답변 내역
- 잔금일 전 등기 이전에 관한 매도자 측 질문입니다.안녕하세요. 한병철 변호사입니다.결론 및 핵심 판단잔금 지급 전에 등기를 이전하는 구조는 매도자에게 위험이 클 수 있습니다. 어음공증은 강제집행의 근거가 될 수 있으나 실제 회수 가능성은 매수인의 자력, 담보 제공 여부, 패널티 약정 등에 따라 크게 달라집니다. 매도자는 등기 이전을 조건으로 한 잔금 확보 장치를 충분히 마련해야 하며, 추가 담보 없이 진행하는 것은 권하지 않습니다.법리 검토부동산 매매에서 잔금 지급과 소유권 이전은 동시이행 관계로 평가됩니다. 잔금 없이 등기를 넘기는 경우 매도인은 담보권을 상실하게 되고, 이후 채권자는 일반 채권자로서만 보호됩니다. 공정증서는 집행권원이 되지만 채무자가 무자력하면 실효성이 낮습니다. 재개발 예정 부동산의 경우 권리관계가 변동될 수 있어 매도자 보호 필요성이 더 큽니다.수사 또는 재판 대응 전략등기 이전 전 매수자로부터 확실한 담보를 확보하는 것이 우선입니다. 금융기관 지급보증, 보증보험 가입, 근저당권 설정, 추가 공정증서 등이 가능하며, 단순 어음공증만으로는 충분하지 않을 수 있습니다. 잔금 지급일 연기 시 위약벌과 계약 해제 규정을 명확히 두고, 등기 이전 시점과 잔금 지급 시점의 조건을 계약서에 세밀하게 반영해야 합니다.추가 조치 및 유의사항매수인의 재정 상태 확인, 잔금 조달 계획 검증, 조합 설립 일정과 관리처분 절차 확인 등이 필요합니다. 재개발 구역은 권리 변동이 많아 등기 이전 후 발생하는 위험은 전적으로 매도자에게 귀속되므로 선이행은 신중해야 합니다. 필요하면 잔금과 등기를 최대한 근접하게 조정하는 것이 안전합니다.법률 / 부동산·임대차21시간 전10
- 든든해요!100
- 교통사고 차와 자전거(도움이 필요합니다 ㅜㅜ)안녕하세요. 한병철 변호사입니다.결론 및 핵심 판단신호위반으로 자전거 이용자에게 골절 및 수술 피해가 발생한 경우 교통사고처리특례법 적용 여부, 상해 정도, 합의 여부에 따라 벌금 범위가 달라집니다. 일반적으로 중과실이 인정되면 형사처벌 가능성이 높으나, 합의 여부와 초범 여부가 양형에 큰 영향을 미칩니다. 벌점과 착한운전마일리지는 행정처분 영역으로 형사처벌과는 별도로 판단됩니다.법리 검토교통사고처리특례법은 중과실 사고의 경우 종합보험 가입 여부와 관계없이 형사처벌을 허용합니다. 자전거는 차에 포함되므로 보행자보호의무 위반과 신호위반 모두 평가 요소가 됩니다. 피해자의 진단과 치료 경과가 형사처벌 수위 판단의 중심이 됩니다. 벌점은 도로교통법상 기본 벌점과 사고 벌점이 합산되는 구조이고 착한운전마일리지는 적립된 점수만큼 자동 차감되는 방식으로 적용됩니다.수사 및 재판 대응 전략형사 처벌 수위를 낮추기 위해서는 피해자와의 원만한 합의가 가장 중요합니다. 합의서 또는 처벌불원서는 수사 단계와 송치 후 모두 제출이 가능하며, 가능한 한 빠르게 제출하는 것이 유리합니다. 초범임을 입증할 자료, 성실한 치료비 지급 내역, 반성문 제출도 양형 요소로 고려됩니다. 벌금은 사건 송치 후 검찰의 약식기소 또는 정식재판 과정에서 결정되므로 사전 확정 안내는 어렵습니다.추가 조치 및 유의사항보험사를 통해 치료비와 위자료 처리가 원활히 진행되고 있는지 확인해야 합니다. 향후 진행 과정에서 경찰의 진술 요구가 있을 수 있으므로 사실관계에 부합하는 일관된 진술이 필요합니다. 벌점 경감은 착한운전마일리지 적립 여부에 따라 자동 적용되며 별도 재신청은 필요하지 않습니다.법률 / 교통사고21시간 전00
