실행 여부, 약정 내용, 그리고 은행의 규정에 주로 달려있습니다.• 대출 금액: 다만, 대출 금액이 크든 작든 대출 실행 전에 취소하는 과정에서 은행과의 절차가 필요하다는 점은 동일합니다. 대출 금액의 크기가 취소 가능 여부를 결정하는 직접적인 요인은 아닙니다.경제 / 대출25.10.265.01명 평가10
- 정말 감사해요100