전문가 프로필

답변 내역

부동산에서 집 보러 오는 것이 과해서 불편할 때
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.너무 잦은 방문 요청은 임차인의 '평온하게 사용할 권리'를 침해하는 행위입니다. 현재 상황이 학업에 지장을 줄 만큼 과도하므로 집주인 또는 중개인에게 방문 횟수 (예를 들어 일주일에 1회)와 방문시간(주말 특정 시간)을 정중하지만 단호하게 제한해 줄 것을 요청해야 합니다. 또한 30분 전 통보는 어렵고 최소 하루 전 통보가 필요함을 명확히 전달하고 동의 없는 무단 방법은 주거 침입 문제가 될 수 있음을 인지시키는 것이 필요합니다. 전화로 말씀 드리기가 불편하다면 문자로 의사전달을 하시면 좋을듯 합니다.
경제 / 부동산
25.11.19
0
0

최근 코인 가격들이 약세인 이유가 있을까요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.미국의 연준의 고금리 기조 장기화우려로 인해 위험자산인 비트코인, 알트코인 등에 대한 투자 심리가 위축되는 현상이 발생하고 있습니다. 큰 폭의 가격 상승에 따른 장기보유자와 대규모 투자자들의 차익 실현 매물이 출화되면서 단기적인 하락 압력이 커지고 비트코인 현물 ETF 등의 매수세가 둔화되면서 상승 동력을 잃었습니다. 비트코인 약세장에서는 알트코인으로의 유입이 줄어들어 전반적으로 비트코인보다 더 지지부진한 흐름을 보이는 경향이 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.16
0
0

부동산 중개수수료를 입주 전에 달라고합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.중개수수료는 통상적인 관례대로 새로운 세입자분의 대출 실행 여부가 최종 확인되고 잔금 지급이 완료되는 입주 당일에 주시는게 맞습니다. 혹시 모를 계약 불발의 위험 부담 때문에 잔금일 지급이 확인되신 후 중개수수료 지급이 안전합니다.
경제 / 부동산
25.11.16
0
0

챠드상에서 저점 매수 타이밍은 어떻게 하나요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.주식 가격이 하락하는 조정장에서 가장 좋은 저점 매수 타이밍을 잡으려면 단순히 가격이 싸졌을 때 사는 것이 아니라 하락이 끝났다는 증거를 차트에서 확인해야 합니다. 가장 먼저 주가가 과거에 반등했던 중요한 지지선 근처에서 하락을 멈추고 버텨주는지 확인해야 합니다. 더불어 주가가 추세를 나타내는 장기 이동평균선에 닿아 지지를 받고 다시 위로 올라설 때 중요한 매수 신호로 봅니다. 또한 캔들 차트를 통해 망치형이나 상승 장악형처럼 매도세가 꺾이고 매수세가 강하게 들어오는 반전 패턴이 나타나는지 확인해야 합니다. 이러한 신호들을 확인한 후에도 모든 돈을 한 번에 쓰지 않고 분할 매수하는 것이 위험을 줄이는 현명한 방법입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.16
5.0
1명 평가
0
0

미국의 금리와 비트코인과의 상관 관계는 어느정도 인가요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.미국 금리는 비트코인 가격에 매우 큰 영향을 미치며 일반적으로 부정적인 상관관계를 보입니다. 이는 비트코인이 금리 변화에 민간한 고위험 자산으로 분류되기 때문입니다. 금리 인상기에는 달러나 국채 같은 안전자산의 매력이 높아지고시장 유동성이 줄어들면서 투자 자금이 비트코인에서 빠져나가 가격에 하락 압력을 줍니다. 반대로 금리 인하 기대감이 커지거나 유동성이 풍부해지면 더 높은 수익을 추구하는 자금이 비트코인으로 유입되어 가격 상승 기대감을 키웁니다. 결국 비트코인은 연준의 정책 기조에 따라 움직이는 나스닥의 기술주와 유사하게 동조화 되는 경향이 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.16
5.0
1명 평가
0
0

