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사기죄의 처분행위를 할 때 필요한 피기망자의 처분의사는 무엇인가요?
결론 및 핵심 판단사기죄에서 요구되는 처분의사는 재산을 이전하거나 부담을 발생시키겠다는 명시적 의사까지 필요하지 않으며, 자신의 행위가 재산상 불이익을 초래할 수 있다는 인식이 있으면 충분합니다. 서명사취사기에서도 서명 자체에 대한 의사만 있더라도 그 서명이 재산적 효과로 연결된다는 점을 인식했다면 처분의사는 인정될 수 있습니다.법리 검토사기죄의 처분행위는 재산적 가치의 이전이나 감소를 발생시키는 행위를 의미하고, 처분의사는 그 결과에 대한 인식과 용인을 말합니다. 판례는 처분의사를 법률효과 전반에 대한 정확한 이해까지 요구하지 않으며, 서명사취의 경우에도 문서가 재산상 권리관계에 영향을 미친다는 점을 알았다면 처분의사가 부정되지 않습니다.수사 또는 재판 대응 전략서명 당시 문서의 성격을 전혀 인식하지 못했거나 단순 사실확인 또는 형식적 서명으로 오인했다는 사정이 있다면 처분의사 부존재를 중심으로 다투는 것이 핵심입니다. 반대로 상대방이 재산상 효과를 설명하거나 암시한 정황이 있다면 처분의사 인정 가능성이 높아집니다.추가 조치 또는 유의사항서명 경위, 설명 내용, 문서 제목과 형식, 당시 인식 상태를 입증할 자료가 중요하며, 단순 서명과 재산적 처분의 연결고리를 끊는 방향으로 정리해야 합니다.
법률 / 재산범죄
26.01.10
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오피스텔 게약 연장 중개수수료관련질문
결론 및 핵심 판단본 사안에서 임차인이 중개수수료를 부담할 법적 의무는 없습니다. 최초 계약 만료 후 기간을 정하지 않은 상태로 연장된 것은 묵시적 갱신에 준하는 상태로 보이며, 임차인은 퇴실 의사를 이 개월 전에 적법하게 통지하였습니다. 이후 새로운 임차인과의 계약은 임대인의 필요에 따른 신규 계약이므로, 중개수수료를 기존 임차인에게 청구하는 것은 부당합니다.법리 검토계약 연장 시 별도의 중개계약이나 수수료 약정이 없다면, 중개수수료는 새로운 임대차계약의 당사자인 임대인과 신규 임차인 사이에서 정리되는 것이 원칙입니다. 특히 중개업자가 사전에 임차인에게 “복비는 집주인이 부담한다”고 명시적으로 안내한 경우, 이를 번복하여 임차인에게 청구하는 것은 신의성실 원칙에 반합니다.대응 전략중개업소에 대해 연장 당시의 문자 내용과 퇴실 통지 시점, 복비 부담 주체에 대한 기존 안내 내용을 근거로 명확히 거절 의사를 전달하시면 됩니다. 이미 이사까지 완료한 상황에서 복비 지급을 전제로 한 어떠한 법적 책임도 성립하지 않으며, 지급 요구에 응할 필요는 없습니다.추가 조치 및 유의사항만약 중개업소가 계속해서 복비 지급을 요구한다면, 관할 지자체의 부동산 중개업 민원 절차를 통해 시정 요청이 가능합니다. 문자, 통화 기록 등 관련 자료는 모두 보관해 두시기 바랍니다.
법률 / 부동산·임대차
26.01.10
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묵시적 갱신 상태 월세,복비,청소비 다 줘야하나요?
