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아파트 관리비는 빌라에 비해 왜 비싼가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 관리비는 공용부분과 전용부분으로 나뉘는데 전용부분은 사용한 만큼 내는 거라 빌라와 비슷합니다.차이가 나는 곳은 전용부분으로 주차장, 엘리베이터, 복도 등 아파트는 공동으로 사용하는 부분이 많고 넓어 관리비가 빌라보다 비쌉니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.10
5.0
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최근 스마트홈 기술 도입이 부동산 가격 형성에 영향을 줄 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.스마트 홈이 주거 가치를 높이게 된다면 스마트 홈이 설치된 주거와 그렇지 않은 주거의 양극화가 일어날 것이며 스마트 홈의 설치로 부동산 가격이 상승할 것이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.10
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국가신용등급은 어떻게 정해지는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국가신용등급은 정부의 채무상환능력에 영향을 미칠 수 있는 다양한 변수들이 고려되어 결정되어 집니다.일반적으로 신용등급이 높을수록 낮은 금리가 적용되어 해외에서 채권을 발행하거나 차관을 들일 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.10
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주거용 오피스텔이 아파트가 될 순 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오피스텔은 업무용으로 지어진 시설입니다. 그러나 주거용으로도 사용할 수 있게 끔 해준 것인데 다른 법 적용을 받고 있기 때문에 오피스텔이 아파트가 될 순 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.10
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정권에 따라 부동산 값이 폭등하는이유는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정권에 따라 부동산 가격이 폭등과 하락을 반복하는 이유는 정책적인 이유가 큽니다.시장논리에 맞게 정책을 펴야하는데 그렇지 못하니 가격이 왜곡이 생기는 것입니다.완벽한 시장도 없고 완벽한 정책도 없습니다.그러므로 정부가 시장에 많이 개입하는건 좋지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.10
2.0
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공구로 판매하는 과일 가게가 늘어나는 이유가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대료가 올라감에 따라 공동구매 형식에 판매가 증가 하고 있습니다.온라인 커뮤니티가 활성화 되어 있어서 예전보다 공동구매가 쉽고 유통이 줄어들어 가격이 저렴합니다.공동구매는 직거래 형태라고 보시면 되겠습니다.중간에 유통이 적으니 마진을 차감한 형태가 판매가 이뤄집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.10
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공공임대주택 확대 정책이 젊은 세대의 주거 안정에 실질적인 도움이 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공공임대주택이 젊은 세대들의 주거문제를 완벽하게 해결할 순 없습니다. 다양한 주거 형태가 있기 때문에 젊은 사람들의 니즈를 파악해서 반영하기도 어렵고요.하지만 주거 사다리 측면에서 한 축을 담당하고 있는 건 확실합니다.민간에서는 하기 어려운 가격적인 측면에서 절충이 가능하기 때문에 꼭 필요하신 분들이 있기 마련입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.10
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부동산 전세계약 후 확정일자 신고 관련 궁금한점이 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출을 받기 위해서는 확정일자가 표기된 임대차 계약서가 필요합니다. 온라인으로 임대차 신고할 수 있지만 급한 경우 즉시 처리가능한 행정복지센터 방문해서 확정일자 서류를 확보하실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.10
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2+2 거주 후 추가 묵시적 갱신 가능할까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.묵시적 갱신은 임대인이 6개월 전 ~ 2개월 전까지 계약에 대해 어떠한 통보도 없으면 자동적으로 묵시적 갱신이 됩니다.감사합니다. 묵시적 갱신이 되면 동일조건으로 2년 거주 가능합니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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예전 서울 인구수가 천만이 넘어갔던데 요즘에는 933만정도면 집가격이 왜 떨어지지 않는가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 인구가 줄어드는데 서울 부동산 가격이 떨어지지 않는 이유는 서울의 주택 공급이 부족하기 때문입니다.서울은 한 해 멸실되는 주택도 있고 노후되는 주택도 있습니다.그 만큼 재개발을 통한 신축 공급이 원할하게 되지 않고 있어서 부동산 가격이 오르고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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