우리나라 집값 양극화가 엄청 심하다고 하는데 왜 이런거죠
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.고소득 일자리와 대기업이 수도권에 몰려 있어 경제적 기회를 찾는 인구가 지속적으로 수도권으로 이동하고 있습니다. 최고 수준의 학군, 대학, 병원 등 주요 사회 인프라가 수도권에 집중되어 주거 선호도를 극대화 하고 있습니다. 서울은 지리적으로 공급 확대가 어려운데 주택이 가장 안전한 투자 자산으로 인식되어 수요와 투자 심리가 가격을 비정상적으로 높이고 있습니다. 결론적으로 일자리, 돈, 교육 세가지가 모두 수도권으로 몰리면서 제한된 공간에 수요가 폭발적으로 집중되어 지방과의 가격 격차가 크게 벌어졌습니다.
경제 / 부동산
25.11.16
5.0
1명 평가
0
0

집가격이나 환율이 매우 불안정한데요 이번달 금리결정은 어떻게 될까요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.현재 집값과 환율의 불안정성이 높기 때문에 한국은행은 금융 시장의 리스크를 관리하기 위해 이번 달에도 기준금리를 동결할 가능성이 가장 높습니다. 이 변수들이 진정되지 않는 한 금리 인하 사이클이 일단락되거나 인하 시기가 계속 늦춰질 수 있다는 관측이 지배적입니다. 금리 인하 방향으로 전환하기 위해서는 부동산 시장의 확실한 안정, 환율의 안정화, 미국 등 주요국 통화정책의 변화 등 새로운 데이터가 있어야 합니다. 추가 금리 인하는 부동산 가격과 외환 시장이 안정되는 시점까지 신중하게 결정될 전망입니다.
경제 / 대출
25.11.16
5.0
1명 평가
0
0

고금리를 예상하는 분들이 있던데요. 고금리에는 어떤투자가 좋은가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.고금리가 예상되는 상황에서는 안정적인 이자 수익 확보와 금리 하락 시 차익을 노리는 투자가 효과적입니다. 금리 인상 막바지나 하락이 예상될 경우 안정적인 우량 채권이나 단기채 펀드에 투자하여 높은 이자를 확정하거나 향후 가격 상승을 기대할 수 있습니다. 금리가 높은 시기에는 고금리 예금이나 파킹 통장을 활용하여 안전하게 높은 이자 수익을 확보하는 것이 리스크 대비 가장 확실한 전략입니다. 또한 물가 상승 방어를 위해 금과 같은 실물 자산이나 금리인상의 수혜를 받는 금융주 등 배당주를 일부 고려할 수도 있습니다.
경제 / 자산관리
25.11.16
0
0

중국이 일본에 보복카드를 꺼낼것 같은데요 어떤 카드가 있는가요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.중국이 일본에게 경제적으로 보복 카드는 일본 산업에 필수적인 회토류 등 핵심 광물 및 소재의 수출을 제한하여 일본의 자동차, 반도체 산업에 타격을 줄 수 있습니다. 일본산 농수산물에 대한 검역을 강화하거나 수입을 금지하여 일본 1차 산업에 피해를 입힐 수도 있습니다. 그리고 중국에 진출한 일본 기업들을 대상으로 세무조사 강화나 행정 제제를 통해 사업 활동에 어려움을 초래하게 할 수 있습니다. 마지막으로 중국인의 일본 단체 관광을 제한하거나 자제령을 내려 일본 관광 산업에 타격을 입힐 수 있습니다. 이러한 보복 조치는 주로 공식적인 무역 제제가 아닌 비관세 장벽이나 민간 교류 제한의 형태로 이루어질 가능성이 높습니다.
경제 / 경제동향
25.11.16
5.0
1명 평가
0
0

한강버스 정책은 어떻게 되어가고 있는것인가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.출퇴근 시간 교통 혼잡 완화와 수상 관광 활성화를 목표로 마곡에서 잠실을 잇는 7개 선착장 노선에 한강버스를 도입했습니다. 질문자님의 지적처럼 초기 예상보다 운행 시간이 길어져 대중교통 수단으로서의 실효성이 떨어진다는 비판을 많이 받고 있습니다. 운항 초기부터 강바닥 걸림 사고 등 안전 문제가 반복되고 있으며 사업비가 크게 늘어 재정 투입에 대한 우려도 제기되고 있습니다. 서울시는 한강버스 외에도 여의도에 서울항을 조성하고 잠수교를 보행교로 전환하는 등 한강의 접근성과 관광 기능을 강화하는 사업을 함께 추진하고 있습니다. 서울시는 한강버스가 경제 효과를 창출할 것으로 기대하고 있지만 현재는 운항의 속도, 안전성, 사업의 실효성에 대한 논란이 계속 이어지고 있습니다.
경제 / 경제정책
25.11.16
0
0