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답변 내역

코인 입금 관련 세무조사 궁금합니다.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.2억원 규모의 코인을 지인 지갑으로 보내는 것은 국세청의 추적 시스템에 의해 증여세 포탈로 간주될 가능성이 매우 높습니다. 따라서 단순 증여가 아니라면 차용증 작성 및 이자 지급 내역 등의 증빙자료를 반드시 준비해야 하고 근거 없는 전송일 경우 지인이 증여세를 자진 신고해야 추후 세무조사로 인한 가산세 폭탄을 피할 수 있습니다. 즉 고액의 코인 이동은 블록체인 추적으로 적발되기 쉬우므로 반드시 차용증이나 계약석 같은 법적 증빙을 갖추어 대응하셔야 합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.20
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나이키의 주가가 10%나 폭락한 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.나이키의 주가 폭락은 중국 내 매출 급감과 관세 정책에 다른 비용 증가, 호카 온 등 경쟁 브랜드에 밀린 실적 전만 하향이 복합적으로 작용하며 투자 심리가 얼어붙었습니다. 중국 시장 부진과 신흥 브랜드의 공세 그리고 미래 수익성에 대한 불투명한 가이드라인이 주가 하락의 직접적인 원인이 되었습니다. 현재 나이키는 은퇴했던 베테랑을 새로운 CEO로 복귀시키며 대대적인 체질 개선을 시도 중입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.20
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부모님 몰래 비상금대출 이용중입니다 방금
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.보험 설계사가 전산망에서 고객 정보를 조회하면 대출 유무와 신용 등급이 함께 노출되므로 고모님이 업무 과정에서 질문자님의 비상금 대출 사실을 확인했을 가능성이 높습니다. 특히 신한라이프 인증번호를 불러주어 직접 정보를 조회했다면 대출 내역이 화면에 나타났을 것이며 이는 가족 내에서 보험 업무를 도와주는 과정에서 자연스럽게 공유될 위험이 있습니다. 보험사 전산 조회시 부채 현황이 나타나기 때문에 고모님이 대출 사실을 알게 되었을 확률이 크며 이에 대비한 적절한 답변을 미리 준비해 두시는 것이 좋습니다.
경제 / 대출
25.12.19
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월세 가격이 점점 오르고 있는 이유는 뭘까요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.최근 월세 가격이 폭등하는 이유는 전세 사기 우려와 고금리로 인해 전세 수요가 월세로 대거 이동했기 때문입니다. 여기에 집주인들이 높아진 보유세와 대출 이자 부담을 월세에 반영하여 세입자에게 전가하고 있으며 고가 월세의 경우 목돈을 전세에 묶어두기보다 투자로 활용하려는 자산가들의 수요가 맞물리면서 가격이 가파르게 오르고 있습니다. 즉 전세 기피 현상으로 인한 수요 집중과 집주인의 비용 전가가 맞물려 월세의 가파른 상승을 이끌고 있습니다.
경제 / 부동산
25.12.19
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부동산에서 재개발이 될거라고 해서 샀는데 안된다면 문제 제기가 가능할까요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.부동산 투자는 자기책임의 원칙이 강하게 적용되기 때문에 단순히 재개발이 된다는 중개사의 전망이나 말만 믿고 산 경우라면 법적으로 책임을 묻기가 매우 어렵습니다. 다만 중개사가 이미 구역 지정이 취소되었는데도 숨겼거나 공문서를 위조하는 등 객곽전인 사실으 고의로 속였다는 명확한 증거가 있다면 중개사물 설명 의무 위반이가 기망 행위로 손해배상 청구를 검토해 볼 수 있습니다. 주관적인 전망에 따른 투자는 본인 책임이 원칙이나 명백한 허위 사실로 속인 증거가 있다면 법적 대응이 가능할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.12.19
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국내 상장된 etf 중 스위스에 투자할 수 있는 etf가 있나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.현재 국내 주식시장에는 스위스에만 단독으로 투자하는 ETF가 상장되어 있지 않습니다. 따라서 스위스 자산에 노출되기를 원하신다면 스위스 비중이 높은 유럽 MSCI 지수 관련 국내 ETF를 매수하여 간접 투자하시거나 가장 확실한 방법으로 미국 시장에 상장된 스위스 전용 ETF인 EWL에 직접 투자하셔야 합니다. 즉 국내에는 스위스 전용 ETF가 없으므로 유럽 통합 ETF를 활용하시거나 미국 시장의 EWL ETF를 통해 직접 투자하는 방법을 추천합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.19
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원룸 티비 고장으로 질문드립니다..
