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답변 내역

신분증이 유출되었어요 어떻게 하면 좋나요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.이미 하신 조치 외에도 추가로 즉시 하셔야 할 부분은 본인 몰래 휴대폰이 개통되어 본인인증이 뚫리는 것을 막기 위해 엠세이퍼 사이트에서 가입제한 서비스를 신청하세요. 어카운트인포 앱을 통해서 본인 모르게 개설된 계좌나 대출이 있는지 확인하고 필요시 내 계좌 일괄 지급정지를 설정하세요. 주민센터나 정부24에서 신분증을 재발급받으면 발행일자가 갱신되어 유출된 이전 신분증 사진만으로는 금융 거래 승인이 어려워집니다. 가장 시급한것은 휴대폰 개통 차단이니 지금 바로 확인해 보세요.
경제 / 자산관리
26.01.05
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카카오뱅크 신용점수를 매일 확인하는데, KCB와 NICE는 외 점수 차이가 날까요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.KCB와 NICE의 점수 차이가 나는 이유는 두 회사가 신용을 평가할 때 중요하게 생각하는 잣대가 서로 다르기 때문입니다. KCB는 현재 대출이 얼마나 있는지와 같은 최근의 시용 거래 형태를 민감하게 반영하여 카카오뱅크 등 핀테크 앱에서 주로 활용하는 반면에 NICE는 과거부터 지금까지 연체 없이 얼마나 성실하게 갚아왔는지에 대한 상환 이력을 더 비중있게 평가하여 전통적인 은행 대출 심시 사 중요하게 쓰입니다. 질문자님의 경우 과거의 성실한 상환기록은 매우 좋으나 최근의 카드 사용 패턴이나 부채규모가 KCB 기준에는 조금 높게 평가되어 점수차이가 발생하는 것으로 보입니다.
경제 / 대출
26.01.05
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미국 반도체 주들의 폭등의 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.2026년 초 미국 반도체주 폭등의 핵심 이유는 막연한 기대가 아니라 엔지디아, 브로드컴 등의 실제 매출이 1조 달러 시대를 열만큼 폭발하여 버블론을 잠재웠습니다. 엔비디아의 새로운 아키텍처 루빈 출시와 대기 수요가 확인되면서 향후 몇년간의 먹거리가 확보되었다는 신뢰가 커졌습니다. 미 연준의 금리 인하 기조로 인해 기술주 투자 심리가 살아났고 막대한 자금이 다시 반도체 섹터로 쏠리고 있습니다. 결론적으로 AI 버블이 꺼진 것이 아니라 돈을 버는 진짜 기업 위주로 2차 전성기가 시작된 것으로 봅니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.05
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세탁기 고장 때문에 점검과 비용 문제를 어떻게 처리해야 할지 고민입니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.세탁기 고장은 임차인의 단순 과실이 아닌 기계 자체의 노후나 부품 결함일 가능성이 크기 때문에 민법상 임대인이 수리비 전액을 부담하는 것이 원칙입니다. 따라서 부동산 관리인이나 임대인에게 먼저 연락하여 고장 상황을 알리고 점검비와 수리비가 발생할텐데 기사를 불러도 될지 확답을 받은 후 진행하시는 것이 가장 깔끔합니다.
경제 / 부동산
26.01.05
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엔비디아 주가 미래전망을 어떻게 보시나요??
