답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.한국은행 등 주요기관의 전망에 따르면 9월 이후의 소비자 물가 상승률은 전월 3.1%대비 기저효과등의 영향으로 전반적인 오름세가 다소 둔화될 것으로 예상합니다. 다만 농축산물 가격은 안정세를 보이고 있으나 개인 서비스 요금이나 주요 근원 품목을 중심으로 한 기조적 상승 압력은 여전히 남아 있어서 체감 물가가 빠르게 낮아지기는 어렵다는 시각이 우세합니다. 정리하면 당분간 물가가 무조건 가파르게 폭등하기보다는 완만한 둔화 흐름속에서 품목별로 체감 증감이 엇갈리는 국면이 이어질 가능성이 높아보입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.경제학에서 말하는 후생수준은 국민이 경제활동을 통해서 느끼는 전반적인 삶의 만족도와 행복의 총량을 뜻합니다. 소득이 얼마나 늘었는지뿐만 아니라 물가가 안정돼서 원하는 재화를 쉽게 살 수 있는지 여가와 주거환경이 얼마나 쾌적한지 등이 모두 후생수준을 결정하는 중요한 요소입니다. 정리하면 국내 소비자의 후생수준이 낮아진다는 것은 물가 상승이나 수입 제한 등으로 실질적인 구매력이 떨어지고 소비자가 누릴 수 있는 효용과 삶의질이 악화된다는 의미입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.현재 남성 헤어 커트 비용은 거주하시는 지역의 물가와 미용실 형태에 따라서 차이가 있지만 대다수 지역에서 말씀하신 것처럼 2만원에서 2만 5천원선이 일반적인 평균 시세로 형성되어 있습니다. 동네의 오래된 소규모 미용실이나 예약제가 아닌 곳은 여전히 1만 5천원 안팎인 곳도 남아있지만 인건비와 물가 상승으로 인해 전반적으로 2만원이 기본선이된 상황입니다. 프랜차이즈나 디자이너 지정 예약 샵의 경우는 3만원 이상부터 시작하는 경우도 많아서 체감하시는 가격대가 대다수 사람들이 겪는 보편적인 상황과 비슷할 것입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.환율하락시에는 해외에서 원재료를 달러로 사와서 국내나 제3국에 파는 항공, 철강, 유틸리티 업종이 대표적인 수혜를 입습니다. 항공주는 달러로 지불하는 항공유 매입 비용과 달러 부채에 대한 환산 손실이 줄어들며 철강, 음식료, 유틸리티인 전력, 가스등 기업들은 철광석이나 곡물, 원유 등 원자재 수입비용이 낮아져서 원가 부담이 덜어집니다. 반대로 수출 비중이 절대적인 자동차나 대형 IT 반도체 같은 기업들은 달러로 벌어들인 돈을 원화로 바꿀때 환산 이익이 줄어들어서 실적에 타격을 입게 됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.대출을 머저 받기보다는 본인의 소득과 상환 여력을 고려해서 매달 감당할 수 있는 원리금 상환액을 먼저 계산한 뒤에 자금을 어느 정도 모으면서 부동산 공부와 임장을 병행하는 것이 안전합니다. 현재 자산 2500만원으로는 지방이라도 대출 없이는 온전한 주택 매수가 어렵고 무리한 대출은 금리 인상시 큰 부담이 될수 있으므로 정부 지원 주택담보대출인 디딤돌이나 보금자리론의 자격 요건부터 먼저 확인해 보세요.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.일본은 국토의 3면이 산림으로 둘러싸여 있어서 오래전부터 건축용 목재를 구하기가 쉽고 경제적이었기 때문에 자연스럽게 목조 건축 문화가 발달했습니다. 지진이 나면 목조 주택이 쉽게 흔들려서 무너져 보일 수 있지만 콘크리트 건물과 다르게 유연성이 뛰어나 지진의 충격을 흡수하고 분산시키는 효과가 있어서 오히려 저층 주택에는 실용적인 구조입니다. 또한 여름철 고온다습하고 비가 잦은 일본의 기후 특성상 나무가 습기를 흡수하고 배출하며 실내 환경을 조절하는데 유리해서 도심이 아닌 지역에서도 지금까지 널리 짓고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.일반적인 빌라의 공용 관리비는 아파트보다 세대수가 적고 구조가 단순하기 때문에 보통 월 3~10만원 안팎으로 비교적 저렴하게 나옵니다. 다만 엘리베이터의 유무와 공동현관 청소나 CCTV 유지보수 계약 여부, 주차장 규모에 따라서 금액에 차이가 생길 수 있습니다. 여기에 개인이 쓰는 전기세와 수도세, 가스비 등의 개별 사용료는 별도로 합산되므로 실제 매달 나가는 총비용은 거주 형태와 사용량에 따라서 달라집니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.법률혼이 아닌 사실혼 관계이기 때문에 금융기관 심사시 세대원 주택 수 산정에서 남편의 대출에 아내의 집이 직접적으로합산되지 않습니다. 다만 세법상 부부간 고가 매매나 자금 출처 조사가 발생할 수 있고 시중 은행의 전세대출 상품 종류에 따라서 세대원 범위나 실거주, 주택 보유 해석이 다를 수 있어서 제약이 있을 수 있으니 대출 받으려는 은행에 먼저 상담 받으시는 것이 필수입니다. 또한 주택 매매시 발생하는 취득세, 양도소득세 비과세 여부 상실, 향후 자금 이동에 대한 소명 등 부수적인 비용과 리스크도 검토하셔야 하니 국세청 126번이나 세무사에게 상담받으시는 것이 가장 정확합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.사람 상대하는 스트레스를 최소화하면서 최고가로 차를 팔고 싶다면 [헤이딜러] 앱이 가장 적합해 보입니다. 딜러와 직접 대면하거나 통화해서 가격을 흥정할 필요가 없고 앱에 차량 사진과 정보만 올리면 전국의 딜러들이 경쟁 입찰을 해서 최고가를 제시하는 구조입니다. 실제 이용자들의 경험에 따르면 헤이딜러 제로 서비스나 일반 경매를 이용할때 전문 평가사가 방문해서 차량을 진단하고 탁송 기사가 차를 인수해 가기 때문에 판매자가 사람을 직접 대면하고 스트레스 받는 일이 거의 없어서 편리하다는 평이 많습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.현재 부동산 전문가들은 서울,수도권과 지방간의 시장 양극화가 심화될 것으로 벼며 지방의 경우 지역 내 핵심 입지와 신축 아파트 중심의 국지적 회복세에 무게를 두고 있습니다. 현 정부의 정책 기조 역시 가계부채 관리와 대출 규제를 조이는 추세이자 실수요자의 내 집 바련이나 지방의 미분양과 주택 공급 완화 보완책은 여전히 열려 있어서 무조건적인 매수 보류보다는 개별 단지의 여건이 중요해 보입니다. 시세 차익 보다는 실거주와 하방 경직성을 목표로 한다면 해당 단지의 입주 물량과 미래 가치를 꼼꼼하게 따져본뒤에 결정하시기 바랍니다.