단독 다가구주택 관리비가 10만원이상이 되면 증명해야하나요?

Question

안녕하세요.

단독 다가구주택 관리비가 10만원이상이 되면 증명해야하나요?

청년 월세 지원 때문에 월세가 70만원이 넘어가면 안된다고 하던데..

어떤게 정답인지 모르겠네요..

관리비로 월세 낮춰서 계약하려니 주인쪽에서 안해주고,

월세 소득공제도 월세 상한이 있나요?, 청년월세지원도 월세 상한이 있는게 맞는지..

조금 복잡한 질문 같지만 월세 지원 제도에 대한 설명하고, 관리비 10만원이상에 대한 내용이 궁금합니다..

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

청년월세지원의 경우 자격 조건이 있습니다. 주거의 경우 월세가 얼마 이하이여야 하는 조건이 붙게 됩니다.

또한 월세소득공제의 경우 총급여액 8000만원 이하 무주택 세대주로써 지급한 월세액이 년으로 1000만원한도내에서 공제가 가능합니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

청년월세지원 혜택을 신청할 때 관리비 금액 자체를 따로 증명하거나 제한하는 규정은 보통 없습니다

지원금 판단은 순수 월세 금액 기준입니다

예: 월세 70만원 + 관리비 15만원 → 청년월세지원 지원 대상 판정에서는 관리비 제외,

계약서에 표시된 월세 70만원만 기준으로 봅니다

관리비가 10만원이 넘어도 청년월세지원 신청에는 영향이 없습니다

다만 지자체별 지원제도마다 약간씩 다를 수 있으므로, 안내문 또는 주민센터에서 사전 확인이 필요합니다

Answer 3

단독 다가구주택 관리비가 10만원이상이 되면 증명해야하나요?

==> 증명의무가 발생되지 않습니다.

청년 월세 지원 때문에 월세가 70만원이 넘어가면 안된다고 하던데..

어떤게 정답인지 모르겠네요..

관리비로 월세 낮춰서 계약하려니 주인쪽에서 안해주고,

월세 소득공제도 월세 상한이 있나요?, 청년월세지원도 월세 상한이 있는게 맞는지..

==> 청년 월세지원조건은 월세 액수에서 상한이 있습니다. 월 70만원 이상이면 월세지원에서 제외될 수 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 공인중개사입니다.

청년 월세 지원에서는 관리비가 월세와 명확히 구분되어 실제 발생비용임을 증빙해야 하며 관리비를 과도하게 설정해 월세를 낮추는 방식은 불인정될수 있고 월세 소득공제와 청년 월세 지원 모두 월세 상한 기준이 존재하므로 계약구조 자체도 제도 요건에 부합하는 지가 중요합니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

10만 원은 국토부의 관리비 내역 공개 의무 기준입니다.

월 정약 관리비가 10만 원 이상인 임대주택을 온라인 플랫폼에 올릴 때 공인중개사, 임대인이 8가지 항목으로 세부 내역을 표시해야 하는 의무가 생겼습니다.

임차인이 청년월세지원, 세액 공제를 받는다고 해서 관리비 10만 원 넘으면 영수증을 따로 제출해야 한다는 식의 별도 규정은 없습니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

단독, 다가구 관리비 10만원 이상 시 증빙 의무는 없지만 청년월세지원 한도를 위해서는 관리비 10만원을 별도 계약서로 작성하여 월세 70만원을 맞추시거나 집주인이 거부한다면 상한 초과시 지원이 불가해 다른 집을 추천드립니다