답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.든든전세 청약 시 가구원수는 주민등록표상 동일 세대로 등재된 구성원 전체를 합산해야 하므로 본인이 세대원이더라도 부모님과 형제를 포함한 전원을 가구원수로 산정해야 합니다. 부모님이 신청하는 경우 역시 동일하게 주민등록상 함께 거주하는 세대원 전원을 가구원수에 포함해야 하며 가구원 전체가 무주택 요건을 충족해야 청약 자격이 유지됩니다. 청약 신청자 개인의 상황만으로 가구원수를 결정할 수 없으니 반드시 입주자 모집 공고문의 세대 구성원 산정 기준을 확인하시고 전원 무주택 여부를 다시 한번 점검하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.국제 유가는 중동의 지정학적 리스크와 산유국들의 생산 조절 등 다양한 변수가 복합적으로 작용하므로 현재의 고유가 상황이 단기간내에 뚜렷하게 인정되기는 어려운 실정입니다. 주유소 판매가는 국제 원유 도입가 외에도 정제 마진과 유통비용, 세금 등이 포함된 구조라 국제 유가 변화가 즉각적으로 소비자가에 반영되지 않는 경우가 많습니다. 당분간은 유가 변동성이 클 것으로 예쌍되므로 대외적인 상황이 개선될 때까지는 연비 효율을 고려한 운전이나 에너지 소비 최적화를 통해서 비용 부담을 조절하는 것이 현실적입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.조망권은 법적으로 인정받기가 매우 어려우므로 단순히 경치가 가려지는 것만으로는 공사 중단이 불가능하며 대신 건축 인허가 절차가 적법한지 지자체 건축과를 통해 즉시 확인해야 합니다. 공사 중 발생하는 소음과 분진은 엄연한 생활권 침해이므로 지자체 환경과에 지속적으로 민원을 넣어 현장 관리 감독을 강화하고 안전 문제가 우려되는 좁은길에 대해서는 교통과에 안전 대책 마련을 강력하게 요구해 보세요. 피해를 입증할 수 있도록 공사로 인한 불편 상황을 사진과 영상으로 꾸준하게 기록해두고 현장 책임자에게 구체적인 안전 수칙 준수와 도로 청소등을 요구하는 문서를 전달해서 향후 대응의 근거를 마련하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.재계약 시 보증금이나 월세 등 조건이 변한다면 분쟁 예방과 보증금 보호를 위해 새로운 계약서를 작성하고 확정일자를 다시 받는 것이 가장 안전합니다. 집주인과 세입자가 직접 합의하여 계약서를 다시 쓴다면 별도의 중개수수료는 발생하지 않으며 부동산에 계약서 작성만 요청할 경우 소액의 대필료만 지불하면 됩니다. 합의된 조건이 기존과 동일하다면 묵시적 갱신으로 자동 연장되어 계약서 없이도 유지되지만 증빙 서류가 필요한 경우를 대비해서 갱신 계약서를 작성해 두시는 것을 권장드립니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.통신사는 약정 만료 고객의 타사 이동을 막는 방어 마케팅의 일환으로 고객 유치 비용을 절감하기 위해 협상 고객에게만 개별 할인을 제공합니다. 모든 고객에게 일괄 할인을 제공하는 것보다 요구하는 고객에게만 차별적으로 할인해 주는 것이 기업의 전체 수익 관리에 훨씬 유리하기 때문입니다. 복잡한 요금 구조는 소비자의 쉬운 비교를 어렵게 만들어 기존 통신사에게 계속 머물게 하는 락인 효과를 의도한 기업의 마케팅 전략입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.주식은 증권사 앱을 통해 계좌를 개설한 후 처음에는 수업료라 생각하고 소액으로 시작해서 시장의 흐름을 직접 경험해 보는 것이 가장 좋습니다. 불법 리딩방 등 타인의 추천주를 믿는 것은 큰 손실을 초래할 수 있으므로 타인에게 의존하기보다 본인만의 투자 원칙을 세우는 것이 필수입니다. 입문자는 금융감독원 파인 사이트 금융 교육 자료나 기초 투자 서적을 통해서 재무제표를 읽는 법 등 체계적인 공부를 병행하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.신한은행 앱의 이체 > 자동이체 > 자동이체 결과 조회 메뉴에서 오늘 밤 자정까지 직접 취소하면 출금 계좌로 바로 환불이 될것이니다. 모바일 앱 사용이 오늘 어렵다면 상담시간에 신한은행 고객센터에 전화해서 상담사를 통해 바로 취소할 수 있습니다. 신한, 국민, 우리 등 시중은행은 대부분 당일 취소 시스템을 제공하지만 일부 저축은행이나 지방은행은 당일 취소가 안될 수도 있습니다. 오늘 기한을 놓쳤다면 이번달에 돈이 두번 들어간 셈이니 이자에 이득일 수도 있습니다. 고객센터에 연락하시는게 제일 빠르고 정확합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.동의된 매물만 모아둔 LH 전세임대포털과 키워드 검색이 유용한 네이버 부동산이나 피터팬 어플을 우선적으로 확인해 보세요. 부동산에 전화할 때 LH 되나요 보다는 LH 전세 대상자인데 법무법인이 서류 처리를 다 전담해주는 안전한 융자 없는 집은 없는지 정중하게 문의해 보세요. 마음에 드는 집을 찾았더라도 가계약금을 먼저 송금하지 말고 반드시 LH 권리분석을 신청해서 승인이 떨어진 후에 진행해야 안전합니다. 한도 금액을 살짝 초과하는 집은 차액을 본인이 부담해서 계약할 수 있으며 입주 시 최대 60만원 한도내에서 LH 도배, 장판 시공 지원 신청도 할 수 있으니 알고 계시면 좋습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.소득이 7500만원 이하라면 정부 지원 신혼부부 버팀목 대출이 가장 유리하므로 부부 서류를 지참해서 수탁은행에서 가심사부터 받아보세요. 시세가 투명해서 사기 위험이 낮은 아파트를 우선 고려하고 빌라라면 반드시 허그 전세보증보험 가입이 가능한 안전한 한도인지 확인해야 합니다. 등기부등본상 선순위 대출과 내 보증금의 합이 집값의 60~70%를 넘지 않아야 하며 집주인의 국세, 지방세 완납 증명서를 요구해서 미납 세금이 없는지도 확인하셔야 합니다. 마지막으로 대출 및 보증보험 가입이 불가능할 시 계약금을 전액 돌려준다는 조항과 전입신고 효력이 생기는 잔금 다음날까지 집을 팔거나 담보대출을 받지 않는다는 특약을 무조건 넣어야 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.AI 시대를 맞아서 단순히 엔지니어링뿐만 아니라 기획, 윤리, 크리에이티브 요소를 결합한 다양한 융합형 직무인 프롬프트 엔지니어나 AI 크리에이터 등이 빠르게 확장되고 있습니다. 이과 계열은 클라우드 자격증과 머신러닝 분석 포트폴리오를, 문예과 계열은 생성형 AI 툴을 활용한 독창적인 비즈니스 기획이나 콘텐츠 포트폴리오를 구축해야 합니다. 모든 직군에서 주니어 단계부터 연봉이 다양하며 기업 전반의 AI 도입 가속화로 숙련된 시니어의 몸값은 1억원 이상으로도 매우 높게 책정됩니다.