전문가 프로필

답변 내역

철도차량 납품 지연과 과도한 선급금 지급 문제...
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.코레일 철도 차량 제작 업체에 이례적으로 과도한 선급금을 지급했음헤도 불구하고 차량 납품 지역이 지속되는 이유는 매우 심각한 계약 관리 부실로 지적됩니다. 이는 일반적인 계약 관행을 벗어나 제작사의 재정 지원 성격으로 변질되 것으로 보이며 코레일의 재정 부담 증가 및 엄격한 납기 품질 관리가 미흡했다는 비판도 받고 있습니다. 코레일은 이러한 문제를 해결하기 위해 선금 지급 비율을 업계 관행 수준으로 낮추고 기준을 강화하며 납기 지연 발생 시 자체상금 부과 및 계액 해지 등 제재를 엄격히 적용하고 낙품 일정 관리를 강화하고 있습니다. 선금 사용의 투명성 및 차량 제작 공정 전반에 대한 관리 감독 또한 철저히 하고 있습니다.
경제 / 경제정책
25.12.16
0
0

각종 빚을 다 상환하고 나니 현재 신용점수가 980점입니다. 1000점은 예금이 많아야 가능한 점수인가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.신용점수 만점인 1000점에 도달하는데 예금이 많다는 사실 자체는 직접적으로 영향이 미치지 않습니다. 신용평가는 예금이나 자산 규모가 아닌 채무 상환 이력과 부채수준 그리고 신용거래 기간 및 패턴을 중심으로 이루어집니다. 980점은 이미 최우량 등급이며 1000만점은 5~10년 장기간 단 한반의 연체도 없고 카드론 같은 고위험 대출 이용 기록이 깨끗한 완벽한 패턴을 가진 경우에 달성이 가능합니다. 과거 이용하신 카드론 기록도 미세하게 영향을 미칠 수 있습니다. 지인분이 예금 때문에 1000점이라고 한것은 예금이 많은 사람이 대출이나 연체를 할 가능성이 적어 신용 관리를 잘하는 경향이 있다는 간접적인 의미일 뿐입니다 결론적으로 980점도 대출 시 모든 혜택을 받을 수 있는 최상위 점수이고 만점에 집착하기 보다 신용카드 한도 내에서 꾸준히 사용하는 등 현재의 긍적적인 신용패턴을 유지하는 것이 중요합니다.
경제 / 대출
25.12.16
5.0
1명 평가
0
0

3.3% 원천징수 아르바이트를 대출에서 좋게 작용하려면
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.4대보험이 금융기관이 선호하는 안정적인 근로소득으로 건강보험 납부 내역으로 소득 증빙이 즉시 가능하여 대출에 절대적으로 유리합니다. 3.3% A조건은 실수령액은 높지만 정식 소득으로 인정을 받으려면 5월 종합소득세 신고를 기다려야 하므로 그 전에 대출 시 소득 증빙이 어렵고 불리합니다. 6개월 단기근무라면 대출 목적시에는 조건이 가장 유리합니다.
경제 / 대출
25.12.15
0
0

집에서할만한부업추천분야혹시있나요
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.크게 디지털 콘텐츠 제작이나 전문 지식 기반 서비스 제공 그리고 단순 데이터 작업 분야로 나눌 수 있습니다. 디지털 콘텐츠 제작은 전자책 출판이나 디자인 템플릿 제작 또는 영상 편집 쇼츠 제작처럼 특정 지식이나 기술을 활용해 무형의 상품을 만들어 지속적인 수입을 창출하는 방법입니다. 전문 지식 기반 서비스는 외국어 번역이나 블로그 체험단 활동 등 본인이 가진 능려고가 시간을 맞교환하여 수입을 얻는 분야입니다. 마지막으로 단순 데이터 작업은 온라인 설문조사 참여나 AI 학습을 위한 데이터 라벨링, 간단한 타이핑 작업 등 특별한 기술 없이 틈나는 시간을 활용해서 소액 수입을 얻을 수 있는 분야입니다. 부업을 시작할때에는 큰돈 보다는 지속 가능한 현실적인 목표를 설정하고 안전한 플랫폼을 이용하는 것이 중요합니다.
경제 / 부동산
25.12.15
0
0

우리나라 소비자물가지수는 왜 집값이 빠져있나요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.우리나라 소비물가지수에 주택 매매가격이 직접 포함되지 않고 전월세 임차료만 포함되는 핵심적인 이유는 소비재가 아닌 자본재와 투자재의 성격이 강한 자산으로 분류하기 때문입니다. 주택 매매는 순수한 소비지출이 아니라 자산 증식 목적의 투자 행위로 간주되어 CPU의 측정 대상에서 제외됩니다. 자가 소유자가 거주 서비스를 위해서 지불하는 비용을 주지표에 포함하지 않고 전월세등 임차료만 주거비로 반영합니다. 또한 가격 변동성이 큰 집값을 포함할 경우에는 CPI가 통화정책 목표 지표로 사용하기에는 부적합할정도로 불안정해질 수 있다는 우려가 있습니다. 겨론적으로 이 방식은 체감 물가와의 괴리를 발생시키지만 주택의 투자적 성격과 통계 작성의 안정성을 중시하는 판단에 기반하고 있습니다.
경제 / 경제정책
25.12.15
0
0

