답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.K뷰티가 지속 성장을 이루기 위해서는 미국,유럽 등 다변화된 글로벌 시장의 까다로운 화장품 규제 장벽에 선제적으로 대응할 수 있는 전문적인 정책적 지원 체계를 강화해야 하고 다변화된 해외 오프라인 유통 채널 확보가 시급합니다. 또한 단순한 한류 스타 마케팅에서 탈피해 차별화된 고기능성 효능 성분과 홈 뷰티 디바이스 등의 R&D 융합을 극대화해서 제품의 독보적인 기술적 신뢰도를 확보해야 합니다. 마지막으로 대기업 위주를 넘어서 중소 인디 브랜드들이 글로벌 시장에 안정적으로 안착할 수 있도록 맞춤형 수출 지원 인프라도 체계화해야 합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.집주인과 직접 하는 월세 계약에서는 법적으로 인감도장과 인감증명서는 필수가 아닙니다. 일반도장이나 서명으로도 계약의 효력은 충분하게 발생하지만 중개인 없는 직거래 특성상 집주인이 본인 확인과 위조 방지 등을 안전하게 확인하기 위해서 요구하는 경우가 많으므로 무조건 틀렸다고 하기도 어렵습니다. 인감증명서를 교부할때는 반드시 용도란에 월세 계약용이라고 직접 기재해서 제출하시고 집주인의 신분증과 등기부등본상 소유자가 일치하는지도 꼭 확인하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.캄보디아는 13세기부터 국왕과 왕실이 상좌부 불교를 국가 종교로 전폭 지원하면서 불교가 국민의 삶과 정신적 지주로 깊숙하게 자리 잡고 있습니다. 프랑스 식민지 시절에도 종교 통제 정책과 왕실의 보호 덕분에 불교가 유지되는 반면에 기독교는 침략자의 종교라는 거부감과 크메르 루주 정권의 종교 말살 정책등으로 인해서 크게 확장하지 못했습니다. 현재 인구는 95% 이상이 일상에서 공양과 사찰행사를 실천하는 불교도이며 기독교와 이슬람교는 소수 종교로만 존재하고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.현금 없는 사회는 결제의 신속성과 거래 투명성이라는 큰 장점이 있지만 말씀하신대로 통신 장애나 디지털 소외 계층 발생과 해킹 같은 보안 취약점이랑 치명적인 단점도 존재합니다. 개인적으로는 스마트폰 하나로 대부분의 일상을 해결할 수 있어서 매우 편리하다고 생각하지만서도 만약의 비상 상황이나 먹통 사태를 대비해서 최소한의 비상금은 지갑에 넣어두는 편이 마음 편하다고 생각합니다. 결국 완벽한 현금 제로보다는 디지털 결제를 주축으로 하시되 시스템 마비나 재난 상황을 대비해서 현금이라는 물리적인 백업 수단을 공존시키는 것이 가장 이상적이라 생각합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.수단, 미얀마 등 내전중인 국가는 무력 충돌오 아이티와 베네수엘라 등은 시스템 붕괴외 갱단 범죄로 인해 생명과 안전이 극도로 위협받는 상황입니다. 남아프리카공화국이나 멕시코처럼 특정 지역에만 범죄가 집중된 경우도 있지만 전쟁 지역은 국가 전체가 무차별적인 폭력 사태에 노출되어 있어서 사실상 진입이 불가능할 정도로 위험합니다. 여행객은 반드시 외교부 여행 경보 단계를 우선 확인하고 치안이 불안정한 곳은 야간 이동을 금지하고 검증된 보안 수단을 이용하는 등 철저한 예방 조치가 필수입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.코스닥 기업도 최근 주주환원 흐름에 따라서 배당성향이 상승하는 추세이며 실제로 배당성향이 30%를 넘어서는 등 실질적인 주주환원 노력이 확대되고 있습니다. 장기투자시 배당수익과 시세차익을 동시에 기대하려면 단순히 배당 지급 여부만 볼것이 아니라 배당성향이 지속적으로 상승했는지, 동일 산업군 내에서 경쟁력을 확보했는지와 기업 실적이 안정적인지를 종합적으로 분석해야 합니다. 투자 전에는 최근 5년간의 배당 이력과 매출 및 영업이익의 변동성, 자본잠식 여부 등 재무제표를 반드시 확인해야 하며 배당기준일 2일전까지 주식을 보유해야 배당 권리를 확보할 수 있음도 유의하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.대한민국은 강력한 범죄 예방과 빠른 사건 해결을 위해서 지자체와 경찰이 첨단 IT 인프라를 활용해서 공공CCTV를 공격적으로 확충해 오고 있습니다. 아르헨티나는 상대적으로 제한된 공공 예산과 사생활 보호 및 개인정보에 대한 사회적 민감도가 한국보다 높아서 대규모 감시 시스템을 구축하는데 현실적인 제약이 따릅니다 CCTV는 범죄 검거율을 높이는 중요한 도구이나 완벽한 치안을 보장하지는 않으며 두나라의 보급 차이는 예산 순위와 법적 환경, 사회적 합의라는 서로 다른 국가 운영방식에서 비롯됩니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.시장 규모와 유동성이 큰 미국등에 비해서 국내 증시는 체급이 작고 고배율 레버리지 자금이 특정 개별 종목에 몰릴 경우 인위적인 주가 왜곡과 급격한 변동성을 유발할 위험이 훨씬 큽니다. 해외는 지수 중심의 레버리지가 주를 이루는 반면에 국내는 특정 테마주나 소수 종목에 단기 투기성 자금이 극단적으로 쏠리는 경향이 있어서 시장의 안정성을 해친다는 비판을 받고 있습니다. 개인투자자 거래 비중이 압도적인 한국 증시 특성상 고배율 상품은 개인의 대규모 손실과 사회적 피해로 직결되기 쉬워서 금융당국이 시장 교란 예방 차우너에서 매우 보수적으로 규제하고 있습니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.목돈이 있고 금리가 낮을때는 전세가 유리합니다. 예금 금리나 전세대출 이자가 월세 지출보다 저렴할때는 전세가 주거비를 아끼는데 유리하며 전세보증보험 가입을 통해서 보증금 회수 안전장치를 확보하시면 됩니다. 반면에 목돈이 부족하고 금리가 높을때는 월세가 유리한데 전세대출 이자가 월세 전환율보다 높거나 대출금리가 가파르게 오를때는 차라리 월세를 지불하는 것이 재정적인 리스크가 적고 보증금 사기위험에서도 안전합니다. 정리하자면 본인의 상황에 따라서 목돈을 전세에 묶어둬서 예적금이나 주식 투자 기회를 상실하냐와 역전세 발생시 보증금을 제때 돌려받지 못할 리스크등을 종합적으로 고려해서 개인의 자금 상황에 맞게 선택하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.단지내에 초등학교가 있으면 도로를 건너지 않고 안전하게 등하교할 수 있어서 어린 자녀를 둔 학부모의 매매와 전월세 수요가 사계절 내내 끊이지 않고 탄탄하기 때문입니다. 또한 부동산 하락기에도 대기 수요 덕분에 집값 방어력이 우수하며 매물이 나오면 다른 단지보다 빠르게 거래가 되어 원할때 현금화 하기도 매우 유리합니다. 학교보건법에 따라서 학교 주변에는 유흥업소, 모텔, 사행성 시설 등 유해시설도 원천적으로 들어설 수 없어 자녀 양육뿐만 아니라 조용하고 쾌적한 주거 환경도 자동으로 따라오기 때문입니다.