답변 내역

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.부동산 시장을 완전히 자율에 맡기면 가격이 급등할때 투기 수요가 몰려서 무주택 서민들의 내 집 마련이 어려워지고 자산 양극화가 심해질 수 있습니다. 반대로 지나친 규제만 고집하면 거래가 꽁꽁 얼어붙고 주택 공급이 위축돼서 오히려 전월세 시장 불안을 키우는 부작용이 생기기도 합니다. 정리하면 시장의 자율성은 존중하되 투기를 막고 주거 안정을 지키기 위해서 정부의 적절한 개입과 규제 완화,강화의 균형이 매우 중요합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.원금균등상환은 대출 원금이 빠르게 줄어들기 때문에 매달 같은 금액을 내는 원리금균등상환에 비해 전세 대출 기간 동안 총이자가 더 적게 발생하며 보통 대출 원금과 금리에 따라 다르지만 수십만원에서 수백만원 이상도 차이가 납니다. 원금균등상환은 초기 월 납입금이 가장 크고 시간이 갈수록 줄어드는 반면에 원리금균등상환은 매달 동일한 금액을 내서 초기 부담이 상대적으로 적습니다. 정리하면 초기 상환 여유가 있다면 총이자가 적은 원금균등이 유리하고 매달 나가는 고정 지출을 예측하기 쉽게 관리하고 싶다면 원리금균등이 적합합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.먼저 공장에 최신 친환경 기술을 도입해서 매연이나 폐수가 나오지 않도록 철저하게 관리해야 하고 화물차들이 다니는 길을 주민들 사는 동네와 떨어뜨려 만들고 사이에 공원을 지어서 소음과 매연을 막아줘야 한다고 생각합니다. 또한 공단에서 일할때 동네 주민들을 먼저 뽑아주고 주민들이 사용할 수 있는 문화,복지 시설도 함께 지어줘서 서로 윈윈해야 합니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.미국과 이란의 지정학적 긴장이 완화되고 호르무즈 해협 통행 재개등으로 국제유가 급등세가 진정되어야 인플레이션 우려가 해소되며 10년물 국채 금리가 추가상승을 멈추고 하향 안정세로 돌아서야 기업 벨류에이션 부담과 증시 자금 이탈 압력이 완화됩니다. 중요한건 미국과 이란이 싸움을 멈추거나 대화로 해결 기미를 보여야 시장이 안심하고 반등할 수 있어 보입니다.

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.복잡한 자격 요건과 흩어져 있는 정보, 까다로운 행정 서류와 신청 절차로 인해서 정보 취약계층이 혜택을 인지하거나 접근하기는 어렵습니다. 이를 개선하기 위해서는 맞춤형 정보를 선제적으로 알려주는 개인 맞춤형 알림 서비스를 확대해야 하고 복잡한 증빙서류를 간소화해야 합니다. 정리하면 모든 국민이 정보 격차 없이 쉽게 이해하고 한번에 신청할 수 있는 통합 디지털 플랫폼을 구축하고 현장 중심의 전달체계가 필요합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.녹지 면적이 넓어도 실거리 접근성 저하와 단절된 보행환경, 노후 시설과 제한된 이용시간 등으로 인해서 주민들이 체감하는 실질적인 이용률은 낮습니다. 이를 해결하기 위해서는 도보 접근로를 정비해야 하고 보행동선 연속성을 확보하고 스마트 편의시설과 연령별 맞춤형 공간 프로그램 등을 도입해야 합니다. 정리하면 물리적인 면적 공급을 넘어서 누구나 쉽게 걸어서 도달하고 안전하게 머무를 수 있는 질적 중심의 도시공간 재편이 필요합니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.25평 아파트 포장이사는 짐의 양에 따라서 주로 2.5톤~5톤 트럭이 투입되며 이동 거리가 5분 이내로 짧아도 인건비와 차량 사용료가 기본적으로 적용돼서 약 90만원~130만원선이 평균적인 적정가입니다. 층수나 엘리베이터 이용 여부에 따라서 사다리차 비용이나 엘리베이터 사용료가 별도로 추가될 수 있으며 이동 거리가 가깝더라도 분실이나 파손을 예방하기 위해서 정식 허가업체 2~3곳 이상에 방문 견적을 받아 짐의 정확한 톤수를 산정하고 추가비용은 없는지 등을 확인하고 계약하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.투기과열지구 내 재건축은 조합설립인가 후 양도시 조합원 자격 승계가 원칙적으로 금지됩니다. 하지만 상속 주택으로서 피상속인의 10년 소유와 5년 거주 요건을 채웠다면 예외적으로 조합원 자격 승계가 가능하며 주의할점은 양도 당시 지분 공유자 5명의 각각의 세대원 전체가 모두 무주택자이거나 1세대 1주택자 조건을 충족해야 하므로 조합과 구청에 개별 세대의 주택수 산정 기준을 정확하게 검증받으시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.로또 번호를 알 수 있다면 저도 알고 싶네요 ^^ 로또 추첨은 매회 독립된 확률로 진행되는 무작위한 추출이므로 과학적으로 당첨 번호를 예측하거나 추측하는 것은 불가능합니다. 번호 분석 서비스나 예측 시스템은 통계쩍 착시일뿐 당첨 확률을 높여주지 않으므로 번호 구매에 큰 돈을 쓰지 않도록 주의해야 하며 소소한 재미와 희망으로 한주는 보내는 정도의 소액 구매로 즐겁게 접근하시기 바랍니다.

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.원하는 이사 당일에 바로 이용하려면 이사 1~2주 전에 미리 해당업체에 연락해서 설치 예약을 잡아둬야 합니다. 잔금을 치르고 집 열쇠를 받는 이사 당일 오후로 예약시간을 잡으면 이사 수속을 마친 후 당일에 바로 가스와 인터넷, 정수기를 사용할 수 있습니다. 정리하면 잔금 당일 예약해 두면 이사 완료 직후 기사님이 방문해서 설치해 주니깐 잔금일 당일부터 편리하게 이용이 가능합니다.