결론 및 핵심 판단본 사안은 계약기간 종료 후 별도 재계약 없이 거주한 묵시적 갱신 상태에서의 임차인 해지로 판단됩니다. 이 경우 임차인은 해지 의사표시 후 법에서 정한 기간의 월차임만 부담하면 되고, 임대인이 주장하는 월세 두 달치, 중개수수료, 청소비를 모두 부담할 의무가 있다고 보기는 어렵습니다. 특히 계약서상 특약은 계약기간 만료 전 중도해지를 전제로 한 조항으로, 묵시적 갱신 해지에는 그대로 적용되지 않을 가능성이 큽니다.법리 검토주택임대차보호법상 묵시적 갱신이 성립하면 기존 계약과 동일한 조건이 유지되나, 임차인은 언제든지 해지를 통지할 수 있고, 통지 후 일정 기간이 경과하면 계약은 종료됩니다. 이 기간 동안의 월차임만 임차인의 부담 범위입니다. 계약서 특약은 그 문언과 전제를 엄격히 해석하며, 계약기간 만료 전 이사를 전제로 한 위약·비용 부담 조항을 묵시적 갱신 해지에까지 확장 적용하는 것은 제한적으로 판단됩니다.수사 또는 재판 대응 전략임대인이 과도한 금액을 요구하는 경우, 해지 통지 시점과 이미 납부한 월세 내역을 기준으로 법정 부담 범위를 명확히 정리해 내용증명 또는 문자로 입장을 남기는 것이 필요합니다. 분쟁이 지속될 경우 임대차 분쟁조정위원회나 민사 절차를 통해 특약 적용 범위와 비용 부담 여부를 다투는 방식이 현실적입니다.추가 조치 또는 유의사항청소비 역시 통상적 사용에 따른 원상회복 범위를 넘는 훼손이 없는 한 별도 청구는 제한됩니다. 중개수수료는 묵시적 갱신 해지에서 임차인 부담 의무가 인정되기 어렵습니다. 향후 분쟁을 대비해 집 상태 사진, 정산 내역을 확보해 두시기 바랍니다.
법률 / 부동산·임대차
26.01.10
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배우자가 짐을 모두 가지고 나갔을 경우와 집 비밀번호 변경 문제
배우자가 짐을 모두 가지고 나간 경우의 법적 의미배우자가 합의 없이 장기간 가출한 상태에서, 귀하가 복귀를 요청했음에도 거절하고 스스로 와서 짐을 모두 정리해 나갔다면, 이는 실질적으로 동거의무를 이행하지 않겠다는 의사표시로 평가될 여지가 큽니다. 특히 귀하가 일방적으로 내쫓은 것이 아니라, “돌아올 의사가 없다면 짐을 정리하라”는 선택지를 제시했고, 그에 따라 배우자가 자발적으로 퇴거했다면 귀하에게 불리하게 보기는 어렵습니다. 남겨둔 물건까지 택배로 성실히 반환한 점도 분쟁에서 유리한 사정입니다.현관 비밀번호 변경의 문제배우자가 사실상 별거를 선택하고, 짐까지 모두 반출한 이후라면 비밀번호 변경 자체가 곧바로 위법이나 불리한 사유가 되지는 않습니다. 다만 ‘출입 자체를 봉쇄해 재산을 점유하거나 배우자를 배제하려는 의도’로 오해받지 않도록 주의가 필요합니다. 현재처럼 정신과 진단서가 있고, 우울증 악화 및 충돌 방지를 위한 조치라는 점을 명확히 해두신다면 정당한 생활 보호 조치로 설명 가능합니다. 가능하면 문자나 메신저로 변경 사유를 남겨두시는 것이 좋습니다.배우자의 가출과 귀하의 정신적 피해배우자가 귀하의 우울증, 자살 시도 위험, 의료진의 입원 권유 사실을 알고도 장기간 연락·방문·부양을 전혀 하지 않았다면, 이는 혼인관계 파탄의 책임 판단에서 고려될 수 있습니다. 특히 사실혼이 아닌 법률혼이라면, 부부간 부양·협조의무를 전혀 이행하지 않은 점은 귀책사유로 주장 가능합니다. 다만 이것이 자동으로 상대방에게 불리함을 확정하는 것은 아니고, 혼인 파탄의 경위와 상호 책임을 종합적으로 보게 됩니다.종합적인 조언현재 단계에서 비밀번호 변경만으로 이혼에서 크게 불리해질 가능성은 낮아 보입니다. 다만 모든 경위는 기록으로 남겨두시는 것이 중요합니다. 가출 경과, 귀하의 치료 기록, 복귀 요청 내용, 짐 반환 과정 등을 정리해 두시면 향후 협의이혼이나 재판상 이혼 모두에서 객관적인 설명이 가능합니다. 감정적으로 대응하기보다는, 본인의 안전과 회복을 우선하시면서 법적 절차를 준비하시는 방향이 바람직합니다.