신용카드 리볼빙을 사용하면 신용점수에 영향이 큰가요?
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.신용카드 리볼빙은 당장의 결제 부담을 완화해 주지만 신용점수 관리에는 부정적인 영향을 미칩니다. 신용평가기관은 리볼빙 사용을 상환능력이 악화되었다는 신호로 판단해서 신용 위험도를 높게 평가합니다. 결제 금액을 미루면 카드 한도 대비 사용액 비율이 높아져서 신용점수에 악영향을 줍니다. 결론적으로 단기간 사용하더라도 신용점수 하락 가능성이 있으며 높은 이자율로 이해 부채가 빠르게 증가할 위험도 크므로 신용 관리 측면에서는 리볼링 사용을 지양하는 것이 가장 좋습니다.
경제 / 대출
25.12.15
0
0

코인 어렵네요...저는 왜이럴까요
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.질문자님이 겪는 잦은 청산과 뇌동매매는 대다수 투자자의 심리적 문제에서 비롯되며 이는 의지가 아닌 시스템으로 해결하셔야 합니다. 장기투자 자금은 별도 계좌에 물리적으로 분리하여 접근을 차단하고 뇌동 매매에 사용할 단기 자금은 전체 시드의 10% 미만으로 극 소량만 남겨두어 손실 충격을 줄이세요. 매매 버튼을 누르기 직전 지금 왜 사는지 손절가는 얼마인지 최근 매매 횟수는 몇번인지를 스스로에게 물어 감정적인 충동을 멈추고 객관적인 근거를 확인하셔야 합니다. 청산 위험을 없애기 위해서 레버리지를 최대 3배 이하로 낮추거나 현물 거래만 하고 생활에 지장이 없는 잃어도 되는 돈으로만 투자하여 공포심을 줄여야 합니다. 결론적으로는 매매횟수를 줄이고 정해진 원칙을 기계적으로 지키는 것이 뇌동매매를 극복하는 유일한 길입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.15
0
0

부동산 청약후에 어쩔수 대출이 되지 않아서 입주를 못하는 경우에도 취소로 간주하여 청약통장을 쓸 수 없게 되는건가요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.청약 당첨 후 대출 문제 등으로 계약을 포기해도 이는 당첨 포기로 간주되어서 청약통장은 다시 쓸 수 없고 효력이 상실됩니다. 또한 최소 1년에서 최대 10년까지 주택 유형 및 지역에 따른 재당첨 제한 불이익을 받게 됩니다. 어쩔 수 없는 사유라도 당첨의 효력은 유지되어 통장은 재사용이 불가합니다.
경제 / 부동산
25.12.15
5.0
1명 평가
0
0

나는 투자를 잘하고 있는가? 앞으로 어떻게 해야하는가
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.투자를 잘하는 것은 단순히 수익률이 좋은 것을 넘어 이러한 감정적 대응을 줄이고 객곽적인 투자 원칙과 계획을 가지고 꾸준히 실행하는 것을 의미합니다. 오르거나 내릴 때마다 충동적으로 반응하는 대신에 명확한 매수와 매도 기준과 손절 기준을 미리 설정하고 이를 기계적으로 지키는 훈련이 필요합니다. 또한 코인 투자는 위험자산이므로 전체 자산 중 감당 가능한 비중만 투자하고 코인내에서도 분산 투자하여 위험을 낮추는 것이 필수입니다. 장기적으로 시세 변동에 집중하여 단기적인 시세 변동에 흔들리지 말고 투자한 자산의 장기적인 성장 잠재력을 이해하고 긴 호흡으로 투자를 이끌어 가는 것이 심리적 안정에도 큰 도움이 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.12.15
0
0

전 임차인 중도퇴실 시 복비 다음임차인도 복비내나요?
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.현 임차인의 중도 퇴실로 인해서 발생한 새로운 임대차 계약의 중개보수는 원칙적으로 계약 파기의 원인을 제공한 현 임차인이 임대인 몫과 본인 몫을 전부 부담하는것이 관례입니다. 따라서 부동산이 고객님(다음 임차인)에게 별도의 중개보수 안내와 요구를 하지 않았다면 고객님은 중개 보수를 지급하지 않아도 됩니다.
경제 / 부동산
25.12.15
0
0