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임대차 관리비는 어떤 항목들이 있나요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.청소업체 이용료 외에도 임대차 관리비에는 일반관리비 안에 인건비안에 (관리소 직원들의 급여, 상여금,퇴직금,4대보험 등)이 있으며 제사무비,제세공과금,차량유지비 소독비 승강기유지비 난방비 급탕비 수도료 지능형 홈네크워크 유지비, 위탁관리 수수료등 다양한 항목이 포함 됩니다.
경제 / 부동산
25.11.06
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집행유예. 판결후 또 고소하면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.남은 7명이 고소를 하더라도 피고인은 이미 그 사건 전체에 대해 집행유예라는 형사 처벌을 받은 상태이기 떄문에 동일한 범죄사실로 다시 처벌을 받지는 않습니다. 하지만 7명이 별도의 민사 소송을 제기하여 손해배상을 청구할 수 있습니다.즉 합의금이나 배상을 요구할 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.06
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요즘 코인이 이렇게까지 떨어지는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.최근 코인 가격이 급락하고 있는 주된 이유는 미국 연방준비제도의 금리 인하가 지연이 되면서 거시경제 불확실성이 커지면서 투자자들이 코인 같은 위험 자산을 회피하고 있기 때문입니다. 여기에 글로벌 증시의 AI 거품논란으로 인해서 투매가 동반되었으며 시장 내부에서는 대규모 청산이 발생하면서 엄청난 양의 매도 물량이 쏟아져 나오게 되고 이는 가격을 더 떨어트리는 속도를 가속화 시키고 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.06
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증권사 리포트를 모아보는 사이트는 다 유료인가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.대부분의 증권사 리포트 모음 서비스는 무료로 기본 서비스로 제공하지만, 특정 기능이나 프리미엄 콘텐츠를 이용하려면 유로 결제가 필요합니다. 무료로 공개하는 자료는 단순히 모아 보아서 보여주는 역할을 합니다. 주요 사이트는 네이버나 다음 금융,인포스탁,팍스넷 등 금융포털이 있습니다. 유로 서비스에는 목표가 변동 추이나 심층 분석 리포트등을 제공합니다. 질문자님께서 증권사별로 리포트를 찾아보는 번거로움을 줄이고 싶다면 네이버 금융이나 리서치 섹션을 이용하면 별도의 유료결제 없이 대부분의 증권사 리포트를 한곳에서 보실 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.06
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전입신고 다시 본가로 복귀하려는데 궁금해요
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.새로운 거주지로 이사한 날부터 14일 이내 전입신고를 해야 합니다. 기간을 넘기면 과태료가 부과 될 수 있으니 유의하시길 바랍니다. 신분증만 지참해서 주민센터를 방문 하셔도 되고, 정부 24로 신청해도 간단하게 처리가 됩니다.
경제 / 부동산
25.11.06
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STX는 현재 왜 거래정지 종목인가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.주식 거래가 현재 정지된 주요 이유는 고의적으로 회계처리 기준을 위반했기 때문입니다. 해외 소송 부채 누락 및 감사인에게 관련 정보를 제공하지 않은것이 주요 원인 입니다. 한국거래소는 현재 매매 거래 정지중이며 상장적격성 실질심사 절차를 밟고 있으며 이 심사를 통과해야만 정지가 풀립니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.11.06
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청년실업률 하락이 청년들의 구직포기로 인한 것이라는 의견이 있는데 청년취업에 대해 어떤 해결책이 필요할까요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.국민취업지원제도를 통해 생계 안정을 위한 구직촉진수당을 지급하고, 취업 지원 서비스를 맞춤형으로 제공하고 있습니다. 장기간 미취업 상태이거나 구직 단념 청년을 대상으로 하는 심리회복과 사례관리도 지원하고 있습니다. 청년들이 장기간 실업 상태로 머물게 되면 사회 전체의 잠재적인 성장력과 생산성이 하락하게 됩니다.또한 자산 형성 지연으로 이어져 세대 간 경제적인 격차가 심해지며 저출산 문제로 이어집니다. 국가는 이들에 대한 지원을 위해 사회 보장 비용을 증가시키고 있습니다.
경제 / 경제동향
25.11.06
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안녕하세여 한정승인이 궁금해서 여쭈어봅니다.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.질문자님 주택의 시세가 중요하게 작용이 되는데, 상속 재산이 빚보다 많으면 빚을 갚고 남은 재산은 질문자님이 가질 수 있습니다. 하지만 채무가 더 많다면 고유 재산으로는 빚을 갚을 책임이 없습니다. 주담대는 주택 자체를 저당권으로 잡은 대출이기 때문에 주택을 통해 반드시 변제 되어야 합니다. 한정 승인을 신청하더라도 주택은 상속 재산 목록에 포함되어 빚을 갚는데 사용이 됩니다. 빚이 주택가격을 초과하는 것이 명확하다면 한정승인이 가능하게 됩니다. 주택시세와 1700만원이 총 채무 7860만원 보다 많은지 적은지부터 판단을 하셔야 합니다. 상속 개시를 안 날부터 3개월 이내에 관할 가정법원에 신청을 하셔야 하니 정확한 판단을 내리기 위해 법무사 또는 변호사와 상담하시는 것을 추천 드립니다.
경제 / 대출
25.11.06
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월세 묵시적 갱신 후 더 살려고 하는데요
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.집주인분과 질문자님 쌍방 모두 임대차 기간 끝나기 6개월 전부터 2개월 전 사이에 계약 갱신 거절이나 조건 변경 등 별도의 통지를 하지 않는다면 자동으로 전계약과 동일한 조건으로 다시 갱신됩니다. 즉 질문자님은 내년 1월 이후에도 별도의 계약서 작성 없이 월세만 계속 납부하시면 됩니다. 재계약 보다는 오히려 묵시적 갱신 상태를 유지하는 것이 질문자님에게 더 유리합니다. 묵시적 갱신이 되면 2년으로 다시 간주가 되는건 물론 언제든지 임대인에게 해지를 통지하시고 3개월 뒤 효력이 바로 발생합니다. 하지만 재계약을 하시면 합의된 기간 (보통2년) 동안 해지가 불가합니다 .또한 집주인분이 임대료 인상 등 조건도 변경이 가능합니다
경제 / 부동산
25.11.06
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현재 고3입니다 금융이나 보험,부동산같히 성인이되고나서 삶에 꼭 필요한거는 공부를 어떻게하나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.먼저 인프레이션, 금리, 환율 등 경제적인 용어를 익히시면 좋을 것 같습니다. 보험은 자산 보호 방패라는 관점으로 실손보험, 3대 질병 보험의 기본구조를 공부하시는 것을 추천 드립니다. 부동산은 월세 전세 매매의 차이점이나 전세사기 예방을 위해 확정일자,전입신고,보증보험의 중요성도 함께 공부하시길 추천드립니다. 공부방법은 국토교통부 등 정부 공식자료나 유튜브 채널, 경제관련 서적을 읽어 보시면 좋겠습니다
경제 / 자산관리
25.11.06
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