법률 / 가족·이혼
26.01.10
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세입자가 이전 세입자 10년 살았는데도 곰팡이 없이 살던집인데 들어간지 얼마 안되서 곰팡이 났다고 하면서 집을 빼달라고 하는데
결론 및 핵심 판단질문 사안만으로는 임대인에게 곰팡이에 대한 법적 책임이 바로 인정되기 어렵습니다. 이전 세입자가 장기간 거주하며 곰팡이 문제가 없었고, 입주 후 단기간 내 발생했다면 생활습관, 환기 부족, 반려동물 사육 등 임차인 귀책 사유가 쟁점이 됩니다. 임차인이 일방적으로 계약해지를 요구하거나 손해배상을 청구하더라도 그대로 인용될 가능성은 낮습니다.법리 검토임대인의 책임은 목적물에 구조적 하자나 통상적인 사용을 방해하는 하자가 존재할 때 문제됩니다. 단열 결함, 누수, 결로 구조 등이 입증되어야 합니다. 단순 곰팡이 발생만으로는 부족하며, 특히 도배·장판을 임차인이 선택·시공한 경우 그 재료나 시공 문제는 임차인 부담으로 평가될 여지가 큽니다. 계약 기간 중 임차인 귀책으로 발생한 손상은 임대인의 책임이 아닙니다.분쟁 대응 전략곰팡이 발생 경위, 환기 상태, 반려동물 사육 사실, 시공 전후 사진, 이전 세입자 거주 이력 등을 정리해 두셔야 합니다. 임차인이 건강 피해를 주장하더라도 의학적 인과관계와 주택 하자를 입증해야 하므로 임대인 측에서는 객관적 자료로 방어가 가능합니다. 임대차 기간 중 임의 해지에는 보증금 즉시 반환 의무도 발생하지 않습니다.유의사항 및 실무 조언다음 세입자 주선에 협조 의사를 밝힌 점은 임대인에게 유리한 사정입니다. 다만 협의 내용은 문자 등으로 남겨 분쟁을 대비하시고, 구조적 하자 의심이 있다면 점검 기록을 확보해 두는 것이 좋습니다. 소송 제기 가능성만으로 과도하게 대응할 필요는 없습니다.
법률 / 부동산·임대차
26.01.10
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문자로 약속을 주고 받았을 때 궁금합니다
결론 및 핵심 판단문자 메시지로 “법정상속분대로 나누겠다”는 의사를 표시했다가 상대방이 이를 명시적으로 거절한 경우, 그 의사표시는 법적으로 합의에 이르지 못한 상태로 종료됩니다. 이후 6개월이 지나 동일한 취지의 문자를 다시 보냈더라도, 상대방이 다시 명확히 동의하지 않는 한 상속재산분할에 관한 유효한 합의나 계약으로 인정되기 어렵습니다.법리 검토상속재산분할에 관한 합의는 공동상속인 전원의 의사 합치가 있어야 성립합니다. 일방의 제안에 대해 상대방이 “절대로 응하지 않겠다”고 명시적으로 거절한 경우, 그 제안은 효력을 상실합니다. 이후 동일한 내용을 다시 제안하는 것은 새로운 의사표시에 해당할 뿐, 과거 거절을 번복시키거나 자동으로 법적 구속력을 발생시키지 않습니다. 문자 자체는 증거자료로 활용될 수 있으나, 합의 성립의 결정적 요건은 아닙니다.심판 대응 시 판단 기준상속재산분할 심판에서는 특정 시점의 문자 교환만으로 합의 성립을 인정하지 않고, 실제로 분할에 대한 최종적·확정적 합의가 있었는지를 종합적으로 판단합니다. 상대방의 명확한 거절 이후 동의 표시가 없다면, 법원은 합의가 없다고 보고 법정상속분을 기준으로 직권 분할을 진행하는 것이 일반적입니다.추가 조치 및 유의사항합의를 원하신다면 단순 문자 교환을 넘어 명확한 동의가 드러나는 서면 합의나 조정 절차를 거치는 것이 안전합니다. 기존 문자들은 분쟁 경과를 보여주는 참고자료로 보존하시되, 단독으로 계약 성립을 기대하는 것은 위험합니다.
