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집매매에대해궁금해서질문합니다..
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.수원및 수도권은 장기적으로 안정적 우상향 및 자산 증식이 가능합니다. 일자리나 교통 등 탄탄하게 수요가 기반되어 있습니다 하지만 이미 가격대 형성이 높아서 초기 투자금 부담이 있습니다. 충분한 자본이 있다면 안정성으로 최우선적으로 고려할만 합니다. 대구는 가격 조정 후 시세차익을 기대해 보면 좋을 것 같습니다. 상대적으로 저렴한 가격으로 진입 장벽이 낮습니다. 하지만 과잉 공급 및 미분양 리스크가 있고 수요 회복 불확실성도 가지고 있어 저렴한 곳 중에서도 입지 좋은 곳을 찾아 투자를 하여야 합니다. 질문자님의 현재 모으신 자금 규모와 투자 목표 기간에 따라 지역을 선택하시면 좋을 것 같습니다
경제 / 부동산
25.11.09
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국내 증시가 빠지면서 알트코인이 자금이 유입이 될 가능성이 있나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.네 국내 증시에서 실망한 자금이 더 큰 변동성으 감수하고서라도 빠른 회복이나 수익을 노리기 위해 알트코인으로 일시적으로 유입이 될 수 있습니다. 알트코인 시장 자체에서도 기술 발전 등 강한 호재가 발생하면 증시 하락과 무관하게 자금 유입이 발생할 수 있습니다. 즉 국내 증시 하락은 알트코인 자금 유입의 원인이 될 수 있지만 유일한 원인은 아닙니다
경제 / 주식·가상화폐
25.11.09
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우리나라의 코스피 지수가 실제로 5000을 넘을 수 있을까요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.현재 코스피는 저평가 상태라는 지적이 많습니다. 코스피 5000 달성의 핵심은 기업 가치 재평가와 이익 성장이 필수입니다. 반도체,미래차 등 첨단 산업의 글로벌 경쟁력이 지속적으로 강화되어 기업의 순이익이 지속적이고 폭발적으로 성장해야 합니다. 주요 난관은 글로벌 경기 불확실성과 정책의 일관성 유지가 가장 큰 걸림돌인데 한국 증시에서 우호적으로 작용해야 합니다. 현재 지표 및 상황만으로는 단기 달성은 어렵다고 판단됩니다. 정부의 벨류업 정책이 성공하고 기업들의 이익이 크게 늘어나는 장기적이고 구조적인 변화가 있어야 장기적으로 달성 가능하다고 생각합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.09
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주택청약에서 당첨되어 주택을 분양받은 경우에
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.네 원칙적으로 가능합니다 계약시점에는 당첨자 단독 명의로만 계약 가능하고, 분양권 상태(입주 전)일 때 변경하는 것이 가장 유리합니다.등기 완료 후 변경하면 추가적으로 취득세 부담이 생길 수 있습니다. 최근 국토부에선 공동명의를 허용 하였으나 분양 사무소에 반드시 재확인 해보세요. 분양가 상한제 등 실거주 의무 적용 주택인지 확인도 하시고, 부부간 증여재산 공제 6억원을 활용하면 증여세 부담도 없습니다. 중요한 점은 비과세여도 증여 사실은 관할 세무서에 신고 하는 것이 원칙입니다. 마지막으로 공동명의 지분에 해당하는 금액에 대해 배우자의 실제 자금 출처를 입증하여야 합니다. 가장 중요한점은 해당 주택의 분양 공고문과 분양 사무소에 실거주 의무 및 공동명의 가능 시기를 최종적으로 확인하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.11.09
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신용거래 융자 잔고가 26조 최고라는데 증시에 어떤 영향을 미치는가요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.단기적으로는 현재 시장이 낙관적인 매수 심리가 강하다는 증거로 단기적으로 주가 상승에 긍정적으로 반응합니다. 하지만 시장이 하락세로 전화되면 많은 투자자가 반대매매(강제매도) 위험에 처하게 되면서 대량의 물량이 쏟아져 나와 주가 하락을 급격하게 가속화 시키는 매우 큰 위험 요인이 됩니다. 즉 신용융자 잔고 증가는 현재 시장에 활력을 보여주지만 하락장에서는 그 위험이 증폭되는 잠재적으로 폭락 위험을 보이게 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.08