- 피해자) 사기 배상명령 신청시 위자료 신청안녕하세요. 한병철 변호사입니다.결론 및 핵심 판단배상명령에서는 원칙적으로 재산적 손해만 인정되는 경향이 강하며, 위자료는 인정 범위가 매우 제한적입니다. 다만 사기 과정에서 반복된 기망, 합의 약속 후 잠적 등으로 정신적 손해가 사회통념상 상당하다고 판단될 경우 예외적으로 가능성이 열려 있습니다. 그러나 일반적인 인터넷 사기 유형에서는 위자료 인정률이 높지 않다는 점을 유의해야 합니다.법리 검토배상명령 제도는 형사절차 내에서 신속한 피해 회복을 목표로 하므로 재산적 손해 중심으로 운영됩니다. 위자료는 민법상 불법행위로 인한 정신적 손해배상에 해당하므로 별도의 심리가 필요합니다. 따라서 단순한 금전 편취 사기나 시간 지연만으로는 정신적 손해를 독립적으로 평가하는 데 한계가 있습니다. 다만 기망의 정도, 피해자에게 준 심리적 충격, 반복성 등이 드러나면 법원이 일부 인정할 여지도 있습니다.수사 또는 재판 대응 전략배상명령을 신청할 경우 손해 발생 경위, 피의자의 반복적 기망, 합의 회피 정황 등을 구체적으로 기재해 위자료 청구의 정당성을 강조하는 것이 필요합니다. 다수 피해자가 존재하는 경우 패턴이 드러나면 법원이 죄질을 더 무겁게 평가할 수 있습니다. 원금 회수 가능성이 우선이므로 원금 중심으로 구성하되, 정신적 손해 요소를 보조적으로 제시하는 방식이 현실적입니다.추가 조치 또는 유의사항위자료가 배상명령에서 부정될 경우 민사소송으로 별도 청구가 가능합니다. 배상명령이 확정되면 동일 부분에 대해 다시 소송할 수 없으므로 청구 범위를 신중히 정해야 합니다. 상대방이 잠적한 상태라면 강제집행 가능성도 고려해야 하므로 신상정보 확보, 계좌·휴대전화 내역 등 집행 가능성을 함께 검토하는 것이 좋습니다.법률 / 재산범죄22시간 전00
- 업무상 배임 해당이 되는지 궁금 합니다.안녕하세요. 한병철 변호사입니다.결론 및 핵심 판단업무상 배임은 회사 재산을 보호·관리해야 할 지위에 있는 사람이 그 의무에 반해 회사에 손해를 발생시키거나 발생시킬 위험을 초래한 경우 성립합니다. 관리자와 직원이 법인카드를 사적 용도로 사용하였다면 원칙적으로 배임 구성 가능성이 높습니다. 다만 실제 손해 발생 여부, 사용이 관행화되어 있었는지, 회사의 명시·묵시적 승인 여부에 따라 판단이 달라질 수 있습니다.법리 검토형법상 배임은 재산보호 의무 위반이 핵심입니다. 법인카드를 개인 식사에 사용하면 회사 재산이 목적 외로 지출되므로 ‘타인의 사무를 처리하는 자’가 ‘임무에 위배’하여 재산상 손해를 초래한 것으로 평가될 여지가 있습니다. 회사의 내규, 비용정책, 승인 절차가 어떻게 되어 있는지가 법리판단의 기준이 됩니다. 한도 소멸을 이유로 한 사용이라 하더라도 이는 회사 재산을 임의로 소비하는 행위로 평가될 수 있습니다.수사 또는 재판 대응 전략관리자와 직원 모두 회사의 승인 또는 관행 존재 여부를 중심으로 방어해야 합니다. 회사가 과거 유사 사용을 문제 삼지 않았다거나 대표가 구두 승인해 왔다면 고의성이 약화될 수 있습니다. 또한 실제 손해가 발생했는지, 해당 금액이 업무상 복리 목적이었다는 점을 자료로 구성하는 것이 중요합니다. 내부 메신저 기록, 비용 처리 내역, 사용경위 등을 정리해 제출하는 것이 필요합니다.추가 조치 또는 유의사항회사 측이 문제를 제기한 경우 징계 절차와 형사 절차가 병행될 수 있으므로 초기에 사실관계를 명확히 정리하는 것이 중요합니다. 임의 사용이 반복되었거나 조직 문화상 금지 규정이 명확하다면 책임 범위가 확대될 수 있어 신중한 대응이 요구됩니다. 회사 내부 규정 확인, 승인 여부 조사, 관련자 진술 확보를 선행해야 합니다.법률 / 재산범죄22시간 전10
