답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이번 재계약을 진행하실 때는 반드시 주택이 위치한 경기도 현지의 부동산을 통해 계약서를 작성하시는 것이 안전하다 생각합니다.첫 계약 때 지인 분이 서울 부동산을 통해 진행하면서 은행으로부터 쓴소리를 들으셨던 이유는 공인중개사는 국토부령으로 정하는 바에 따라 사무소가 속한 시,도의 관할 구역 안에 있는 중개대상물을 중개하는 것이 원칙이라 그렇습니다.행정구역을 넘나드는 계약을 대출 심사 시 은행원들이 까다롭게 심사합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아양 LH5단지 추천드립니다.2020년에 준공된 5~7년차 준신축이며 아양지구 내에서 연식이 매우 젊은 편에 속합니다.단지 깔끔하고 젊은 신혼부부나 1~2인 가구 거주 비율이 높습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 다주택자 규제로 인해 민간에서 전세를 내놓기가 어려워졌습니다.따라서 전세 매물이 점점 줄어들고 있는 것은 사실입니다.법으로 전세제도가 규정되어 있어서 단기간에 전세제도가 사라지지는 않을 것입니다. 다만 장기적으로 전세가 월세로 변할 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집의 하자가 너무 심해 목적대로 사용할 수 없는 수준 예를 들어 심각한 누수, 보일러 고장으로 난방 불가라면 계약해지가 가능합니다.다만 경미한 수리는 계약 해지가 불가합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건물이 노후화 될 수록 가치는 낮아집니다.반면에 토지 가격은 올라가기 때문에 어느 정도 상쇄됩니다.또한 재개발이 된다면 추가적인 수익을 얻을 수 있기 때문에 다양한 방면으로 확인하셔서 거래하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매가보다 최권최고액이 더 높다면 매우 위험합니다.하지만 계약서에 기존 권리관계 소멸 특약을 하면서 거래하면 큰 문제는 없어보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저는 에어리즘 코튼 크루넥이나 와플 헨리넥 같은 기본 긴팔 티셔츠 핏이 깔끔해서 단독으로 입고 셀비지 청바지나 와이드 진에 툭 걸쳐 입기만 해도 시티보이 룩이나 미니멀한 캐쥬얼이 완성되어 입습니다.각각의 개성에 맞게 입길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.겨울철 난방비를 절약하는 방법은 외풍 차단, 보일러 외출모드보다 예약모드 사용하기, 보일러 온도 1도 낮추기 등 여러 방법이 있지만 가장 좋은 방법은 난방을 안하는 것입니다.난방을 안하면 비용이 확실히 줄어듭니다.춥게 사시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.새로운 가게가 오픈했을 때 지도나 내비게이션에 검색되는 이유는 100% 저절로 마법처럼 등록되는 것은 아니며 주로 사장님들의 직접 신청과 플랫폼의 데이터 수집이 합쳐져서 이루어집니다.가게를 차린 사장님들은 손님이 찾아오게 하려면 지도 검색이 필수이기 때문에 오픈을 준비하면서 가장 먼저 해야 하는 일 중 하나가 지도 등록입니다.네이버 같은 경우는 네이버 스마트플레이스라는 사이트를 통해 사업자등록증과 가게 정보를 입력해 직접 등록합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.의정부나 양주, 남양주 등은 서울 경제에서 북쪽이나 동쪽으로 꽤 깊숙이 들어가야 하지만 구리시는 서울 특별시 중랑구, 광진구, 노원구와 직접 경계를 맞대고 있습니다.그리고 구리시는 서울 핵심 업무지구로 통하는 교통망이 매우 우수합니다.따라서 구리시가 부동산 가격이 비싼 이유가 이 때문이라 말씀드립니다.감사합니다.