법률 / 가족·이혼
26.01.10
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채무/개인회생/파산관련해서 자문구합니다.
결론 및 핵심 판단말씀하신 구조에서는 이천만 원을 받고 나머지 금액을 별도로 회수하는 것은 현실적으로 매우 어렵습니다. 파산이 개시되고 면책이 확정되면 원칙적으로 잔존 채권은 소멸되며, 일부만 받고 추가 회수를 전제로 합의하는 방식은 법적으로 보호받기 어렵습니다. 파산 전에 선택을 잘못하면 오히려 전액 회수 기회를 잃을 수 있습니다.법리 검토차용증이 없더라도 계좌이체 내역이 반복적·일관되게 존재하면 대여금 채권 자체는 인정될 수 있습니다. 다만 채무자가 파산을 신청해 면책을 받으면 해당 채권은 일반 채권으로서 소멸 대상이 됩니다. 파산 직전 일부 변제는 편파변제로 문제 될 수 있고, 이를 전제로 한 사적 합의는 면책 이후 효력을 주장하기 어렵습니다.대응 전략가장 먼저 파산 신청 여부와 진행 단계부터 확인해야 합니다. 아직 신청 전이라면 지급명령이나 민사소송으로 채권을 확정시키는 것이 우선입니다. 이미 파산 절차에 들어갔다면 채권자 목록에 누락 없이 채권 신고를 하셔야 합니다. 일부 금액을 받는 조건으로 파산에 동의하는 방식은 신중히 피하셔야 합니다.추가 조치 또는 유의사항파산이 아닌 개인회생이라면 변제계획에 따라 일부 회수 가능성은 남아 있습니다. 현재 단계에서 성급히 금전을 수령하면 전체 채권 회수에 불리해질 수 있으므로 반드시 절차를 검토한 뒤 판단하셔야 합니다.
법률 / 회생·파산
26.01.10
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누수(결로) 문제 윗집과 대화가 안 통함
결론 및 핵심 판단윗집의 결로로 인해 누수가 발생하고 그로 인한 손해가 현실화되었다면, 윗집 소유자 또는 점유자에게 손해배상 책임을 물을 수 있습니다. 대화로 해결이 되지 않는 경우에는 법적 절차를 통해 책임을 명확히 하는 수밖에 없으며, 결로 역시 관리 소홀로 인정되면 책임이 부정되지 않습니다.법리 검토결로는 자연현상 자체가 아니라 단열 시공 불량, 환기 관리 미흡 등 주거 관리 문제에서 발생하는 경우가 많습니다. 윗집의 관리 상태로 인해 아래층에 누수 피해가 발생했다면 불법행위 책임이 성립할 수 있습니다. 고의가 없더라도 과실로 인한 손해는 배상 대상이 됩니다.대응 전략우선 누수 원인에 대한 전문업체의 진단서와 사진, 영상 자료를 확보하십시오. 이후 내용증명으로 수리 요구와 손해배상 의사를 공식 전달하고, 응답이 없으면 민사소송을 제기하게 됩니다. 필요하다면 법원을 통한 감정 절차로 원인을 확정할 수 있습니다.추가 조치 또는 유의사항관리사무소나 보험 가입 여부도 함께 확인해 보시기 바랍니다. 임시 복구를 하더라도 증거는 반드시 남겨두셔야 합니다. 절차는 다소 시간이 걸릴 수 있으나 정당한 구제 수단입니다.
