경제
네메시스
원룸 구해서 사는게 답일지 아님 집을 구해서 사는기 답일지.,
원룸 구해서 사는게 답일지 아님 집을 구해서 사는기 답일지., 집살만 한 돈은 있다만 정착 할만한 위치는 아닐수도 있어서 원룸 구하려하는데.
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
주택 구입 자금이 충분하더라도 정착할 위치가 불확실하다면 자산 가치 하락이나 향후 이동 제약을 막기 위해서 우선 원룸이나 단기 임차로 거주하면서 지역을 탐색하는 것이 합리적입니다. 다만 매매 자금을 은행 예금이나 안전한 금융상품에 묵혀두는 동안 발생하는 기회비용과 향후 주택 가격 상승 리스크를 함께 고려해야 합니다. 확실한 정착지가 정해지기 전까지는 원룸에서 유연하게 거주하면서 주변 입지와 생활권을 충분하게 경험한뒤에 매수를 결정하는 것도 리스크를 줄이는 방법입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
집을 살만한 자금이 있지만 정착할 위치가 불확실하다면 자산의 유동성을 지키고 생활권 탐색을 위해 초기에는 원룸 거주가 더 합리적인 선택 같습니다. 부동산 매입은 취득세와 재산세, 중개보수 등 비용이 발생하고 향후 거주지 이동이 제한될 수 있으므로 확실한 정착지가 정해지기 전에는 거주를 유연하게 가져가는 것이 유리합니다. 여유 자금은 안전한 예금 같은 금융상품으로 굴리면서 충분히 지역을 경험한 뒤 실수요 매매를 결정해도 늦지 않다고 생각합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
어떤게 정답이라는건 없습니다. 결국은 본인 상황에 따라 원룸이라도 거주편의성이나 생할만족도가 높아질수 있고, 일반주택이 더 유리할수도 있습니다.
통상적으로 장기거주와 가족수의 증가등을 고려하면 일반주택이 유리할수 있지만, 질문처럼 원하는 지역에 원하는 매물이 없다면 서둘러 구매를 할 필요는 없습니다. 그렇다고 일반주택을 대신하여 원룸을 구매하는 것 역시도 일반적이지는 않을수 있어 개인적판단에는 당장 거주를 위한 원룸은 임대차로 거주를 하시고 그동안 원하는지역내 주택매물을 찾아 구매를 진행하시는게 장기적으로는 더 유리하지 않을까 생각이 됩니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
일단 당장의 집을 매매를 하기 보다는 원룸에서 충분한 시간 동안 거주를 하면서 경험한 뒤에 매수를 결정하는 쪽이 더 합리적인 방안이라고 추천을 드리고 싶습니다. 집을 사게 되면 취득세, 중개수수료, 이사비, 향 후 되팔게 되면 양도소득세 등등 생각해야할 비용들이 많이 있습니다. 또한 직장이나 생활권이 바뀌게 될 가능성도 있습니다. 만약 집을 사게되면 이동에 대한 자유가 많이 줄어들 수 있습니다. 그리고 실거주를 시작하게 되면 주변의 교통, 소음, 환경, 편의시설 등등 맘에 들지 않는 경우도 발생할 수 있습니다.
그래서 여러가지 환경을 경험해본 뒤에 집을 사시는 것을 추천 드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 실거주 + 시세상승을 위해서는 수요가 몰리는 지역에 매수를 하는 것이 맞고 실거주위주라면 전월세로 거주를 하는 것이 맞습니다. 따라서 입지가 좋고 수요가 몰리는 지역에 청약이나 급매등의 좋은 매수 조건이 있을 경우는 대출을 활용을 해서 매수를 하시는 것이 좋고 그렇치 않은 지역의 경우는 전월세로 거주를 하시는 것이 좋을 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산을 매수하여 거주하는 것입니다.
집을 살 돈이 있으시면 적극 매수를 권해드립니다.
한 번 부동산을 매입할 때 입지 좋은 곳을 매수하시길 바랍니다.
감사합니다.