답변 내역
- 스테이블코인이란 개념을 쉽게 설명부탁안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.스테이블코인은 비트코인처럼 가격이 널뛰지 않도록 달러 같은현실 화폐와 가치르 1:1로 맞춘 코인입니다. 핵심은 1코인-언제나 1달러로 발행사가 코인 개수만큼 실제 달러를 창고에 쌓아두어 가치를 보증합니다. 코인 가격이 불안정할 때 대피소로 쓰거나 해외 송금 및 결제용 디지털 현금으로 사용합니다. 한마디로 블록체인 위에서 돌아가는달러라고 이해하시면 정확합니다.경제 / 주식·가상화폐26.01.0900
- 퇴직연금을 기금화 하려는 이유는 뭔가요?안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.낮은 수익률을 끌어올려 노후 자금을 더 많이 불러주기 위해서입니다. 개인이 관리하면 주로 원금이 보장되는 낮은 이자의 예금에만 묵혀두게 되어 물가 상승률 조차 따라잡지 못하는 경우가 많습니다. 국민연금처럼 거대한 자본을 형성해 전문가가 주식, 채권 등에 전략적으로 투자함으로써 수익률을 높이고 수수료를 낮추는 효과를 노리는 것입니다. 결국 각자 굴리돈 푼돈을 전문가가 굴리는 큰돈으로 바꿔서 근로자의 퇴직금을 실질적으로 키워주자는 취지입니다.경제 / 경제동향26.01.0800
- etf의 설명과 돈이 부풀려지는 원리안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.etf는 개별 주식이 아니라 여러 우량 기업을 한데 모은 주식 종합선물 세트입니다. 돈이 불어나는 원리는 바구니에 담긴 기업들이 성장하며 가격이 오르는것과 지급되는 배당금을 다시 투자해 눈덩이처럼 불리는 복리 효과에 있습니다. 한 회사에 몰빵하는 주식보다 훨씬 안전하면서도 전 세계 경제 성장의 이익을 꾸준히 나눠 가질 수 있는 똑똑한 방법입니다.경제 / 주식·가상화폐26.01.0800
- 주택청약재도에서 추첨제와 가점제의 차이는 ?안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.가점제는 성적순으로 무주택 기간, 부양가족 수 , 통장 가입 기간을 점수로 환산해 점수가 높은 순으로 뽑습니다. 오래 기다린 다가족이 유리합니다. 추첨체는 운이나 랜덤으로 점수와 상관없이 무작위 뽑기로 당첨자를 결정합니다. 가점이 낮은 청년층이나 1인 가구에게 유리합니다.경제 / 부동산26.01.084.01명 평가00
- 체크카드 혜택은 어디가 가장 좋을까요?안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.체크카드는 혜택이 제일 많아 보이는 카드보다 본인이 주로 쓰는 곳에서 할인되는 카드가 제일 좋습니다. 편의점, 카페, 대중교통, 통신비 처럼 생활비 위주라면 국민 노리체크, 신한 S20, 하나1Q 체크카드가 일상 소비 할인형 카드입니다. 네이버, 쿠팡, 배달앱 같은 온라인결제가 많으면 네이버페이 체크카드나 카카오뱅크 체크카드가 편리합니다. 체크카드를 고를 때는 혜택보다 전월 실적 조건이 있는지, 월 할인 한도가 얼마나 되는지 확인해 보시길 바랍니다. 소비패턴이 아직 애매하다면 실패 없는 서택은 네이버페이 체크카드나 카카오뱅크 체크카드를 추천합니다.경제 / 예금·적금26.01.085.01명 평가00
- 세입자가 LED 전등을 교체해야 합니까안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.집주인이 교체 비용을 부담해야 하는 경우가 많습니다. 10년차 아파트에서 LED 수명이 다한 것은 세입자의 과실이 아닌 건물 설비의 자연 노후에 해당합니다. 일반 전구와 달리 LED는 일체형 등기구가 많아 교체비용이 수만원 이상 발생하며 이는 판례상 세입자가 부담하는 소액 소모품 범위를 벗어난 임대인의 수선 의무(민법 제623조) 영역입니다. 10년 사용으로 인간 기기 자체의 수명 만료이니 원한만 거주를 위해 집주인께 교채해주시길 요청한다고 말씀 드리고 만약 직접 교하게 된다면 나중에 이사갈 때 분쟁 방지를 위해 기존 등기구 사진과 영수증을 반드시 챙겨둬야 합니다. 혹시 집주인이 거절한다면 내용증명을 발송하시고 직접 수리 후 비용 청구나 영수증을 근거로 월세에서 수리비 만큼 깎고 입금하는 방법도 있습니다. 소송은 시간과 비용이 많이 드니 주택임대차분쟁조정위원회에 신청하면 전문가들이 개입하여 합의를 도와주고 수수료가 매우 저렴합니다.경제 / 부동산26.01.085.