법률 / 부동산·임대차
26.01.10
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사기죄에서의 묵시적 기망행위로 인하여 죄가 성립하나요?
결론 및 핵심 판단사기죄는 적극적 거짓말뿐 아니라 상황 자체로 상대방을 속이는 묵시적 기망행위로도 성립할 수 있습니다. 무전취식이나 무전숙박은 원칙적으로 묵시적 기망행위가 인정될 여지가 있습니다. 다만 처음에는 변제 능력이나 지불 의사가 있다고 믿고 취식이나 숙박을 하였다가 사후에 무자력을 인식하고 도주한 경우에는 사기죄 성립이 제한됩니다.법리 검토묵시적 기망이란 거래 관행상 당연히 전제되는 사실을 행동으로 표시하여 상대방을 오인하게 만드는 경우를 말합니다. 음식점이나 숙박업소에서 이용 행위를 하는 것은 통상 대금 지급 의사를 전제로 하므로, 애초부터 지급 의사나 능력이 없었다면 기망이 됩니다. 반면 이용 당시에는 지급 가능하다고 믿었고 이후 사정 변경으로 지급하지 못한 경우에는 처음 행위에 기망성이 없으므로 사기 구성요건이 충족되지 않습니다.수사 또는 재판 대응 전략쟁점은 행위 시점의 인식과 의사입니다. 수사에서는 이용 당시의 재정 상태, 동행자의 진술, 이전 이용 내역, 도주 경위 등이 종합적으로 검토됩니다. 사후 도주만으로는 기망의 고의가 소급 인정되기 어렵기 때문에, 처음부터 속일 의사가 있었는지에 대한 객관적 정황이 필요합니다.추가 조치 또는 유의사항무전취식·무전숙박은 사안에 따라 경범이나 민사 문제로 귀결되기도 합니다. 형사책임 판단은 초기 의사와 기망성에 달려 있으므로 사실관계 정리가 핵심입니다.
법률 / 재산범죄
26.01.10
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비의료인이 개설한 의료기관에서 면허를 갖춘 의료인이 진료를 한 경우에 요양급여청구를 한 경우 무슨 죄가 되나요?
결론 및 핵심 판단비의료인이 의료인의 명의를 빌려 의료기관을 개설하고, 면허를 가진 의료인으로 하여금 실제 진료를 하게 한 뒤 요양급여비용을 청구한 경우에는 복수의 형사책임이 동시에 문제 됩니다. 진료행위의 적법성 여부와 무관하게 개설 주체와 급여 청구 구조 자체가 위법으로 평가됩니다.법리 검토의료기관 개설 자격이 없는 자가 명의를 차용해 개설한 경우는 의료법 위반에 해당합니다. 또한 요양급여는 적법하게 개설된 의료기관만 청구할 수 있으므로, 이러한 구조에서 이루어진 급여 청구는 허위 또는 부정 청구로 평가되어 보험 관련 범죄가 성립할 수 있습니다. 의료인이 진료를 했다는 사정은 위법성을 해소하지 않습니다.수사 또는 재판 대응 전략수사에서는 실질적 운영 주체, 수익 귀속 구조, 명의 대여의 대가 관계, 급여 청구 경위가 중점적으로 조사됩니다. 명의 의료인 역시 공범 또는 방조 책임이 문제 될 수 있으므로 역할 분담과 인식 여부를 명확히 정리한 방어가 필요합니다.추가 조치 또는 유의사항행정 처분과 형사 처벌이 병과될 수 있고, 부당 수령한 급여 전액 환수도 문제 됩니다. 초기 대응이 향후 책임 범위를 크게 좌우합니다.
법률 / 의료
26.01.10
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