- 지식 레벨업100
- 실제 형사처벌 어느정도 나올까요??안녕하세요. 한병철 변호사입니다.결론 및 핵심 판단동의 없이 촬영된 성관계 영상은 중대한 성범죄로 평가되며 법정형은 높지만 실제 양형은 촬영 경위, 유포 여부, 삭제 여부, 전과 등을 기준으로 결정됩니다. 유포나 저장·보관이 지속된 경우 실형 가능성까지 존재하며, 단순 촬영만 존재하고 초범이라도 벌금형으로 단정하기는 어렵습니다. 민사에서는 정신적 손해를 이유로 위자료 청구가 가능하나 구체적 금액은 피해 경위와 증거 정도에 따라 달라집니다.법리 검토카메라등이용촬영죄는 동의 없는 촬영 자체만으로 성립하며, 유포나 저장은 별도의 가중 요소가 됩니다. 영상 삭제가 이루어졌더라도 촬영 사실이 존재했다면 범죄 성립에는 영향이 없습니다. 다른 피해자의 영상 보관은 행위의 상습성 판단 요소가 되어 양형에 불리하게 작용할 수 있습니다. 법원은 피해자 진술, 녹음 내용, 촬영 정황을 종합적으로 판단합니다.수사 또는 재판 대응 전략녹음 파일, 촬영 정황, 삭제 과정 등 객관적 진술 구조를 확보하는 것이 중요합니다. 특히 영상 촬영 당시 동의 여부와 강압적 요소를 명확히 정리해야 하며, 다른 피해자의 영상 존재 사실도 제출하면 가해자의 책임 인정에 유리합니다. 유포 증거가 없더라도 저장 기간과 은닉 정황은 양형 요소가 됩니다. 고소 후 초기 진술에서 사실관계 구조를 명확히 잡는 것이 핵심입니다.추가 조치 또는 유의사항민사 위자료는 촬영 경위, 정신적 충격, 관계 지속 여부 등을 기준으로 산정되며 유포가 없더라도 청구는 가능합니다. 향후 2차 가해 방지 문구와 접근 금지 요청도 검토하고, 증거 확보 후 변론 구조를 사전에 설계하는 것이 안전합니다.법률 / 성범죄22시간 전00
- 형사미성년자(만11~12세)로부터 당한 성범죄 피해 민사소송 위자료 청구 가능할까요?안녕하세요. 한병철 변호사입니다.결론 및 핵심 판단형사미성년자의 행위라 하더라도 불법행위가 인정되면 민사상 위자료 청구는 가능합니다. 다만 사건 당시 양측 모두 형사미성년자였고 물증이 부족한 경우에는 불법행위의 존재를 입증하는 것이 핵심 쟁점이 됩니다. 민사소송은 형사절차와 달리 피해자의 진술 신빙성, 당시 상황의 개연성, 주변 정황 증거 등을 종합적으로 평가하므로 고소 없이도 소송은 가능하지만 입증 부담이 높다는 점을 고려해야 합니다.법리 검토민법은 미성년자라도 고의 또는 과실로 타인에게 손해를 가하면 불법행위 책임이 성립할 수 있다고 규정하고 있습니다. 형사책임과 민사책임은 별도로 판단되므로 형사미성년자라도 민사상 위자료 책임은 인정될 수 있습니다. 다만 가해자가 매우 어린 경우에는 부모의 감독의무 위반 책임이 문제될 수 있으며, 부모의 감독 소홀 여부가 중요한 판단 기준이 됩니다.수사 또는 재판 대응 전략물증이 없다는 점이 가장 큰 위험 요소이므로 피해 당시의 정황을 구체적으로 진술하고, 일기, 상담기록, 심리치료 기록, 주변인 진술 등 간접증거를 확보하는 방식으로 입증 구조를 설계해야 합니다. 필요하면 전문상담기관 기록을 증거로 활용할 수 있습니다. 가해자 측이 사실을 부인할 가능성을 고려해 진술 일관성을 유지하는 것이 중요합니다.추가 조치 또는 유의사항형사고소는 선택 사항이지만, 형사 절차에서 사실관계가 어느 정도 확인되면 민사소송의 입증이 훨씬 유리해지는 구조입니다. 민사만 단독으로 진행하면 사실관계 다툼이 길어질 수 있어 전략적으로 형사 절차 병행 여부를 검토할 필요가 있습니다. 부모의 감독의무 위반을 함께 문제 삼아 책임 주체를 명확히 하는 방식도 고려해야 합니다.법률 / 성범죄22시간 전5.01명 평가00