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.약 $255~$262 평균가로 현재 $180 대비 약 40% 추가 상승 기대중입니다. 월가 전문가 90% 이상이 강력매수 유지중이고 최고 목표가 $450을 넘어서기도 합니다. 상승근거는 압도적인 실적과 신제품 입니다. 20206년 말까지 블랙웰 및 루빈칩 예약 주문만 5000억 달러에 달합니다. 주가는 올랐지만 이익이 더 빠르게 늘어 성장성 대비 주가는 여전히 매력적인 수준입니다. 리스크는 연중 고점 대비 $140선까지 일시적 조정을 받을 가능성이 늘 열려있습니다. 빅테크들의 자체 칩 도입 확대가 장기적인 성장 둔화 요인으로 꼽히기도 합니다. 정리하자면 2026년에도 주도주 자격은 충분하지만 이미 많이 오른 상태라 조정시마다 조금씩 모으는 분할 매수가 가장 현명합니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.05
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26년도 내수경기 작년 고다 더 힘들까요
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.작년 2025년의 극심한 침체를 지나 조금씩 회복되는 반등기에 진입할 것으로 전망됩니다. 2025년 1%대 성장에서 2026년은 1.9~2.1% 수준으로 경제가 회복되며 최악의 바닥은 지났다는 분석이 지배적입니다. 정부의 내수 부양책과 점진적인 금리 인하 영향으로 억눌렸던 민가 손비가 작년보다는 살아날 전망입니다. 다만 폐업자가 100만명을 넘어서는 등 구조적 위기가 여전해 전체 경기는 나아져도 개별 자영업자가 느끼는 온기는 업종별로 차이가 클 수 있습니다. 정리하자면 더 때려 박는 단계는 끝났고 작년보다 나아지겠지만 피부로 와닿는 회복은 천천히 진행될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
26.01.05
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신용대출이 있으면 부동산관련 대출을 못받나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.신용대출이 있어도 주담대는 받을 수 있지만 대출 가능한 금액이 크게 줄어듭니다. 2026년 현재 모든 대출의 원리금을 소득과 비교하는 DSR 규제가 매우 엄겨합니다. 신용대출이 있으면 그만큼 주담대 한도가 수천만원에서 억단위까지 깎입니다. 현재는 대출 심사 시 미래 금리 인상 윟머까지 반영하느 스트레스 DRS 3단계가 적용이 되어 기존부채가 한도에 주는 타격이 과거보다 훨씬 큽니다. 신용대출 잔액이 1억원을 초과한 상태에서 규제지역의 집을 사면 주담대 실행 자체가 금지되거나 매우 까다로운 조건이 붙습니다. 정리하자면 대출은 나오지만 원하는 만큼 안 나올 확률이 높습니다.
경제 / 대출
26.01.05
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주식강의들을 듣는다고해서 뭐가 달라질수있을까요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.유료 강의 수강이 수익을 보장하지는 않으며 핵심 이론의 90%는 이미 유튜브나 서적에 공개되어 있습니다. 유료 강의는 단지 이를 요약정리 해주는 정도입니다. 운전면허를 땄다고 카레이서가 되지 않듯 이론을 안다고 수익이 나지 않습니다. 수익은 강의가 아닌 본인의 실전 경헙과 심리 제어에서 결정이 됩니다. 수익보장이나 비법 전수를 내세우는 곳은 강의료나 리딩방 강입이 목적인 경우가 많으므로 주의해야 합니다. 결론적으로 시간을 아끼고 기본 개념을 빨리 잡는 용도로는 유용하나 비싼 강의가 곧 큰 수익이라는 생각은 위험합니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.05
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해외직구 대행써비스업을 디지탈 화폐로
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.은행을 통하지 않고 암호화폐로 미국 회사에 대금을 보내는 행위는 외국환거래법 위반으로 간주되어 불법 가능성이 매우 높습니다. 무역 대금을 코인으로 주고받으려면 한국은행에 지급등의 방법을 미리 신고해야 하는데 현재 사업자에게 이 허가가 나오는 경우는 거의 없습니다. 코인 전송 내역은 세무상 공식 매입 증빙으로 인정받기 어려워 나중에 세무조사나 관세 조사를 받을 때 소명이 불가능합니다. 결론적으로 개인 간의 소액 거래는 몰라도 사업적으로 암호화폐를 이용해 해외결제를 대행 하는 것은 법적 리스크가 매우 크므로 추천하지 않습니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.05
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최근에 전세 시장에서 미스 매치가 일어나는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.집주인인 임대인은 대출 규제로 인해 나중에 전세금을 돌려주기 위한 퇴거 대출으 받기 힘들어졌습니다. 그래서 돌려줄 때 리스크가 없는 현금 많은 세입자를 선호합니다. 임차인은 전세가가 올라 대출 없이는 목돈을 마련이 불가능하므로 전세자금대출을 꼭 받아야하는 상황입니다. 집주인이 갑인 시장이라 대출 절차가 번거롭거나 거절될 위험이 있는 세입자 대신 올 현금 세입자만 골라 받는 갑질 현상이 나타나는 것입니다. 요약하자면 돈 돌려줄 길 막힌 집주인과 돈 빌려야 하는 세입자 사이의 충돌입니다.
경제 / 부동산
26.01.05
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