답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.네 가능합니다. 전세대출이 있어도 주담대는 나옵니다. 단 주담대 심사 시 현재 전세대출의 이자 상환액이 부채로 잡히므로 소득 대비 대출 한도가 넉넉한지 확인이 필수입니다. 또한 규제지역 주담대는 실행 후 6개월 이내 전입해야 하며 생애최초 LTV 70~80% 가 가능하지만 최근 수도권 규제로 최대 6억원 등으로 금액 제한이 있을 수 있으니 확인해 보세요. 현실적인 해결책은 주담대 한도를 최대한 활용하거나, 전세대출은 주택점유를 전제로 하므로 새 집으로 전입신고를 하는 순간 전세대출을 즉시 상환해야 하는 원칙이 있습니다. 하지만 은행과 협의하여 이사 후 단기간 (예 1개월 이내) 상환하는 조건으로 진행하는 경우도 많으니 은행과 협의해 보시길 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.불가능합니다. 청약은 거주 여부가 아니라 소유권 기준입니다. 임대 중인 집도 본인 집이므로 유주택자입니다. 임대사업자 주택도 주택 수에 포함되므로 무주택만 가능한 공공청약은 지원이 어렵습니다. 유주택자도 가능한 민영주택 추첨제를 노리거나 집을 판 뒤 무주택 기간을 채우셔야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.파월보다 더 강력하게 금리 인하는 반대하는 인물이 연준 이사로 지명되자 돈 풀기는 끝났다는 공포가 시장으 덮쳤습니다. 금, 은 이 올라서 코인이 떨어진게 아니라 달러 가치가 폭등하면서 달러의 적수인 비트코인, 금, 은이 다같이 폭락하였습니다. 박스권 하단이 깨지자마자 상승에 배팅했던 레버리지 물량들이 강제로 팔려나가며 하락 폭을 키웠습니다. 결론적으로 금, 은 때문이 아니라 달러 강세에 비트코인이 직격탄을 맞은 것입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.지명된 인물이 파월 의장보다 금리를 더 올리거나 유지하려는 성향이 강하기 때문에 시장은 이제 돈 풀기는 끝났다라고 해석하며 공포에 질린 것입니다. 금리가 높게 유지될 것 같으며 달러가치만 치솟습니다. 반대로 달러의 라이벌인 비트코인, 은, 금은 가치가 떨어지며 자금이 빠져나가는 것입니다. 단순 지명 소식에 가격이 조금 꺾이자 빚내서 투자한 물량들이 반대매매되면서 폭락 폭을 키웠습니다. 정리하자면 금리 안 내리겠다는 신호가 달러 강세를 만들었고 그 겨로가 코인과 귀금속이 직격탄을 맞았습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.1> 아니요 임대인이 마음대로 짐을 빼거나 강제로 내보낼 수는 없습니다. 소송을 통해서만 가능하며 기간이 오래 걸립니다 2 > 보증금을 돌려받지 못했다면 안 나가도 됩니다. 다만 만약 집주인이 보증금을 준비했는데 질문자님이 안 나가는 것이라면 그때부터 발생하는 임대인의 손해를 물어내야 할 위험이 있습니다. LH 대출시 주의사항은 퇴거 통보 후3개월이 지나면 대출 만기가 돌아오니 집을 못 구했다면 즉시 LH와 임대인에게 연락해 퇴거 의사를 취소하거나 연장 협의를 해야 대출 문제가 생기지 않습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.열람은 신분증과 확정일자를 받은 계약서를 지참하여 주민센터나 세무서 방문시 임대인 동의 없이 열람이 가능하나 임차인이 뽑은 열람 내역은 공식 완납증명서와 양식이 달라 은행이나 보증보험 기관에서 반려될 수 있습니다. 현실적인 대처법은 임대인은 체납이 없음을 보장하며 추후 체납 확인 시 계약 해제 및 계약금을 즉시 반환한다는 특약을 계약서에 기제하시고 정부 24 사이트 점검 중이라도 현장 무인민원발급기에서는 출력이 가능할 수 있으니 임대인께 확인 요청을 하시고 임차인이 떼는 건 의미가 없고 임대인이 떼어야 하니 내일 임대인에게 팩스로 정식 서류를 받는 방법도 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.4년 주기설은 기관 유입으로 이번엔 다르다는 기대가 컸으나 결국 반감기 이후 급락하는 과거 사이클을 따라가는 모습입니다. 주요 지지선이 깨지면서 심리적 마지노선인 5만 달러까지 추락 하락을 경고하는 분석이 힘을 얻고 있습니다. 알트시즌이 없었던 이유는 이번 장은 ETF(기관)가 주도하여 비트코인에만 돈이 쏠렸고 알트코인으로 자금이 순환되지 않았습니다. 금리 등 거시 경제 상황으로 인해 개인 투자자들의 신규 자금이 과거만큼 유입되지 않았습니다. 결론적으로 사이클은 깨지지 않았고 비트코인만 오르고 알트는 소외된 역대급 기형적인 시즌이었습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.본인 과실은 무상 하자보수 대상이 아닙니다. 아트월 같은 타일 공사의 담보 책임 기간은 2년 이지만 이는 시공상의 잘못일때만 적용이 되며 점검 기사가 충격 흔적을 발견하면 유상 판정을 내릴 가능성이 높습니다. 일단 입주 초기에는 몰랐는데 쇼파를 치워보니 발견했다고 접수하시고 간혹 시공사 재랴으로 서비스 차원에서 무상으로 교체 해주기도 합니다. 무상이 안되더라도 유상 수리를 추천드립니다. 아트월은 똑같은 타일을 시중에서 구하기 매우 어렵기 때문에 시공사가 여분 자재를 가진 2년 차가 수리할 수 있는 마지막 기회일 수도 있습니다. 먼저 관리사무소에 여분의 아트월 타일 재고가 있는지 관리소에 문의해 보세요

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.한국은 약 1.8%~2.1%로 전망됩니다. 작년보다 1% 개선이 되었지만 대만 같은 급격한 성장은 아닙니다. 말씀하신대로 최근 코스피는 5000선을 돌파하며 사상 최고치를 기록하였는데 정부의 기업 밸류업 정책과 반도체 이익 급증 AI 인프라 수요가 맞물린 현상입니다. 증시는 뜨겁지만 고물가와 고금리 여파로 일반 국민이 느끼는 체감 경기는 성장률 지표보다 다소 늦게 회복되고 있는 상황입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.물가가 올라 돈의 가치는 떨어졌는데 금리까지 높아져 이자 부담이 더욱 커지며 사람들은 돈을 쓰지 않게 되고 내수 경기가 얼어붙었습니다. 우리나라 기업들이 외국에서 예전만큼 돈을 휩쓸어오지 못하고 있습니다. 집값이 너무 비싸서 월급의 절반 이상을 주거비로 쏟아부어야 하며 그러니 다른 곳에 쓸 돈이 없고 미래가 불안하니 결혼이나 아기도 포기하는 경우가 많습니다. 사람들이 돈을 안쓰니 기계나 회사가 힘들고 힘드니깐 월급을 못 올리고 그래서 다시 사람들이 돈을 안 쓰는 나쁜 반복에 빠진 상태입니다.