답변 내역

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.세력과 내부자는 상장, 호재, 매집 정보를 미리 알고 선매수하거나 고래의 대량 매수, 매도 주문으로 의도적인 시세 조작을 일으켜 가격 왜곡을 만듭니다. 세력이 보유 물량을 터어내기 위해서 허위 호재나 유행을 퍼뜨리면 정보가 늦은 일반 투자자는 가격이 폭등한 최고점에서 물량을 받아내는 설거지 대상이 되기가 쉽고 주식시장과 다르게 내부자 거래나 시세 조작에 대한 법적 규제나 감시망이 상대적으로 미비해서 정보 격차로 인한 피해가 가격 폭락시 온전히 개개인에게 전가됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.GTX-A 수서~동탄 및 운정~ 서울역 구간은 이미 개통해서 운영중이고 서울역~수서 연결선까지 전 구간 직결 운행에 들어간 가장 빠른 선두 노선입니다. GTX-B는 재정 구간과 민자 구간 모두 사업자를 확정 짓고 실질적인 토목 착공에 들어가 현재 구간별로 활발히 공사가 진행되고 있습니다. GTX-C는 각종 민원과 사업비 조정 협상을 마치고 착공에 돌입하여 현재 토목 공사를 진행중이며 실제 샵을 뜬 곳은 A,B,C 1기 노선 전체입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.규제 억제론들은 과도한 진입장벽과 준법 비용은 기업의 자유로운 투자를 위축시키고 혁신 속도를 지연시킨다는 입장이고 규제 촉진론들은 명확한 기준과 안전망은 소비자 신뢰를 높이고 오히려 새로운 산업 표준과 기술 개발을 유도한다는 시각입니다. 기술 변화가 빠른 신산업에서는 규제의 속도와 유연성이 안전과 금융 등 리스크가 큰 전통 사업에서는 엄격한 기준과 신뢰 구축이 혁신의 성패를 가린다고 생각합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.잔금 이체 직전에 등기부등본을 최종적으로 확인해서 대출이나 가압류 등 권리 변동이 없는지 등기부등본을 반드시 재확인하시고 관리사무소에서 전 소유자의 선수관리비 정산 여부를 확인하고 매도인에게 직접 지불하거나 인수해야 합니다. 또한 계약서와 영수증, 중개대상물 확인설명서 등 잔금 관련 모든 서류를 안전하게 챙겨두시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.45cm의 두꺼운 방음벽과 현대건설의 최신 기술 적용으로 일상적인 생활이나 수면에 큰 지장을 줄 확률은 낮습니다. 다만 예민한 분의 경우 야간에 고층에서 내려오는 저주파 진동이나 기계실 소음을 미세하게 체감할 수 있는데 소음에 매우 민감하거나 평생 거주를 고려하신다면 신중해야 하지만 구조적인 강화 조치가 있는 만큼 무조건적인 분양 포기보다는 실제 현장을 직접 확인하고 결정하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.햇빛이 거의 들지 않으면 겨울철 난방비 증가와 결로, 곰팡이 발생 확률 상승, 집안 내부의 습기와 쾌적함 저하로 이어질 수 있습니다. 다만 기존 거주자가 10년 이상 잘 사셨고 구조나 가격적인 장점이 크다면 환기 시스템관리와 제습기 사용등으로 충분히 보완할 수도 있습니다. 그럼에도 일조량 부족은 추후 매도시 환금성이나 선호도에 치명적일 수 있으니깐 방치된 곰팡이 흔적이 없는지 꼼꼼하게 확인하고 신중하게 결정해야 합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.타인의 기준에 흔들리지 마시고 나만의 가치관과 속도에 맞춰서 진정으로 원하는 삶의 방향을 설정하고 나아가는 것이 중요합니다. 매 순간 마주하는 작은 실패와 성공을 배움의 과정으로 삼고 현재의 삶에 감사하며 주변 사람들과 긍정적인 관계를 쌓아가야 합니다. 완벽한 삶을 쫒기보다는 후회 없는 선택을 위해서 오늘에 최선을 다하면서 나만의 행복을 찾아가는 여정 그자체를 즐겨보시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.주택 소재지의 시군구청에 민간임대주택에 관한 특별법에 따른 임대사업자 등록 ( 장기일반 또는 단기 등)을 완료하면 됩니다. 주택 소재지나 사업자 주소지 관할 세무서에 주택임대업으로 사업자등록을 마치시고 요건을 갖춘 뒤 매년 9월 16일부터 9월 30일 사이에 관할 세무서 또는 홈택스를 통해서 종합부동산세 합산배제 신청을 진행하면 혜택이 적용됩니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.주택청약은 청약 당첨시 계약금과 중도금을 낼 수 있는 최소한의 현금이 있어야 의미가 있으므로 자산 형성인 우선인 시기에는 강박을 가질 필요는 없습니다. 최근 분양가 상승과 대출 규제로 인해 무작정 청약만 바라보기 보다 청약 저축액 대신 주식과 채권, 예금등 다른 금융 상품으로 자산을 불리는 것이 더 현실적인 재테크 전략이 될 수 있습니다. 만약 향후 가입기간이 아쉬워질 가능성이 걱정된다면 부담 없는 최소 금액만 납입하며 계좌만 살려두는 방식으로 리스크를 관리하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.대치동 은미아파트는 20~25억원대 예산으로 접근이 가능한 대표적인 전통 명문 학군지이며 양재 IC와 분당선 접근성이 좋아서 판교 출퇴근이 용이합니다. 도곡동 삼성타워팰리스 2차아파트도 우수한 학군과 주거 인프라를 동시에 누릴 수 있고 수서역과 양재대로를 통한 판교 방면 차량 이동이 매우 편리합니다. 마지막 추천으로 개포동 래미안 블레스티지 아파트를 추천드리는데 신축 준신축급 대단지로 학군 수요가 높고 분당-내곡간도시고속화도로 진입이 가까워서 판교 직장 출퇴근에도 최적입니다.