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.원칙적으로 임차인은 사용자의 과실이 아닌 기계 자체의 노후나 결함으로 인한 고장에 대해서는 수리 의무가 없습니다. 따라서 AS 점검시 기사님께 고장원인이 사용자 충격인지 부품 노후인지를 명확히 확인받으시고 기계 자체 결함일 경우 고의나 과실이 없으므로 수리비를 낼 수 없다는 입장을 분명히 하여 남은 보증금 전액을 돌려 받으셔야 합니다. AS기사님을 통해 기계적 노후 판정을 받는 것이 핵심이며 외부 파손이 없다면 본인 책임이 아니므로 보증금 20만원 전액을 반환받으세요
경제 / 부동산
25.12.19
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일본에서는 금리 인상을 한다고 하던데..
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.일본의 금리 인상은 엔화 가치를 높여 글로벌 시장에서 일본과 경쟁하는 우리나라 수출 기업등의 가격 경쟁력을 높여주는 호재로 작용합니다. 반면에 낮은 금리로 빌렸던 일본계 자금이 다시 일본으로 돌아가는 앤캐리 트레이드 청산 현상이 발생하면 국내 중시에서 외국인 자금이 빠져나가고 금융 시장의 변동성이 커질 수 있습니다. 수출 기업에는 유리한 환경이 조성되지만 외국인 자금 유출로 인한 주식 시장의 불안정성이라는 위험이 동시에 발생합니다.
경제 / 경제동향
25.12.19
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정기 예금 중에서 회전식 정기예금이란 어떤 것인가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.회전식 정기예금은 가입 기간 중 정해진 주기마다 당시 시장 금리를 반영해 이율이 변동되고 그동안 쌓인 이자가 원금에 더해지는 복리방식인 상품입니다. 일반 예금과 달리 금리 상승기에 이득을 볼 수 있으며 전체 만기를 채우지 못하더라도 설정한 회전 주기만 넘기면 약정된 이자를 온전히 받을 수 있어 중도 해지 시 일반 예금보다 훨씬 유리합니다. 즉 시장 금리에 맞춰 이자가 변하고 복리로 쌓이며 회전 주기 (예 3개월,6개월) 단위로 자유로운 해지가 가능해서 수익성과 유연성을 모두 갖춘 상품입니다.
경제 / 예금·적금
25.12.19
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2금융 신차할부를 1금융으로 갈아타기 가능한가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.현재 사업체를 1년이상 운영중이어야 하며 사업소득 원천징수영수증이나 소득금액증명원으로 소득 증빙이 가능해야 합니다. 본인 명의로 등록된지 5년이내인 차량이어야 합니다. 갈아타기 절차는 신한쏠앱등에서 마이카 전환대출 한도를 조회하고 서울보증보험 적격 심사를 통과하면 승인됩니다. 은행에서 승인된 금액이 기존 캐피탈 계좌로 입금되어 할부가 상환됩니다. 주의사항으로는 기존 캐피탈 할부를 중도에 갚을 때 발생하는 수수료보다 은행에서 줄어더는 이자가 더 큰지 확인하시고 타 금융기관 할부금이 현제 연체 중이라면 전환이 불가능합니다. 또한 은행 DSR을 엄격하게 보므로 다른 기대출이 많다면 한도가 부족할 수 있습니다.
경제 / 대출
25.12.19
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