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코인 차트는 왜 꼭 내 멘탈 꺾는 방향으로만 움직일까요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.멘탈이 꺾인다고 생각하는 큰 이유는 투자자들은 손실을 이익보다 훨씬 고통스럽게 느끼고 손실을 회피 하려는 심리가 작은 하락에도 크게 반응하고 불안해 합니다. 코인 시장은 변동성이 크고 24시간 거래 환경이 심리적으로 피로도도 높입니다. 대형 투자자들이 개인의 손절매를 유도하기 위해 의도적으로 가격을 순간적으로 하락을 시키기도 합니다. 본인의 심리적인 약점과 시장의 공격적인 특성들이 결합되어서 생기는 현상입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.08
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통신사합계 영업이익이 3분기 1조 아래로 떨어졌다고 하는데요 이유가 뭔가요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.떨어진 가장 큰 영향을 미친 두가지 이유는 해킹 및 개인정보 유출 사태 관련 비용과 희망퇴직자의 인건비 입니다. 3사 중 가장 큰 하락을 보인 곳은 SK텔레콤 입니다. 최근 유심 정보 유출 사태에 대한 책임으로 대규모 고객 감사 패키지(50% 감면, 데이터 추가 제공 등)를 시행하였는데 이러한 비용이 매출 감소에 영향을 주었습니다. 그리고 역대 최대 규모의 과징금이 부과 되었고 손실 규모가 더 커졌습니다. LG유플러스는 모바일과 데이터센서 등에서도 나름의 성과를 냈음에도 영업이익이 감소했습니다. 대규모 희망퇴직을 시행하면서 발생한 퇴직 위로금등이 3분기에 반영이 되면서 영업이익이 큰 폭으로 감사했습니다. 대부분의 통신사들이 일회성 비용인만큼 4분기에는 실적이 다시 정상화될 것으로 전망하고 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.08
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주식에서보면 배당주는 주식과 안주는 주식이 있는데요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.배당 여부는 주가의 비싸고 쌈을 결정하는 요인이 아니라 회사의 성장 단계와 이익 활용 방식의 차이입니다.배당을 주는 회사는 주로 성숙기에 접어든 대기업이나 안정적인 사업 구조를 가진 기업들인데, 금융주,통신주,필수 소비재 관련 기업등이 해당이 됩니다. 배당을 주지 않거나 적게 주는 회사는 성장주로 주로 성장 초기 이거나 고성장기에 있는 기술주,바이오 기업, 신생 벤처 기업등을 말합니다. 배당주는 안정성이 높다고 평가되어 주가 변동성이 낮으며 성장주는 미래 성장 기대감이 주가에 선반영 되어 배당이 없어도 기대감으로 주가가 높게 형성 될 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.08
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만 14세 이상 미성년자 체크카드 발급
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.만 14세 이상 미성년자는 법정대리인(부모님)의 동의를 받아야 일반 체크카드 발급이 가능합니다. 주로 비대면 발급이 편한 카카오뱅크 프렌즈 체크카드를 추천합니다.앱 기반이라 접근성이 좋고 편의점 영화 등 캐시백 혜택을 제공합니다. 청소년 이용에 혜택이 좋은 우리카드 카드의 정선 Uni체크 카드도 추천합니다. 통신,대중교통, 편의점, 어학원 등에서 할인이 가능합니다. 카드 발급은 법정대리인 동의 절차를 거쳐 체크카드 발급이 가능합니다.
경제 / 자산관리
25.11.08
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전세대출 가능한 거 뭐가 있을까요??
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.4대 보험 미가입자도 소득 증빙 방법이 있습니다. 먼저 청년 버팀목 대출은 만 34세 이하 청년이라면 가장 저렴한 금리로 대출이 가능합니다. 세무서 발급 소득 금액 증명원이나 신용카드 사용액 등으로 소득을 추정하여 신청 가능합니다. 두번째로 HUG 안심전세대출입니다. 소득 증빙이 어렵거나 무소득자인 경우 주택도시보증공사(HUG)의 보증서를 활용해 상대적으로 쉽게 대출을 받을 수 있습니다. 주거래 은행에 방문을 하여 청년 버팀목 또는 HUG 안심전세대출에 대해서 본인의 소득 증빙 가능한 서류를 바탕으로 상담 받는 것이 가장 빠른 방법입니다.
경제 / 대출
25.11.08
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