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올해 집 사도 괜찮은게 맞나요?!!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2025년 부동산 시장은 환율 급등과 정치 불안정 경기 침체 등으로 인해 부동산 시장에 한파가 올 것으로 예상합니다.주택을 구매하고자 하는 분들에게는 부동산이 하락할 때 매수하는 것이 좋습니다.그 만큼 안정적이고 시세차익을 노릴 수 있기 때문입니다.본인 자금이 충분하시다면 눈여겨 보시는 단지를 적절한 시점이 왔을 때 매수하시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.05
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용산글로벌업무지구 완공일이 언제일가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용산글로벌 업무지구는 2010년 도시개발지역으로 중간에 자금부족으로 지정이 해제되었다가 이번에 재개되는 지역입니다.계획으로는 2025년 착공하여 2030년에 완공을 목표로 하지만 중간에 자금이 부족하면 조금 더 딜레이 될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.05
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부영 사랑으로에 입주하려면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부영에서 임대주택 신청하려면 청약홈에서 신청하시면 됩니다.청약홈 홈페이지 들어가시면 청약 신청하는 곳이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.05
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무직, 고령 부모님 집 매매 대출 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부모님 명의로 하시는 것보다 본인이 대출금 상환하면 본인명의로 하셔야 합니다.나중에 세금 문제가 발생할 수 있고 부모님 명의로 했다 명의 변경 시 추가적인 세금까지 생각하시면 본인 명의로 부동산 매수하고 대출도 본인명의로 받아 상환하는 것이 가장 좋을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.05
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지방에 있다가 서울로 다시 가게되는데..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.나중에 법이 어떻게 변할지 모르겠지만 현재 아파트를 제외한 빌라, 다세대, 다가구, 단독주택은 수도권 공시가격 5억, 지방 3억 85제곱 이하 주택을 소유하고 있어도 주택 청약 시 무주택으로 간주됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.05
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건설업 중 좋은 기업은 어디라고 보시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라 대표적인 건설 기업으로는 삼성물산, 현대건설, GS건설, 대우건설이 있습니다.위 건설기업 모두 대단한 우리나라 기업입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.05
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상가 주택을 매수할 때 고려사항은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가주택 매매 시 고려사항으로는 건축물의 불법 여부 및 이행 강제금이 있는지 확인하시고 상가 주변 도로가 일반도로 인지 확인하셔야 합니다.상가가 같이 있다보니 입지을 확인하셔야 하는데 일반도로가 있어야 접근성이 좋아 나중에 높은 가격에 되팔 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.05
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서울아파트 매물은 늘어나는데 거래가 부진하다고 하는데 집값은 오르고 있는 원인이 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울의 아파트 가격이 오르는 이유는 신축 공급리 부족하여 신축에 대한 가격이 오르는 것이고 평균의 함정으로 신축이 평균 가격을 끌어 올리면서 매매가격이 오르는 것처럼 보이고 있습니다.서울 내에서도 양극화가 시작되고 있는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.05
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보증보험 지급 거절의 조건은 어떠한 것이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보증보험에 가입했어도 지급이 거절되는 사유는 정해져 있습니다.위와 같은 사항이 있는 경우 지급 거절이 될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.05
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지역주택조합아파트를 많이 짓는 서희건설관련궁금해서 질문 올립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서희건설은 지역주택사업으로 사세를 확장해온 건설사 입니다.현재 주택시장 침체로 미분양이 늘면서 3분기 기준 공사 미수금이 3천억 원을 돌파했다는 뉴스가 보도가 되었습니다.이 같은 뉴스가 보도가 되었으니 사실 가능성이 높습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.05
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