답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.현장을 직접 발로 뛰면서 매물 정보를 완벽하게 파악하고 고객과의 신뢰를 바탕으로 한 솔직하고 명확한 브리핑을 하는 사람이 가장 빠르게 성장합니다. 시장 상황과 매물 종류에 따라 다르지만 보통 시작 후 1주일에서 1달 이내에 첫 임대차 계약을 달성하는 것을 목표로 합니다. 초기에는 매일 매물 수집과 선배즐의 중개 노하우 습득에 집중해서 지역 내 매물 네트워크와 실무감각을 단기간에 구축하는 것이 중요합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.흑자는 해외에 팔아 번 돈이 더 많아서 경제가 튼튼함을 뜻하고 적자는 외국에 쓸 돈이 더 많아서 외부 의존도가 높아짐을 의미합니다. 흑자가 나면 시장에 달러가 흔해져서 환율이 하락=원하 가치 상승 하고 적자가 나면 달러 부족으로 환율이 상승=원화 가치가 하락합니다. 지속적인 흑자는 외환보유액을 늘려 경제 위기 방어력을 높이지만 적자가 이어지면 보유액이 고갈돼서 국가 신인도가 흔들릴 수 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.캐드 감각을 회복하고 운전면허까지 취득한 뒤 구직에 나서면 현장 적응력이 높아져서 추후 업무 수행과 취업처 선택의 폭이 넓어집니다. 실무 감각은 현장에서 가장 빠르게 배울 수 있으니 기초가 부족하더라도 신입을 교육해 주는 곳에 빠르게 들어가서 경력을 쌓는 방법도 있습니다. 캐드가 굳어 있다면 주말 국비 과정을 통해서 기본기를 살짝 다지거나 운전면허를 먼저 해결한 뒤 신입을 적극적으로 양성하는 현장으로 뛰어드는 것이 안전합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.금리가 낮아지면 은행 이자로 물가 상승률조차 방어하기 어려워져서 현금 보유의 매력이 급격히 떨어집니다. 안전자산에 머물던 거대한 대기 자금이 더 높은 수익을 쫒아서 주식이나 부동산 등 위험, 실물 자산으로 대거 이동하게 되며 풀려난 유동성과 자금 쏠림 현상으로 인해서 실물 부동산과 주식 시장의 수요가 폭발하면 전반적인 자산 가격이 가파르게 상승합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.보증금 2천만원으로 부산시 소액임차인 기준에 들어서 경매시 선순위보다 앞서 변제받을 요건은 됩니다. 134가구 전체에 250억원이 공동담보로 잡혀 있어서 내 호실이 낙찰되더라도 건물 전체의 총 배당순위와 타 세대 배당 상황에 따라서 내 보증금 전액이 보장되지 못할 위험도 있으며 법인 소유 오피스텔에 거액의 공동담보는 경매시 복잡한 배당 싸움에 휘말릴 확률이 높다는점 유의하시기 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.금리동결은 추가 긴축 우려를 완화해서 성장주에 숨통을 틔워주지만 이미 3%대 금리 장기화 부담과 경기 둔화 우려가 반영되어 있어서 지수 전체의 급등보다는 개별실적에 따른 종목별 차별화 장세가 이어질 가능성이 큽니다. 반도체 대형주는 업황을 보면서 한번에 사지말고 분할 매수로 비중을 조절하는 것이 안전합니다. 불확실성에 대비해서 자산을 한곳에 집중하지 말고 분산하면서 현금 비중을 확보하는 전략이 좋습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.빌라, 다세대 등 깡통전세 위험이 큰 주택은 까다로워진 요건을 충족하지 못해서 전세 계약 자체가 급감할 것이고 보증보험 가입이 확실하고 깡통전세 위험이 낮은 아파트나 준공년도가 양호한 주거지로 전세 수요가 쏠리는 쏠림 현상이 심화될 것입니다. 또한 보증금을 낮추거나 기준을 맞추지 못해서 세입자들은 보증금 미반환 공포를 피해 월세로 전환하거나 수도권 외곽 등 상대적으로 안전한 주거지로 이동하는 현상을 보일것으로 생각합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.최근 발표된 고용 지표 둔화와 연준 인사들의 발언등을 고려할때 오는 10월 27~28일 예정된 FOMC에서는 기준금리를 현 수준으로 동결할 가능성이 높게 점쳐지고 있습니다. 지난 9월 금리를 인상한 이후에도 여전히 물가 상승 압력이 남아 있어서 10월에는 숨을 고르더라도 연내 마지막 회의인 12월에 추가 금리 인상에 나설 가능성은 열려 있다는 시각이 우세합니다. 향후 발표되는 경제 지표에 따라서 연준의 최종 금리 인상 속도와 방향이 유연하게 결정될 것으로 보입니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.창문이나 외벽에 바람과 공기는 통하게 하되 좁은 틈 사이로 외부 시선이나 직사광선을 막아주는 좁은 널빤지 살 형태의 건축 마감 자재입니다. 한남동 상월대처럼 고급 주택가에서 외부인의 시선이나 카메라로부터 거주자의 프라이버시를 철저하게 지켜주는 보안과 차단효과가 있으며 가볍고 단단한 알루미늄 소재의 루버를 건물의 외피 전체에 감싸서 세련되고 독창적인 입면 디자인과 함께 단열, 차광 기능까지 동시에 잡았습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.서울 핵심지 급등에 따른 풍선효과와 전세난으로 인해 당분간은 경기 중하급지까지 순환매 장세가 이어질 수 있습니다. 상승 피로감과 대출 규제가 누적되면서 동력이 약해져 외곽지역부터 거래가 줄고 가격 보합으로 돌아설 확률도 높아 보이는데 향후 조정기가 오더라도 GTX,반도체 등 교통 호재가 확실한 경기 핵심지는 버팀력이 강할거고 단순 구축 외곽주는 타격을 더 크게 받는 차별화가 뚜렷할것 같습니다.