- 물피도주 민사소송 제기 가능한가요 ?결론 및 핵심 판단물피도주 사건에서 차량 수리비 외의 추가 손해는 민사로 청구가 가능합니다. 다만 인정되는 범위는 객관적 손해에 한정되며 실제 지출이 입증되는 항목 중심으로 판단됩니다. 렌트비와 교통비는 비교적 인정 가능성이 있으나 연차 사용이나 시간 소요에 따른 정신적 손해는 제한적으로만 인정됩니다. 가해자의 보험 적용 여부와 무관하게 불법행위에 따른 손해배상 청구는 가능합니다.법리 검토불법행위로 인해 차량 사용이 불가능해진 기간 동안 발생한 현실적 비용은 손해로 인정됩니다. 렌트비는 통상 인정되며 대중교통 이용비도 증빙이 있으면 가능성이 있습니다. 반면 연차 사용이나 이동 제한 같은 간접 손해는 보전 범위에서 폭넓게 인정되지 않습니다. 정신적 손해는 특별한 사정이 입증되지 않으면 낮은 수준으로만 인정되는 경향이 있습니다.수사 또는 재판 대응 전략수리 기간, 견적, 렌트 비용, 교통비 등 실제 지출 내역을 명확히 확보해야 합니다. CCTV 확보, 경찰 사건 처리 내역 등 가해자의 귀책을 입증하는 자료도 함께 제출하면 인과관계 판단에 도움이 됩니다. 렌트가 아닌 대중교통 이용만 했다면 영수증이나 이동 내역을 정리해 제출해야 합니다. 정신적 손해는 진단서 등의 보조자료가 있는 경우에만 일부 인정될 수 있습니다.추가 조치 또는 유의사항청구액 산정 시 과다 계상하면 감액 위험이 있으므로 객관적 손해 중심으로 정리해야 합니다. 가해자가 보험을 사용할 수 없다면 직접 변제 능력도 함께 고려해야 하며 지급명령을 활용하는 방안도 검토할 수 있습니다. 합의 가능성 여부도 사전 확인이 필요합니다.법률 / 민사23시간 전00
- 재산분할 해줘야되는 상황인가요??안녕하세요. 한병철 변호사입니다.결론 및 핵심 판단배우자 A의 음주운전, 가정폭력, 경제적 불투명성은 B에게 유리한 요소로 평가되며 친권과 양육권은 B에게 귀속될 가능성이 높습니다. 재산분할은 원칙적으로 기여도를 기준으로 하지만, 혼인 전 취득한 부동산은 분할 대상이 아니므로 B의 부담은 제한적입니다. A가 가정을 불안하게 한 책임이 크기 때문에 퇴거 요구도 가능할 여지가 있습니다.법리 검토혼인 전 취득한 재산은 특유재산으로 보아 분할 대상에서 제외됩니다. 반면 결혼 후 형성된 소득, 저축, 차량 등은 분할 대상이 되나 기여도와 유책 정도가 함께 고려됩니다. 양육권 판단에서는 안정성, 양육 환경, 폭력성, 음주 이력, 가족 관계가 모두 반영되므로 A의 불리함이 크고 면접교섭 제한도 검토될 수 있습니다.수사 또는 재판 대응 전략A의 음주운전, 가정폭력 사건, 위협적 언행, 부모의 부당한 발언 등을 객관적 자료로 제출해 양육 환경의 위험성을 정리해야 합니다. 부동산은 특유재산임을 명확히 하여 분할 대상에서 제외시키고, 결혼 후 공동 형성 재산의 내역을 구체적으로 산정해 과도한 분할 요구에 대응해야 합니다. 퇴거 요구는 가정폭력 사실, 별거 필요성, 아동 보호 필요성을 중심으로 정리해 가압류나 점유 이전 방지 조치와 병행할 수 있습니다.추가 조치 또는 유의사항면접교섭 제한을 원한다면 폭력성, 아동 정서 불안 가능성, 보호자의 우려를 뒷받침할 자료를 확보해야 합니다. 재산분할 협상에서는 A의 유책성을 강조하며 부채 상환 내역의 정확한 입증을 요구하는 방식으로 조정 폭을 줄일 필요가 있습니다. 별거를 시도할 경우 형사 사건 진행 상황과 병행해 법적 보호 조치를 고려해야 합니다.법률 / 가족·이혼1일 전5.01명 평가10