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 오피스텔 보증금, 월세 인상 문의드립니다안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.중개사의 답변은 잘못되었습니다. 주택임대차보호법 제 4조 1항에 따라 계약서에 1년을 적었더라도 임차인은 2년으로 주장할 수 있습니다. 임차인만이 1년의 유효함을 선택할 수 있으면 2025년 계약이 아직 안 되었으므로 동일한 조건으로 2027년까지 거주하겠다고 하면 되고 임대료 증액은 계약 기간 중에도 가능하지만 이는 경제 사정의 급격한 변동 등 특별한 사유가 있어야 하며 무엇보다 임차인이 동의하지 않으면 강제할 수 없습니다. 집주인이 주택임대사업자라면 5%증액과 임대차계약 유지의무가 더 엄격합니다. 임대사업자는 임차인에게 잘못이 없는 한 재계약을 거절할 수 없으면 5%인상 또한 임대차계약이 갱신될 때나 1년이 경과한 후에나 협의할 수 있습니다. 중개사는 단순히 계약서에 1년이라 썼으니 매년 올리수 있다는 관행을 말한 것 같으나 이는 강행규정(법이 계약서 보다 우선함)을 무시하는 발언입니다. 주택임대차보허법 10조에 다라 임차인에게 불리한 약정은 효력이 없습니다. 질문자님은 주택임대차보호법 제 4조에 따라 작년 계약을 2년으로 간주하여 올해는 인상 없이 거주하겠다고 정중히 말씀하시고, 임대인에게는 임대사업자이시니 법적 절차를 더 잘 아시지 않느냐고 2년 기간 보장은 임차인의 정당한 권리다라고 덧붙이세요. 그래도 중개사가 압박한다면 렌트홈(민간임대주택 등록시스템)이나 지자체 주택과에 신고하겠다고 하면 집주인 입장에서는 과태료 위험 때문에 물러설 가능성이 높습니다.경제 / 부동산26.01.0800
- 주식 etf 선물 이건뭔가요?? 알려주세요안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.주식은 개별 기업의 주주가 되는 것으로 한 회사의 성패에 내 돈을 거는 것입니다. ETF는 여러 주식을 묶은 종합 선물세트로 주식처럼 거래하지만 분산 투자가 되어 상대적으로 안전합니다. 선물은 미래 가격을 예측해 미리 계약하는 것으로 수익이 크지만 원금 이상의 손실이 날 수 있는 고위험 거래입니다. 그래프를 보는 방법은 빨간색 캔들은 가격이 시작할 때 보다 올랐다는 뜻이고 파란색 캔들은 가격이 떨어졌다는 뜻입니다. 위아래 꼬리선은 그날 하루 동안 오르내렸던 최고가와 최저가를 표시합니다. 주린이를 위한 조언으로는 개별 종목이 어렵다면 지수를 추종하는 ETF로 시작하는 것이 가장 현명하며 선물을 위험도가 높으니 지금은 피하시는 것이 좋습니다.경제 / 경제용어26.01.0800
- 유럽에 경제상황은 현재 어텋다고알고이써야하나여?안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.유럽 경제는 파산할 정도는 아니지만 성장 엔진이 꺼진 채 빛과 불확실성 속에서 버티는 저성장 국면입니다. 독일은 에너지 비용 상승과 중국 전기차의 공세로 자동차 등 핵심 산업이 흔들리고 있어 제조업 붕괴가 되고 있습니다. 프랑스는 나랏빚이 감당하기 힘들 정도로 늘어 신용등급이 강등되는 등 재정적자가 심각하며 정치적 갈등까지도 겹쳐서 경제 정책이 마비된 상태입니다. 유럽은 2026년에도 1%초반의 아주 낮은 성장률이 예상되며 미국과의 기술 경제 격차는 점점 더 벌어지고 있는 장기 침체 상황입니다. 결론적으로 당장 국가가 망하지는 않겠지만 투자나 경제 활력 면에서 미국 등 다른 국가에 비해 매력이 크게 떨어지고 있는상태라고 보시면 됩니다.경제 / 경제동향26.01.085.01명 평가00
- 여러 가지 생성형 AI 서비스를 제공하는 곳은 어디이며, 가격은 어떤가요?안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.'포' 플랫폼은 월 약 2.7만원으로 거의 모든 최신 유료 모델을 한곳에서 쓸 수 있어 가성비가 가장 좋습니다. '퍼플렉시티'도 월 약 2.7만원으로 검색과 출처 확인에 트화되어 보고서 작성 등 업무용으로 만족도가 높습니다. 마지막으로 '뤼튼' 무료 플랫폼으로 (일부 유료) 한국형 서비스로 무료로 최신 모델들을 체험해 보기 좋습니다. 자료 조사,팩트 체크가 중요할때는 퍼플렉시티를 코딩, 창의적 글쓰기, 다양한 모델 체험으로 포 플랫폼을 한국어 마케팅 문구, 무료 이용을 원할때 뤼튼을 사용하시면 좋습니다.경제 / 주식·가상화폐26.01.0800