답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기출문제 기본서 반복 숙달 이것만 기억하시길 바랍니다.제가 직장 퇴근 후 공인중개사 합격 했습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기출문제 위주로 공부하시고 반복 숙달이 답입니다.시간을 투자하여 반복 숙달 암기 하시길 바랍니다.그게 합격의 지름길 입니다. 엉덩이 무겁게 하시고 공부하십시요~

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.충분히 취업할 수 있습니다.다만 질문자님의 경우에는 47세라서 어렵다보다 경력이 없는 신입 공인중개사로서 어떤 사무실에 들어가느냐가 훨씬 중요하다 생각합니다.따라서 바로 개업하기보다는 1~2년 정도 소속공인중개사로 현장을 배우는 쪽을 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금 전액 돌려 받지 못하면 전출을 하지 않아도 됩니다.목적물 인도와 보증금 반환은 동시 이행관계 입니다.만약 보증금 일부만 돌려 받고 전출한다면 대항력이 없어질 수 있으니 이 부분의 유의하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인이 임대받은 당시의 상태와 비교해서 임차인이 변경, 설치한 부분을 원칙적으로 원상회복해야 합니다.대법원도 원상회복 범위는 계약 내용, 임대 당시 상태, 임차인이 실제로 변경, 수리한 내용 등을 종합하여 구체적으로 판단하고 있습니다.따라서 영업을 위해 설치했다면 철거하는 것이 맞다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 2026 기분파 미용사 메이크업 필기와 원큐패스 미용사 메이크업 실기, 필기를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사법상 핵심은 중개보조원은 중개행위를 할 수 없고 개업공인중개사의 단순한 업무 보조만 할 수 있습니다.현장안내, 일반서무, 등 단순한 업무 보조를 할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 사기를 예방하려면 기본적으로 등기부등본을 보고 선순위 채권자가 없는 매물을 선택해야 합니다.임대인인 체납이 없으면 좋고 신분 확인을 한 뒤 계약하시길 바랍니다.전입신고와 확정일자를 해야 대항력이 유지되며 보증금을 지킬 수 있습니다.정 불안하다면 전세보증보험을 드시길 바랍니다. 가장 안전한 선택입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.CCIM은 회사에 소속되어야 가치가 생기는 자격증은 아닙니다.내가 어느 회사에 다니느냐보다 상업용 부동산 분야에서 실제로 무엇을 하고 있느냐가 더 중요합니다.그리고 CCIM의 진짜 가치는 명함에 CCIM을 적는 것보다 그 과정을 통해 부동산 투자분석 능력과 업계 네트워크를 갖추는 데 있다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최초 임대차 기간을 포함하여 전체 임대차기간이 10년을 초과하지 않는 범위에서 임차인은 최대 10년 계약갱신요구를 할 수 있습니다.다만 3기 차임액에 해당하는 금액을 연체했을 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다.감사합니다.