답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.소액으로 부동산을 선점하는 고수익, 고레버리지 투자법이라고 생각하지만 하락장에서는 역전세와 보증금 미반환 등 치명적인 리스크도 함께 따릅니다. 항후 입주 물량과 주변 전세가율이나 임대인의 상환 능력등을 면밀하게 따져보고 감당 가능한 범위 내에서만 접근해야 합니다. 정리하면 추운한 현금 흐름과 비상 자금을 확보하지 못한채 갭투자를 하시게 되면 가계 경제를 위협할 수 있으니 매우 신중하게 접근해야 한다고 생각합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.금리를 올리면 대출 이자가 비싸져서 사람들이 소비와 투자를 줄이고 저축을 늘리게 됩니다. 시장에 돌던 돈이 줄어들고 물건을 사려는 수요가 감소화하면서 오르던 물가 상승세가 꺾이게 되고 물가가 계속 오를것이라는 심리가 확산하는 것을 막아서 임금이나 다른 제품 가격의 연쇄적인 폭등을 방지합니다. 다만 중동 불안으로 인한 석유값 상승 같은 공급 부족 문제는 금리 인상만으로 완전하게 해결하기가 어려워서 전체적인 경기 과열을 식히는 간접적인 방식으로 물가를 잡습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.GTX 개통과 노선 연장 영향권에 드는 수도권 핵심 역세권의 신축 아파트나 분양권으로 수요가 집중되고 있으며 대단지 재개발 외에도 절차가 비교적 빠른 소규모 주택정비사업이나 모아타운 대상지의 노후 빌라 매매가 대안으로 꼽힙니다. 또한 수도권 지식산업센터와 물류는 과거와 다르게 공실 리스크가 커져서 교통이 편리하고 직주근접성이 검증된 일부 수도권 우량 지식산업센터나 물류 자산을 저점 매수하려는 움직임도 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.먼저 위매치다이사는 여러 업체의 실제 후기와 등급을 비교해서 마음에 드는 곳을 고를 수 있고 견적 비교가 간편해서 바가지 요금을 방지하기 좋습니다. 두번째로 짐싸 어플은 원룸부터 가정이사까지 투명한 견적 시스템와 이용자 리뷰가 잘 되어 있어서 최근 가장 많이 찾는 앱 중 하나입니다. 마지막으로 미소는 철저한 파트너 관리와 표준화된 서비스로 이사 견적을 비교하고 검증된 업체를 안전하게 선택하기에 좋습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.건물 공사대금을 받지 못한 시공사나 업자가 돈을 받을때까지 그 부동산을 점유하면서 인도를 거부할 수 있는 법적인 권리입니다. 유치권은 등기부등본에 공식적으로 기재되지 않는 법정 담보물권이라서 등기부가 깨끗해도 현장에 직접 권리를 행상중인 업자가 있으면 문제가 됩니다. 유치권이 있는 부동산을 매수하면 향후 공사대금을 떠안거나 명도 소송에 휘말릴 수 있어서 인수시 큰 금전적인 손해를 볼 수 있으니깐 절대 거래를 피해야 합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.친척간 거래라도 향후 세무조사에 대비해서 실거래가 기준으로 정식 매매계약을 체결하고 대금 지급 증빙을 명확하게 남겨야 합니다. 매도인은 인감증명서, 주민등록초본, 등기권리증 등이 필요하고 매수인과 함께 시군구청에 방문해서 부동산거래신고를 거친 후 소유권이전등기를 신청합니다. 특수관계인 간 거래는 시가와 거래가액의 차이에 따라서 부당행위계산 부인이나 양도소득세, 증여세 문제가 발생할 수 있으므로 안전한 절세와 등기 오류 방지를 위해서 세무사나 법무사를 통해서 함께 진행하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.일반적인 호텔 숙박비는 보통 주중 중에서도 일요일이 가장 저렴하고 토요일에 비해 최대 절반 수준까지 가격이 내려갑니다. 월요일부터 목요일까지는 비즈니스 수요나 출장객등으로 인해서 일요일보다 요금이 소폭 오르거나 유지되는 경향이 있습니다. 반대로 금요일과 토요일은 주말 요금이 적용돼서 가장 비싸므로 워크샵 예산 절감을 위해 가급적 피하는 것이 좋아 보입니다. 예산을 가장 아끼고 싶아면 일용리 숙박을 포함한 일정으로 계획을 세우시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.삼성증권 MPOP 앱에 로그인한 상태라면 메뉴에서 자녀 계좌를 조회하고 관리할 수 있지만 아이 명의로 직접 로그인하는 것은 별도의 인증절차가 필요합니다. 아이 계좌로 직접 접속하려면 PC나 모바일에서 자녀 명의의 공동인증서를 먼저 발급받거나 등록해야 아이 정보로 로그인이 가능합니다. 평소 관리나 간단한 조회와 매수는 엄마 앱 안에서 연동된 자녀 계좌를 선택해서 처리하는 것이 훨씬 편리합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.먼저 평택티웨딩은 세련된 호텔식 인테리어와 웅장한 어두운홀로 인기가 높고 접근성과 식사만족도가 좋다고 평이 나있습니다. 평택국제대학교웨딩컨벤션도 최근 리뉴얼을 거쳐서 깔끔하고 화려한 블랙,화이트 컨셉홀을 갖추고 있으며 넓고 쾌적한 주차 공간이 큰 장점입니다. 이 외에도 단독홀 느낌이나 야외 가든 웨딩 분위기를 선호한다면 제이엔제이아트컨벤션이나 라베아툼 등도 함께 비교해 보시는 것을 추천드려요