답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.안전자산 선호로 환율이 급등하고 외국인 자금이 이탈하면서 주식시장이 위축되며 고유가, 고환율, 고물가의 경제 위기가 찾아옵니다. 글로벌 소비 둔화로 반도체 수요가 감소하고 물류비 및 원자재 가격 폭등으로 자동차 등 핵심 수출 산업의 수익성이 크게 악화되었습니다. 특히 전 세계 물류 요충지인 호르무즈 해협이 묶여 과거 전쟁보다 타격이 클 수 있으므로 에너지 비축 및 공급망 다변화가 절실합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.스마트폰 앱으로 조회는 편리해졌으나 고신용자 쏠림으로 인해 실제 대출 심사에서의 점수 변별력이 약화되었습니다. 금융 거래 이력이 부족한 사회초년생, 주부 등이 불이익을 받고 점수 산정 방식이 투명하게 공개되지 않아 국민이 원인을 알기 어렵다는 문제점이 있습니다. 이를 해결하기 위해서 최근 금융당국은 통신료, 쇼핑 내역 등 비금융 데이터를 활용한 대안신용평가 제도로의 업그레이드를 다각도로 추진중입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.환율은 정부가 정하는 것이 아니라 은행, 기업, 투자자들이 외한시장에서 달러를 사고파는 실시간 수요와 공급에 의해 결정되며 원/유로 등은 달러 환율을 매개로 자동 역산됩니다. 매일 방송에 나오는 기준환율은 전날 은행들끼리 대규모로 거래한 금액과 물량을 종합해서 평균을 낸 시장평균환율이며 여기에 은행별 마진을 붙여서 일반 고시환율이 됩니다. 법적 강제력은 없으나 전 세계 외환시장이 실시간 금융망으로 연결되어 있어서 가격 차이가 발생하면 즉시 투자자들이 거래해서 메우기 때문에 글로벌 가격이 항상 일치해야 합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.B 반전세에 살면서 A 주택을 증여받는 것은 법적으로 아무런 문제가 없습니다. 실제 거주지인 B 반전세의 보증금을 지키기 위해서라도 전입신고를 A 주택으로 옮기면 안됩니다. 만약 B 반전세 보증금 때문에 은행 대출을 이용중이라면 A 주택 증여로 유주택자가 되는 순간 대출 연장이 거절되거나 회수될 수도 있으니 이부분은 은행에 확인을 꼭 하시기 바랍니다. 세금은 증여세와 취득세가 발생하고 추후 A주택을 팔 때 양도소득세 비과세 혜택을 받으려면(조정대상지역인 경우에) 향후 A 주택에 2년 이상 직접 들어서서 전입하고 실거주해야 할수도 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.연체 기간이 1~89일 사이라면 부실우려차주로 90일 이상이면 원금감면이 가능한 부실차주로 바로 신청이 가능합니다. 새출발기금을 접수하면 그 다음날부터 카드사와 저축은행의 전화, 문자, 방문 추심이 법적으로 즉시 금지됩니다. 독촉으로 고통받으면서 90일을 버티지 마시고 즉시 콜센터 1660-1378에 전화해서 추심부터 차단하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.전자계약서 PDF는 계약서, 확인설명서 등 모든 페이지와 위변조 방지 마크가 포함된 원본 파일 전체를 누락 없이 제출해야 대출 심사가 진행됩니다. 개인정보 보호를 위해서 주민등록번호 뒷자리를 가려도 되는지 상담사에게 먼저 확인하시고 파일 전송 시에는 이메일로 비밀번호를 걸어 보내는 것이 안전합니다. 서류를 넘겨주기 전 반드시 은행연합회 대출상담사 자격조회 사이트에서 상대방의 이름과 등록번호를 검색해서 가짜 상담사가 아닌지 검증하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.주거용 부동산은 인테리어, 육아 환경, 살림 동선 등 세심한 상담이 중요하고 특히 여성 고객이나 1인 가구가 집을 보러 갈때는 여성 중개사를 더 안전하고 편안하게 느끼기 때문에 아파트 단지에는 여성 중개사가 압도적으로 많습니다. 반면에 큰돈이 오가는 상업용 부동산이나 토지는 건축법, 권리분석, 현장 임장 등 거친 업무가 많고 남성 임대인이나 법인 대표들과의 네트워크 형성에 남성 중개사가 전통적으로 강세를 보입니다. 과거와 다르게 요즘 고객들은 성별을 따지기 보다는 허위 매물 없이 정직하게 중개하는지와 대출이나 권리분석을 정확하게 설명해 주는지 같은 전문성과 신뢰도를 보고 부동산을 선택합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.7억원 아파트 매매 시 상한 요율 0.4%가 적용되어 법정 수수료는 부가세 별도 최대 280만원이 발생합니다. 0.4%는 법이 정한 최대치일 뿐이므로 계약서를 쓰기 전 중개사와 정중히 이야기 나누면 소정의 금액으로 낮출 수 있습니다. 매수 시 중개수수료 외에도 국가에 내야하는 취득세와 지방교육세 1.1% 770만원 정도와 등기를 위한 법무사 비용등도 추가로 생각하셔야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.회계는 나이보다 실무 능력을 우대하므로 지금 시작해도 경력만 쌓으면 나이 제한 없이 평생 전문직으로 일할 수 있어 절대 늦지 않은 나이입니다. 독학 대신에 내일배움카드를 발급 받아서 학원에서 취업 필수 면허증인 전산세무 2급과 기업 실무용 TAT 2급을 동시에 빠르게 따는 것이 최우선입니다. 나이 장벽이 낮고 압축적으로 실무를 배울 수 있는 세무사 사무실에서 2~3년 경력을 쌓은 후에 일반 기업 회계팀 경력직으로 이직하는 방법이 가장 유리하다고 생각합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.날씨에 구애받지 않는 쾌적한 환경과 정찰제가 주는 투명함, 늦은시간까지 이용 가능한 편리성 때문에 일상적인 장보기로는 마트를 더 선호합니다. 반면에 시장 특유의 활기찬 분위기와 즉석에서 파는 맛있는 먹거리, 덤으로 얹어주는 인간적인 정은 마트가 절대적으로 따라올 수 없는 시장만의 무기입니다. 일상 장보기는 마트, 주말 나들이는 시장, 평일 퇴근길에 필요한 생필품은 마트에서 빠르게 해결하고 주말에 여유롭게 맛있는 음식을 사 먹으면서 구경할때는 시장을 가는 것이 좋습니다. 즉 집주변에 마트와 신선한 식재료를 파는 전통시장이 둘 다 있는 마트와 시장이 다 있다면 삶의 질을 높이는 완벽한 동네라고 생각합니다.