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국채 같은 경우에는 고정금리인가요 아니면 변동금리 인가요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.국채는 일반적으로 만기까지 정해진 이자율을 지급하는 고정금리 방식이 적용됩니다. 하지만 일부 국가에서는 금융 시장의 변화에 유연하게 대응하거나 특정 리스크를 방어하기 위해서 변동금리도 적용이 됩니다. 물가 상승률에 연동되어 이자율이나 원금이 변동하는 변동금리 방식의 채권(물가연동국채, 변동금리 국채)도 발행이 됩니다.
경제 / 예금·적금
25.12.01
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경매개시시 배당 순위가 궁금합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.제시하신 사례에서 첫번째 삼천만원짜리 가압류가 근저당권보다 앞서므로 말소기준권리가 되어 모든 권리가 소멸되며 낙찰자는 추가로 변제할 필요가 없습니다. 배당에 있어서는 선순위 가압류와 후순위 근저당권은 동순위가 되어 낙찰 금액을 채권액 비율에 따라 함께 안분 배당받게 됩니다.
경제 / 부동산
25.12.01
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매년 12월 주식시장 흐름이나 전망은 어떤 양상을 보였는가요? 올해 전망은 어떤가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.매년 12월 주식 시장은 산타 랠리 기대감과 배당 투자 수요 그리고 기관의 윈도 드레싱 효과 등으로 인해 전통적으로 상승 흐름을 보이는 경향이 있습니다. 하지만 올해 12월의 경우에는 기준금리 인하라는 강력한 호재가 기대되면서 긍정적인 전망이 우세한 가운데 시장은 단기적인 랠리보다는 내년도 실적 시즌을 대비하며 내년도 이익 성장 전망이 확실한 반도체,AI, 관련 기술주 등으로 관심이 이동하는 움직임을 보일 것으로 예상합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.01
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대출받다가 자녀 직업 알 수 있나요??
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.대출과정에서 은행이 자녀의 직업을 직접적으로 알게 되는 경우는 매우 제한적입니다. 이는 주로 자녀가 대출의 연대보증인이나 공동 명의자로 참여하여 소득 자료를 제출할 때 발생합니다. 일반적인 대출 심사는 신청자 본인의 신용도와 상환 능력만을 평가하기 때문에 자녀의 직업은 알 수 없으나 자녀의 직업을 알기 위해서는 자녀에게 직접 문의하거나 자녀의 소득 및 재산 관련 공식 서류(자녀 동의 필요함) 를 통해 확인하는 것이 일반적입니다.
경제 / 대출
25.12.01
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현재 고대역 메모리 시장에서 점유율은 어떻게 되는가요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.현재 고대역 메모리 시장은 SK 하이닉스가 약 50% 이상의 점유율로 선두를 달리고 있습니다. 이는 HBM3 및 HBM3E의 선제적 양산과 엔비디아와의 강력한 협력 관계 덕분입니다. 삼성전자는 약 40% 내외의 점유율로 뒤를 쫒으며 차세대 HBM 기술과 고객 다변화를 통해 추격을 가속화하고 있으며 마이크론은 현재 점유율이 가장 낮으나 HBM3E 공급 성공을 바탕으로 2025년 이후 가장 빠르게 점유율을 늘릴 것으로 전망하고 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.01
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양적긴축 종료시에 미국채권에는 어떠한 영향을 끼치게 되나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.양적긴축은 중앙은행이 채권 재투자를 중단하여 시중 유동성을 회수하고 인플레이션을 억제하는 정책입니다. 양적긴축이 종료되면 시장의 유동성 회수 압력이 사라지고 국채 공급 부담이 완화가 됩니다. 이는 통화 정책 완화 신호로 해석되어 전반적으로 미국채권 가격을 상승(금리하락) 시키는 긍정적인 요인으로 작용할 것입니다.
경제 / 경제동향
25.12.01
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현 시점에서도 청약을 준비하는 것이 맞을까요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.청약준비는 현재 지속하는 것이 유리하며 특히 서울 인기 지역의 신축 아파트 희소성과 분양가 상승을 고려할 때 청약은 여전히 가장 합리적인 내 집 마련 방법입니다. 다만 높아진 분양가에 대한 자금 조달 계획이 가장 중요하며 청약 가점이 낮다면 기존 주택 매수 기회도 함께 탐색하는 병행 전략 고려도 추천합니다.
경제 / 부동산
25.12.01
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플랫폼 경제가 전통 자영업자의 시장 경제 구조를 변화시키는 구체적인 메커니즘은?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.플랫폼 경제는 중개 수수료와 노출 알고리즘을 통해 전통 자영업 시장 구조를 근본적으로 변화시킵니다. 수익 구조 측면에서는 중개 수수료와 광고비가 새로운 고정 비용으로 추가되어 자영업자의 순이익률을 압박하고 플랫폼에 고객 데이터를 종속시켜 이탈을 어렵게 합니다. 경쟁 환경 측면에서는 오프라인 입지 대신에 알고리즘 상위 노출이 새로운 경재 요소가 되면서 자영업자들은 노출을 위한 광고비 지출과 온라인 평판 관리에 과도하게 자원을 집중하게 되고 마진은 줄고 경쟁은 또 심화되는 구조를 형성하게 됩니다.
경제 / 경제동향
25.11.30
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월세 거주중인데 보일러 열교환기떄문에 교체통보받았습니다
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.현재 겪고 계신 보일러 열교환기 누수 교체는 민법상 집주인(임대인)의 주요 설비 수선 의무입니다. 질문자님의 과실이 아닙니다. 집주인이 수리를 거부하거나 연락을 피할 경우 즉시 AS 기사님께 고장 원이이 노후화 또는 손상 누적이며 세입자 과실이 아님은 명시한 공식 소견서를 확보하시고 집주인에게 내용증명을 발송하여 수리의무 이행을 강력히 통보하고 기한 내 수리가 이뤄지지 않을 경우 임차인이 선수리 후 비용을 청구하거나 손해배상 및 월세 감액을 요구할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.11.30
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제프리 앱스타인 파일공개가 경제에 미칠 영향이 궁금해요.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.제프리 앱스타인 관련 파일 공개는 경제보다는 정치, 사회, 금융계의 신뢰에 더 직접적이고 강력한 충격을 줄 가능성이 높습니다. 경제에 미치는 영향은 주로 금융시스템의 신뢰 하락과 관련 기업,인물에 대한 투자 리스크 증대라는 간접적인 경로를 통해 나타납니다. 파일에 월스트리트 거물이나 주요 기업 임원들이 연루된 정황이 담길 경우에는 금융 시스템 전반의 신뢰도가 하락하고 해당 인물들이 관련된 특정 기업의 주가 폭락 및 평판 리스크가 현실화될 수 있습니다. 법안에 따라 대통령 서명 후 한 달 이내에 자료 검토 및 편집을 거쳐 공개가 될 예정이고 공개 시점에는 관련 금융 엘리트의 몰락으로 인한 시장 불확실성이 커질거라 예상합니다.
경제 / 경제동향
25.11.30
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