답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출이 나오지 않아도 가계약금을 먼저 입금하면 계약 파기시 돌려받을 수 없습니다.가계약금을 먼저 걸면 대출이 나오지 않았을 때 계약을 손해 보며 파기를 해야 하기 때문에 가계약금 넣기 전에 특약사항으로 대출이 나오지 않으면 가계약금 반환 조건 특약을 거시길 바랍니다.무조건 가계약금 먼저 넣지 마시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.냉정하게 말씀드려 손해가 난다면 장사를 하는 이유가 없다 생각합니다. 다양한 방버으로 홍보를 해보고 손님 유치를 해보시길 바랍니다.한 두달 정도 홍보를 했는데 그대로라면 접는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.쿠팡은 국내 쇼핑몰 1위로 배송속도가 최상입니다. 다음 날 바로 배송오는 물품이 많이 있습니다.알리는 해외 직구 플랫폼으로 배송속도는 일주일 정도 걸립니다.테무는 초저가 직구 플랫폼으로 10일 정도 배송속도가 걸리며 품질이 좀 떨어진다는 단점이 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 청주에서 가장 가산 가치 상승률이 높고 젊은 부부들이 선호하는 신축은 흥덕구, 가경동입니다.가경 아이파크 시리즈 등 대규모 브랜드 신축단지들이 모여 있어 동네 전체가 갈끔하고 쾌적합니다.초등학교를 품은 아파트가 많아 안전하고 등하교가 좋습니다.아이 키우기 좋습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 추천드리지 않습니다.가격이 거의 오르지 않거나 오히려 감가되기 쉽습니다. 오피스텔은 건물 감가상각이 빠르고 땅 지분이 적어 시세 차익을 노리기 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.20여 종 이상 재배 시 발생하는 문제 중에 가장 큰 것이 나무마다 취약한 병충해가 가드고 약을 치는 시기가 다릅니다. 이 것을 구분하기 힘듭니다. 또한 유실수 중에는 자기 유전자로 열매를 못 맺는 자가불화합성 나무들이 많습니다. 얘네들은 반드시 근처에 다른 품종의 수분수가 같이 자라야 열매가 맺힙니다. 20종의 수분 궁합을 다 맞추는게 힘듭니다.유실수 구역은 햇빛이 중요하기 때문에 남쪽에 키 작은 나무, 북쪽에 키 큰 나무를 배치하는게 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 법적으로 가능합니다. 대출이 없다면 은행에서 전입신고를 강제하지 않습니다.2. 가능합니다. 오빠가 현재 전세 대출이 있더라도 다른 곳으로 전입신고를 옮길 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 관련 업계라면 82년생 무경력 신입도 충분히 취업가능합니다.오히려 부동산 업계는 나이가 너무 어린 것보다 사회경험이 있고 연륜이 묻어나는 나이대를 선호하는 경향이 있습니다.따라서 자신감을 가지고 도전해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.강력하게 나가시길 바랍니다. 내용증명을 보내시고 보증금 반환 소송을 하신다고 하시면 됩니다.이사를 꼭 가야한다면 임차권등기명령을 실행하여 대항력을 유지하시고 이사 가시면 되겠습니다.임대인에게 강력하게 나가시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.솔직하게 사정을 이야기 하시길 바랍니다. 임대인 입장에서는 위와 같은 상황을 많이 겪어봤기 때문에 솔직하게 이야기해도 됩니다.중도퇴실 같은 경우는 임대인의 동의가 필수적입니다. 따라서 동의를 얻으러면 다음 세입자를 구하고 중개수수료를 부담하는 선에서 동의를 해줄 것입니다.감사합니다.