- 고민해결 완료100
- 음주운전 전과(면허 취소 벌금700수준) 있는 사람이 1년 내 가정폭력시?안녕하세요. 한병철 변호사입니다.결론 및 핵심 판단배우자의 폭행은 상해로 평가될 수 있고 반복성이나 위험성이 인정되면 처벌 수위가 높아질 수 있습니다. 형사처벌 전력이 생기면 이혼 소송에서 상대의 귀책을 입증하는 핵심 자료가 되며, 양육자 선정에서도 불리하게 작용할 가능성이 높습니다. 영상과 사진은 모두 유의미한 증거로 활용됩니다.법리 검토폭행으로 상처가 발생했다면 단순 폭행이 아니라 상해로 평가될 수 있고 상해는 처벌 의사와 무관하게 수사가 진행됩니다. 과거 폭력 장면이 반복된 정황이 존재하면 폭행의 고의와 지속성이 인정되기 때문에 책임이 더 무거워집니다. 이혼 소송에서는 상대의 혼인 파탄 책임, 안전 위협 여부, 아동 보호 필요성 판단에 직접적으로 반영됩니다.수사 또는 재판 대응 전략밀치는 장면이 담긴 영상, 과거 폭력 영상, 경찰이 촬영한 상처 사진, 신고 이력, 진료 기록을 모두 제출해 폭행의 현실성과 상해 정도를 명확히 해야 합니다. 반복된 언행이 있었다면 시간 순서에 따라 정리해 제출하면 신빙성이 높아집니다. 이혼 소송에서는 폭력의 지속성, 아동 보호 필요성, 별거 경위 등을 구조화해 주장하는 것이 중요합니다.추가 조치 또는 유의사항피해 사실을 입증할 자료를 가능한 한 모두 확보해두고, 의료기관 방문 기록이 추가로 있다면 누락 없이 제출해야 합니다. 아동이 목격한 정황이 있다면 진술 확보 여부도 검토할 수 있습니다. 형사 기록은 혼인 파탄 책임 판단에 유리하게 작용하므로 진행 상황을 지속적으로 관리해야 합니다.법률 / 폭행·협박1일 전5.01명 평가00
- 소액 사기사건 신고가 가능한지 궁금합니다(도와주세요)안녕하세요. 한병철 변호사입니다.결론 및 핵심 판단제시된 정황만으로도 사기 성립 가능성이 있으므로 경찰 신고는 가능합니다. 상대방이 실제 예약 여부를 밝히지 않고 반복하여 금전을 요구했다면 기망 행위로 평가될 여지가 있습니다. 입금 계좌 명의가 친구 B라면 금전 이동이 발생한 상대방을 중심으로 신고하되, 친구 A가 개입해 금전을 요구한 경위도 함께 제출하는 것이 필요합니다.법리 검토사기는 상대방을 속여 재산적 처분을 유발하는 행위를 말하며, 숙소 예약의 존재 여부를 고의로 숨기고 금전을 요구한 경우 기망의사 판단이 가능합니다. 단순 분쟁과 구별하기 위해 예약 내역 요구에 응하지 않은 사정, 반복된 요구, 금전 요구 구조 등을 종합적으로 고려합니다. 입금 계좌 명의자는 이득을 취한 가능성이 높으므로 주요 조사 대상이 됩니다.수사 또는 재판 대응 전략입금 내역, 대화 기록, 예약 정보 요구 과정에서의 회피 정황을 모두 확보해 제출해야 합니다. 상대방이 예약 내역을 제시하지 못하면 고의성 판단에 유리해집니다. 신고 시 두 사람의 역할을 모두 설명하고, 금전 요구와 전달 경위를 명확히 진술하는 것이 필요합니다.추가 조치 또는 유의사항피해 금액이 크지 않아도 사기 신고는 가능합니다. 다만 민사상 반환 청구도 병행할 수 있으므로 입금 사실과 요구 경위의 증거 보존이 중요합니다. 향후 추가 연락은 기록을 남기며 대응해야 합니다.법률 / 형사1일 전5.01명 평가00