서울을 벗어난경기도 북동부 지역은 경기도 남부에 비해서 부동산시세가

Question

서울을 벗어난경기도 북동부 지역은.남부지역에 비해 집값이 상당히 저렴합니다 의정부 양주 동두천 남양주 양평 가평 등...

그러나 유독 작은도시 구리시는

서울 외곽지역보다 집값이 월등히비쌉니다 그 이유는 무엇일까요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

구리의 경우 서울 동부권과의 접근성, 또한 과거 비규제지역 등으로 인한 풍선효과 특히 8호선 등을 활용을 하게 되면 서울 접근성이 의정부 및 양주, 동두천 등 다른 지역보다 매우 좋기 때문에 수요가 몰리고 가격이 상승을 했다 볼 수 있습니다. 즉 서울의 집값은 서울의 중심과 접근성 즉 입지적 유리함, 교통의 편리성의 의해서 서울 진입이 가까울 수록 가격이 높게 형성이 되고 있는 형상이라 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

의정부나 양주, 남양주 등은 서울 경제에서 북쪽이나 동쪽으로 꽤 깊숙이 들어가야 하지만 구리시는 서울 특별시 중랑구, 광진구, 노원구와 직접 경계를 맞대고 있습니다.

그리고 구리시는 서울 핵심 업무지구로 통하는 교통망이 매우 우수합니다.

따라서 구리시가 부동산 가격이 비싼 이유가 이 때문이라 말씀드립니다.

감사합니다.