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야시장에서 떡볶이와 스테이크 조합 괜찮을까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.떡볶이와 스테이크가 부동산 카테고리에 맞는지는 잘 모르겠습니다만, 야시장이라는 공간적 특성에 대입해서 생각해 보면 떡복이나 스테이크나 붐비는 틈바구니에서 편하게 먹을 수 있는 음식은 아닌 것 같습니다. 그러나 영양학적인 측면으로는 탄수화물과 단백질을 섭취할 수 있어서 나쁜 조합은 아닙니다. 다만 떡볶이에 다량들어있는 당분과 탄수화물이 혈당을 급격히 올릴 수 있으므로 주의하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.06.06
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부동산업자들도 모르는 계발이슈 있나요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.주변에 공공기관 및 대규모 아파트가 아니라면 개발 호재라고 보기는 어렵습니다. 그 업자분은 다른 용도로 구매할 목적이 있으신것 같은데요. 이런 경우는 목표하는 금액에 부합하신다면 팔아도 좋지만 진짜 호재가 후에 발표될 수도 있으니 저의 경우라면 우선 판매하지 않고 지켜볼 것 같습니다.
경제 / 부동산
25.06.06
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부동산 전세계약 5%이상 상향가능한가요?!
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.질문자님께서 약간의 오해가 있으신 것 같습니다. 원래 전세계약이 만료되면 다음 전세금은 집주인의 임의로 정할 수 있습니다. 조건이 맞지 않는다면 계약 연장이 안되는 것이구요. 다만 말씀하신 내용은 계약 갱신 청구권을 세입자가 사용했을 경우 2년 계약이 연장되면 최대 5% 이내에서만 전세금을 조정할 수 있는 것입니다. 따라서 아직 계약 갱신 청구권을 사용하지 않으셨다면 이번에 요구하시고, 5% 이내에서만 증액하도록 협의 해 보시길 바랍니다. 단 집주인 및 혈연관계의 사람이 실거주 목적일 경우는 임대인도 계약 갱신청구권을 거부할 수 있다는 점 인지해 주시길 부탁드립니다. 부디 계약 연장 잘 되시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.06.06
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서울 부동산 가격 상승폭이 점점 확대되는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.잠정적 일정이긴 하지만 2025.7 월부터 DSR 스트레스 3단계규제가 시행 예정입니다. 이렇게 되면 금리 인상시 대출의 상환 능력까지 계산에 넣기 때문에 대출이 더욱 어려워지게 됩니다. 따라서 좋은 아파트, 구매 예정에 있던 아파트의 구매를 서두르게 되는 것이구요. 이에 따라 아파트 값이 점점 상승하고 있는 것입니다. 그러므로 규제 시행 후 다시 주춤할 것을 예상하기는 하지만, 예정대로 규제가 시행 될지는 모르는 일이므로 부동산 가격 상승은 당분간 지속될 것이라고 전망하고 있습니다.
경제 / 부동산
25.06.06
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새로운 정부의 지역화폐 정책의 개념과 장단점이 무엇일까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.지역화폐란 해당 지역에서 지역화폐가맹점에 현금처럼 사용할 수 있는 화폐를 뜻합니다. 기존 원화를 지역화폐로 바꾸면 10% 이상을 지자체에서 지원하기 때문에 소비자는 더 많이 소비할 수 있고, 판매업자는 더 많은 매출을 일으킬 수 있어서 내수경제활성화를 지역적 측면에서 활성화 시킬 수 있다는 개념입니다.
경제 / 부동산
25.06.06
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용인 인덕원동탄 복선전철은 언제 개통 예정인가요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.2028년 12월로 예정되어있지만 어제 천공기가 넘어지는 사고가 있었습니다. 이것이 전체 준공에 영향을 끼칠지는 모르겠지만 대략 기존의 전철 역 개통시기를 볼때 2029년 중에 완공될 가능성이 높아보입니다. 만약에 해당 지역 부동산 등 구매를 고려하고 계시다면 완공 확정이 되기 전에 알아보시는 것을 추천드립니다.
경제 / 부동산
25.06.06
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찜해둔 옷 세일인데 지금 사는 게 좋을까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.저라면 평소에 보던 옷이 세일을 한다면 꼭 구매하는 편입니다. 그리고 평소에도 세일을 하는 픔목들 위주로 쇼핑을 하는 편이구요. 패션 쪽이 유통마진이 대부분이라 정가를 주고 구매하기엔 아까운 감이 있습니다. 즐거운 쇼핑 되시길 바랍니다!.
경제 / 부동산
25.06.06
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이사를 하려는데 과정이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.네, 반려동물 입주가 불가능한 공동주택도 있으므로 반드시 확인하셔야 합니다.집주인과 직접 계약하시는게 아니라면, 금액적인 협의를 하더라도 중개수수료느누지급하셔야 합니다.질문자님 가려는 상황이면 계약금 100-300만원 정도로 잡고 협의하시게 되겠습니다.
경제 / 부동산
25.06.06
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초보 요리, 레시피 쉽게 구할 수 있을까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.네, 안녕하세녀. 저도 집에서 종종 요리를 해 먹고는 합니다. 그럴때마다 유투브를 가장 많이 이용합니다. 다만, 같은 요리를 여러개 보고, 가장 쉬워보이는 거나 집에 있는 재료로 만들 수 있는 레시피 위주로 따라합니다. 같은 요리더라도 재료가 약간씩 다를 수 있기 때문에 상황에 맞는 레시피를 참고해서 요리하시길 추천드립니다!
경제 / 부동산
25.06.06
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부동산 경매 청구금액관련 문의드립니다
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.그래서 경매 권리분석이 중요합니다. 말씀하신대로 남는것이 없고 오히려 손해인 상황에서는 낙찰받지 않거나, 받은 후 내줘야 하는 금액을 감안해서 싸게 낙찰 받는 것이 중요합니다. 만약 낙찰 후 내줘야 하는 금액을 생각지 못하고 낙찰 받은 경우 시세보다 비싸게 사서 남만 좋은 일을 시킬수도 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.06.06
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