답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.반숙 계란후라이와 진한 간짜장 소스가 맛있는 간짜장을 저는 제일 좋아하고 매콤한 해물맛이 일품인 삼선짬뽕이나 불향이 많이 나는 잡채밥도 좋아합니다. 탕수육 요리로는 부드러운 안심 고기에 새콤달콤한 옛날식 투명 소스를 얹은 옛날 안심탕수육이나 마늘과 고추향이 알싸하게 퍼지는 깐풍육도 추천드러요. 진한 삼선간짜장에 알싸한 간풍육을 조합해서 느끼함을 잡으면서 풍성하게 즐기기 좋으니 추천드려요.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.금리가 그등하면 은행에 내야 하는 전세자금대출 이자율이 시장의 전월세전환율보다 높아져서 대출 이자를 내느니 월세를 내는 것이 지출면에서 더 유리해집니다. 금리가 오를때 전세대출 이자율을 즉각적으로 상승하지만 월세 임대료 상승폭은 세입자의 부담 능력 한계로 인해 금리 인상 속도를 바로 따라가지 못해서 일정 기간 월세가 상대적으로 싸게 유지가 됩니다. 고금리 시기에는 집값과 전셋값 하락으로 보증금을 제때 돌려받지 못하는 깡통전세 위험이 커지니깐 대규모 목돈을묶어두는 전세보다 보증금을 줄이고 월세를 내는 것이 자산 안전성 측면에서 유리합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.닥터나우나 나만의 닥터앱에서 비급여 항목으로 마운자로를 검색하면 지역별 병원 처방비와 약국 약가 최저가를 리스트와 지도로 확인이 가능합니다. 건강보험심사평가원 누리집이나 건강e음 앱의 비급여 진료비용 정보 메뉴를 통해서 병원급 이상 의료기관의 가격을 검색이 가능한걸로도 알고 있으며 네이버 지도등에서 지역명+ 마운자로를 검색하거나 성지 약국, 다이어트 커뮤니티의 실시간 영수증 공유글도 참고해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.미국 고금리 기조 유지 우려로 달러화와 국채 금리가 오르면서 이자가 없는 금의 투자 매력도가 떨어졌습니다. 연초 사상 최고치 부근까지 올랐던 금값에 부담을 느낀 투자자들과 헤지펀드들이 차익 실현을 위해 매물을 쏟아내면서 하락을 이끌었으며 인플레이션 우려과 고금리 환경속에서 안전자산 선호 자금이 금보다는 상대적으로 높은 이자 수익을 주는 현금성 자산이나 단기 국채로 이동한 영향입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.보증금을 못받은 상태에서 이사를 가거나 전입신고를 빼면 경매시 보증금을 먼저 돌려받을 수 있는 법적 권리가 사라집니다. 반드시 관할 법원에 임차권등기명령을 신청하고 등기부등본에 등기된 것을 확인한후에 이사해야 기존 권리가 그대로 유지됩니다. 임차권등기 완료 확인전까지는 주민등록 전입을 유지하고 짐을 일부 놔두면서 점유를 계속 상태로 두어야 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.일반적인 아파트 기준 1층은 로열층 대비 약 10~15% 저렴하게 시세가 형성됩니다. 사생활 노출과 일조량 부족, 외부 소음 등이 심한 옛날 아파는 15~20%까지 격차가 커지기도 합니다. 필로티 구조, 전용테라스와 마당 설계 등이 적용된 신축은 단점이 보완돼서 5~10% 이내에 적은 차이로 거래가 되기도 합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.규제 부담이 적은 서울 외곽 중저가 단지로 매수세가 옮겨간 전형적인 키맞추기 풍선효과 현상이 맞습니다. 강남 3구 등 고가 지역은 세제 부담과 대출 규제 여파로 거래가 둔화되었으나 외곽 지역은 갭 메우기 상승세를 이어가는 모습입니다. 다만 외곽의 지속적인 상승세는 향후 고가 핵심지의 거래 재개 여부와 시장 전반의 수급 변화에 크게 좌우될 것으로 보입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.투기과열지구가 아니라면 재개발 구역 내 부동산 매수시 조합원 모집이나 신청 절차 없이 소유권 이전등기만으로 조합원 지위가 자동으로 승계됩니다. 분양신청 기간 내 신청을 놓쳐 현금청산 대상이 되지 않는 한 손해는 없으며 조합원 지위 양도가 가능한 상태이므로 매매시에도 차별 없이 정상적으로 잘 팔립니다. 조합 사무실에 연락해서 본인이 현금청산 대상이 아닌지 체크해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.투기성 자금 유출입이나 일시적인 수급 불균형으로 환율이 급등락하는 것을 막아서 시장 안정을 도모합니다. 외환당국의 개입 의지를 보여줌으로써 시장 참가자들에게 경고 메시지를 전달하고 과도한 쏠림 현상을 억제하는데 글로벌 경제 위기나 자본 유출입 충격이 국내 금융시장과 실물경제로 빠르게 전파되는 것을 완충해 줍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.당장의 생존이나 위험에 직면한 취약계층 보호를 가장 먼저 고려해야 한다고 생각합니다. 한정된 재원으로 더 많은 사람에게 도움을 주거나 장기적으로 사회적 비용을 줄일 수 있는지를 따져봐야 하며 지자체 주민들이 참여하는 공청회나 평가 과정을 거쳐서 우선순위에 대한 지역 사회의 합의를 이끌어내야 합니다.