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공인중개사 시험시 계산기가 필수인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계산기 필수는 아닙니다.하지만 편의를 위해 계산기를 많이 준비하십니다.필기도구로 컴퓨터용 사이펜이 필수이며 OMR 카드 정답 체크용으로 반드시 준비하시길 바랍니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.23
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연립주택 외벽방수비용운 누가 지불하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.외벽, 옥상, 공용 배수관, 공용 방수층은 모든 세대가 공동으로 사용하는 부분으로 간주됩니다. 따라서 외벽 균열로 인한 빗물 누수는 모든 소유주가 지분 비율에 따라 분담해야 합니다.관리사무소가 없는 경우라도 관리비를 총무를 통해 관리하고 있다면 이 비용을 관리비용으로 충당할 수 있습니다.욕실이나 세대 내부 배수관 누수 등 세대 고유의 설비 문제로 외벽까지 영향이 간 경우는 개인 부담이라 생각합니다.전문 누수 탐지 업체를 통해 공용부분 하자인지 세대 내부 하자인지 감정을 받아보시길 바랍니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.21
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공인중개사 시험합격시 실무교육이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험 합격 후 실무 교육은 개업이나 소속공인중개사로 활동하기 위해 반드시 이수해야 하는 법정 의무 교육입니다. 실무교육은 각 시,도지사가 주관하지만 실제 교육은 대부분 한국공인중개사협회, 지역 대학 평생교육원 기타 공기업이나 준정부기관에서 위탁 운영합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.15
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공인중개사 자격에 대한 미래적 시점 장단점이 뭐가 있을까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 자격증의 장점으로는 부동산 거래가 꾸준히 이루어지고 전문 인력에 대한 수요가 지속되는 점, 자격증을 통해 개업공인중개사로 창업할 수 있고 부동산 투자 및 컨설팅 등 다양한 분야에서 활용 가능다는 점이 있습니다.단점으로는 최근 당근마켓, 피터팬 같은 직거래 플랫폼의 확산으로 중개사를 거치지 않고 거래하는 경우가 많아질 수 있어 수익이 줄어들 수 있다는 점입니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.14
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개그맨 서경석씨가 공인중개사를 취득했다고 하더라고요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서경석씨 같은 경우는 에듀윌 광고배우라 상징적인 차원에서 공인중개사를 취득한 듯 합니다. 또한 공인중개사를 취득하면서 부동산을 배울 수 있어 장점이 많습니다.이러한 사정으로 공인중개사를 취득한 듯 합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.14
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공인중개사 자격증 취득 시기가 오래됬는데, 취업을 하려면 사전 교육 외에 어떤것들이 필요할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 공인중개사 사무실을 차릴려면 실무교육을 이슈해야 하며 경험을 쌓아야 합니다. 소속공인중개사로 경험을 쌓길 바랍니다.계약서 작성 방법과 의뢰인간의 의사소통 방법을 먼저 배우는 것이 좋습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.12
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전세계약 묵시적갱신 인지 궁금 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신은 임대차 기간 만료 6개월 전 ~ 2개월 전까지 임대인과 임차인 모두 갱신 거절이나 계약 조건 변경의 의사표시를 하지 않으면 기존 계약 조건으로 2년 더 임대차 계약이 된 것으로 간주 됩니다.따라서 위 사항으로는 묵시적 갱신이 된 것으로 보면 될 듯 합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.12
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헤커스공인중개사방송다시들을수있을까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 다시 내야 합니다.수강신청 기간이 종료됐다면 재신청 및 결제가 필요합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.12
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월세계약 만기시 보증금 언제 돌려받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.10월 31일입니다.전세 계약 만료와 동시와 보증금을 반환 받고 전출을 하시면 되겠습니다.보증금반환과 목적물 인도는 동시이행관계입니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.12
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공인중개사 1차 시험범위중 출제가 빈번한 파트가 무엇인가요/
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 1차 시험 범위 중 출제가 가장 빈번한 파트는 민법 과목에서 민법 총직, 법률행위 파트와 임대차 보호법으로 나뉘는 민사특별법 파트가 주요 출제 구간입니다. 특히 민법 총직과 계약법 관련 문제가 자주 나오므로 집중 공부가 필요합니다.합격하시길 바랍니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.08
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