경제
주택청약은 필수로 들어야하는 저축일까요?
주택청약을 든다해서 청약이되어도 현실적으로 청약아파트를 구매할 수 있는 금전적인 여유가 없을 것 같은데 대출도 규제로 제한되어있어서 날이 갈 수록 올라가는 아파트 가격에 주택청약은 필수로 들어야하는지 궁금합니다
9개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
지금은 주택청약저축을 사용하기 힘들지만 미래에는 어떻게 될 지 모르기 때문에 주택청약종합저축 하나 쯤은 가지고 있어야 된다고 생각합니다.
개인적인 생각 말씀드립니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
주택청약이 필수라는 것 역시 하나의 의견일 뿐, 실제 필요성은 개인의 경제적 상황과 향후 주택 마련 계획에 따라 달라질 수 있다고 생각합니다. 다만 현재의 경제적 상황만을 기준으로 청약통장의 필요성을 판단하기는 어렵습니다. 청약은 통장 가입기간과 납입횟수 및 인정금액, 무주택기간 등 여러 조건이 적용되는 제도이기 때문에 일정한 기간을 두고 미리 준비하는 것이 유리할 수 있습니다.
특히 향후 본인의 소득이나 자산이 어떻게 변화할지 알 수 없는 상황에서 현재 자금이 부족하다는 이유만으로 청약통장을 포기한다면, 추후 주택을 마련할 수 있는 경제적 여건이 갖춰졌을 때 청약 기회를 충분히 활용하지 못할 수도 있습니다.
물론 청약이 아니더라도 기존주택을 매수하는 방법이 있으며, 청약에 당첨되더라도 분양가와 대출규제 등에 따라 상당한 자기자금이 필요할 수 있어 질문의 의견이 틀렸다고는 하기는 어렵지만, 청약통장에 대해서는 필수라는 것보다는 향후 내 집 마련을 위한 하나의 선택지를 확보한다는 관점에서 청약통장 개설과 유지 여부를 판단하시는 것이 좋을 것으로 생각합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
주택청약은 신축 공동주택을 구입하기 위한 제도로서 주택청약종합저축 등에 가입하고 일정조건이 되면 입주자모집공고문을 보고 청약을 신청하게되는데 지원하는 사람들이 많다보니 가입기간과 납부횟수, 무주택기간, 납부금액 등에 따라 점수를 부여하고 특별한 조건이되는 사람들에게는 특별공급으로 우선권을 부여하는 등으로 청약자중에서 당첨자를 선정하여 주택을 공급하게 됩니다. 인기지역인 경우 경쟁률이 높고 그에 따라서 청약 가점이 높아야하는데 기존에 청약가점이 높은 사람들이 많다보니 당첨이 어려운 현실입니다. 하지만 주택은 장기적인 관점에서 접근이 필요하고 정부의 정책이 변경될 수도 있으므로 청약 가점관리를 위해서 일찍부터 주택청약통장 관리를 해나가는 것이 바람집합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
필수는 아닙니다
예전에는 분양가가 낮아서 당첨이 되면 로또라고 까지 했는데 요즘은 당첨도 어렵고 분양가가 비싸서 포기를 하는 분들이 많긴 합니다
그래도 좋은 지역에 분양를 받고 싶으면 주택청약을 넣어놓고 그렇지 않다면 안넣어도 됩니다
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
주택청약은 무조건 큰 돈을 모아야 하는 저축이라기 보다는 나중에 내 집을 마련할 수 있는 선택지를 확보해 두는 제도라고 보시면 되는데요. 비교적 적은 금액으로 유지를 해도 되며 단 최소 기한을 채워 두시는게 좋습니다. 공공분양은 납입 횟수와 인정 금액이 중요하므로 목표에 따라서 전략이 달라진다고 보시는게 맞습니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
주택청약은 청약 당첨시 계약금과 중도금을 낼 수 있는 최소한의 현금이 있어야 의미가 있으므로 자산 형성인 우선인 시기에는 강박을 가질 필요는 없습니다. 최근 분양가 상승과 대출 규제로 인해 무작정 청약만 바라보기 보다 청약 저축액 대신 주식과 채권, 예금등 다른 금융 상품으로 자산을 불리는 것이 더 현실적인 재테크 전략이 될 수 있습니다. 만약 향후 가입기간이 아쉬워질 가능성이 걱정된다면 부담 없는 최소 금액만 납입하며 계좌만 살려두는 방식으로 리스크를 관리하시기 바랍니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
주택청약은 법적 의무가 아니므로 당장 자금 여력이 없고 주택 구입 계획이 없다면 필수로 가입해야 하는 것은 아닙니다. 다만 소득공제 혜택과 향후 목돈이 생겼을때나 가점이 쌓였을때 청약 기회를 확보하는 최소한의 보험 성격을 지닙니다. 따라서 여유 자금이 부족하다면 최소 금액만 유지하거나 청약 대신 일반 예적금과 투자로 시드머니를 모으는 것도 합리적인 대안이 될 수 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
주택 청약이 필수는 아닙니다 하지만 향후 공공분양과 민영분양 청약 기회를 남겨 두시고 싶으시다면 유지할 가치가 있고 당분간 아파트 구매 여력이 없으시다면 납입을 줄이시거나 중단하신 상황에서 통장을 유지하시는 것이 더 안전하실 수 있습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
주택청약저축의 경우 무주택자가 신축 아파트 분양을 받기 위해서 필수로 가지고 있어야 하는 일종의 자격 통장 같은 것입니다. 향후 신축 아파트 계획이 있을 경우는 필히 가지고 있어야 하고 또한 주택청약가입기간 및 납입횟수, 납입총액등이 중요할 수 있으므로 미리 하나 가입해서 가지고 있는 것이 좋을 수 있지만 분양 신청을 하지 않고 일반 매매를 하게 될 경우는 굳이 가지고 있을 필요는 없다 볼 수 있습니다. 또한 1주택자에게도 크게 효용이 없기 때문에 많은 사람들이 해지를 많이 한다 볼 수 있습니다. 감사합니다.