겨울에 해가 전혀 들지 않는 아파트는 문제가 많을까요?

Question

집을 보러 다니고 있습니다.

남동향인데 4층이구요.

그런데 앞에 다른 동 건물들 때문에 10시 전후로 1시간만 해가 들더군요ㅠㅠ

오늘 이렇다면 겨울이면 100퍼 해가 전혀 안들거 같은데요.

주인분은 이 집에서 10년 넘게 두 자녀와 살았던데....집 구조는 맘에 드는데 일조량이 걱정이네요.

이게 여러 문제가 있을까요??

경험담 좀 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

햇빛이 거의 들지 않으면 겨울철 난방비 증가와 결로, 곰팡이 발생 확률 상승, 집안 내부의 습기와 쾌적함 저하로 이어질 수 있습니다. 다만 기존 거주자가 10년 이상 잘 사셨고 구조나 가격적인 장점이 크다면 환기 시스템관리와 제습기 사용등으로 충분히 보완할 수도 있습니다. 그럼에도 일조량 부족은 추후 매도시 환금성이나 선호도에 치명적일 수 있으니깐 방치된 곰팡이 흔적이 없는지 꼼꼼하게 확인하고 신중하게 결정해야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

일반적으로 남향집은 햇빛을 받는 시간이 길기에 겨울철 에너지 효율이 좋아서 난방비도 적게 나오고, 여름철에는 고도가 높아 햇빛이 적게 들어와 다른 방향보다는 시원한 장점이 있습니다. 하지만 아파트 단지내의 저층인 경우에는 햇빛을 받는 시간이 제한적일 수 있는데, 햇빛이 드는 시간이 적다면 겨울철에 난방비가 많이 나올 수 있습니다. 참고로 직방어플에서 아파트를 선택하고 3D단지투어에서 일조량을 선택하면 계절별로 햇빛이 드는 상태를 확인해보실 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

채광이 약한 아파트의 경우 여름에 습하고 겨울에 추워서 특히 냉난방비가 많이 나올 수 있고 특히 집이 습할 경우 곰팡이 등의 위험이 있을 수 있습니다. 따라서 특히 매수를 한다고 하신다면 향후 매도 시에 매수자 구하기 어려울수도 있기 때문에 이왕이면 시세가 좀 더 높더라도 고층을 선택을 해서 채광이 많은 곳으로 가는 것이 좋다 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

겨울철 태양열에 의한 자연 채광 난방 효과가 전혀 없어서 낮에는 실내 온도가 낮고 하루종일 보일러를 돌려야해서 난방비 부담이 크게 늘어나고 해가 들지 않으면 실내 습기가 잘 빠지지 않아서 겨울철 창문 결로와 벽지 곰팡이가 생기기 쉽고 환기를 자주 시켜도 빨래 건조 등에 어려움이 큽니다. 그리고 낮에도 전등을 켜야 하는암울한 실내 환경으로 주거 만족도와 정신적인 건강에 부정적인 영향을 미치며 향후집을 팔거나 임대를 놓을때 계약이 매우 어려울수도 있습니다. 감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

일조량이 부족할 경우 겨울철 난방비 증가 등의 불이익이 발생할 수 있습니다. 특히 일조량이 부족한 주택은 실내가 전반적으로 어둡게 느껴질 수 있으며, 채광과 환기 상태에 따라 습기나 결로 등의 문제도 발생할 수 있기 때문에 가볍게 생각할 부분은 아니라고 생각합니다. 또한 일조량은 실제 거주 만족도뿐만 아니라 향후 주택을 매도할 때 매수자의 선호도와 가격에도 영향을 미칠 수 있는 요소에 해당되는 부분입니다. 또한 장기 거주를 목적으로 주택을 매수하시는 경우라면 단순히 현재의 매매가격만 고려하기보다는 일조량과 주거환경, 향후 환금성까지 종합적으로 검토하시는 것이 좋겠습니다.

Answer 6

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

겨울에 헤가 전혀 들지 않으면 춥습니다.

난방이 많이 돌아 관리비가 많이 나올 수 있습니다.

따라서 겨울에도 해가 드는 집을 선택하는게 좋습니다.

Answer 7

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

일조량이 부족하다는 것은 삶의 질에 있어 큰 부분을 차지하기 때문에 신중하게 생각을 해보시라 말씀드리고 싶습니다